15 Классификация основных прав на землю
Право аренды земельного участка- это срочное пользование ЗУ за плату на условие договора аренды. Аренда может быть долгосрочной и краткосрочной. Право пользования последующим владением право владения и пользования ЗУ, передаваемое другому гражданину по наследству. Нельзя продавать. Право постоянного пользования землей право юридического или физического лица без ограниченного срока использования предоставленного ему собственником ЗУ. Не может быть продано или унаследовано. Право срочного пользования ЗУ это временное пользование ЗУ на срок одного года и более или безвозмездного на условиях договора. Правило оперативного управления это управление государственным или муниципальным недвижимостью в интересах его собственника. Правило ограниченного пользования чужим ЗУ может быть частным и публичным. Сервитуты подлежат обязательной государственной регистрации.
16 разграничение государственной собственности на землю. Конституцией РФ, ФЗ «о разграничение государственной собственности на землю», постановление правительства РФ от 04.03.02 №140, ФЗ от 17.04.2007 №53 ФЗ, другими федеральными законами и иными правовыми актами РФ.
17 основания внесения земельных участков в собственность. Федерация, субъекты и муниципальные образования. При наличие на земельных участках находящихся в государственной собственности, недвижимого имущества муниципальных образований или частной собственности, за исключением особо оговоренных законодательством случаев; предоставление ЗУ, находящихся в государственной собственности, гражданину, органу местного самоуправления, коммерческой организации, а также муниципальному унитарному предприятию, муниципаотному учреждению, другой муниципальной, некоммерческой организации, которые созданы органами местного самоуправления, за исключением оговоренных законодательском оснований; включение ЗУ в состав земель особо охраняемых природных территорий местного значения, земель водного фонда, занятых обособленными водными объектами, принадлежащими на праве собственности муниципальным образованием, участков недр местного значения, земель запаса муниципальных образований.
18 классификация земельного фонда РФ по категориям земель.
Делится на 7 категорий: сельскохозяйственного назначения; поселений; промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, земли иного специального назначения; особо охраняемых территорий и объектов; лесного фонда; водного фонда; запаса.
19 классификации городских земель
Территории зоны следующего вида:- жилые; -общественно деловые; -производственные; -инженерной и транспортной инфраструктуры; - рекреационные; - Сельскохозяйственному использования; -спец назначения; -военных объектов, иные режимы территории; -иные территориальные зоны.
20 понятие целевое назначение , разрешенное использование, правовой статус земельный участков.
Целевое значение- это порядок, условие и возможный вид эксплуатации земель для конкретных целей. Разрешенное использование- это использование его с учетом целевого назначения и установления обремененного в использовании земель. Устанавливается на основании кадастровой, землеустроительной, градостроительной. Правовой статус: целевое назначение; разрешение использования ЗУ; зарегистрированное право на ЗУ..
21учетные кадастровые единицы. Субъекты земельных отношений, их классификации.
Относятся административно-территориальные единицы- территории, на которые непосредственно распространяются полномочия конкретного исполнительного органа государственной власти либо органа местного самоуправления; зоны особого режима использования- территории в пределах, которых находящиеся на них земельные участки или их части используют в соответствии с ограничениями, определяемыми решениями органов государственной власти или органов местного самоуправления на основе федеральных законов субъекта. Зоны категорий и состава земель, зоны нарушенных земель, социально-экономические зоны. Субъекты: РФ, муниципальные образования, юридические лица, граждане.
22 классификация земельного фонда РФ по угодьям. Качественное составление земельного фонда РФ.
Угодья- это земли планомерно и систематически использования для определения простых целей имеющий качественного различия природно-естественного исторического и других свойств. Угодья подразделяются: сельскохозяйственные, не сельскохозяйственные, не используемые, нарушенные. К Сельскохозяйственным относиться пашни многолетнего насаждения, залежи, сенокосы, пастбища. К не сельскохозяйственным угодьям: леса, кустарники, болота, застроенные территории и др. к не используемым относятся полигоны отходов, свалки, овраги, пески, и другие.
23 правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
1 основан на 1 земли, как производство силой и средства производства. 2 выражение 1 приоритета представления земель имеющие высокую кадастровую оценку гражданам, предприятиям, учреждениям организующим занимающую сельскохозяйственного производства. 3 окружая заботой общества и государства о сохранении и повышении плодородия, земель сельскозяйственного назначения о защите загрязнения. 4 заключается в том, что круг субъектов с\х землепользования ограничеваеться определенными с\х целями. 5 значительная часть земель с\х находиться в частной собственности, а их собственность наделена более широким спектром правополномочия. 6 особый порядок изъятых земель с\х назначения для несвязанных с с\х производственными целями. 7 заключается в том, что за нарушение режима земель с\х субъекты права несут повышенную дисциплинарно имущественную администрацию и уголовную ответственность.
24 правой режим населенных пунктов.
Земли используются и предназначены для застройки и развития города и с\х населенных пунктов и отдельных от других территорий городской черты. Особенности: 1 использование этих земель как пространственный базис, 2 компактность- наличие общей территории, которая ограниченна другой чертой от другой. 3 преобладает 1 составляющая земель муниципальной собственности. 4 управление землями населенных пунктов муниципальными органами власти.
25 правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного назначения.
Выполняемые функции: пространственного базиса особых объектов; специального : охранные защитные, санитарные, другие; зоны с особым режимом использования. Используются для: промышленности : добывания, обработка; энергетики: размещения электролиний; связи, радиовещания,телевидения,информатики; для обеспечения космической деятельности; обороны и безопасности; иного специального назначения.
26 правовой режим особо охраняемых территорий.
Земли природного назначения: водоохранные зоны, реки и водоемы; запретные полосы; иные земли. Земли рекреационных назначений: участки организаций отдыха граждан и туризма; земли историко-культурного назначения: объекты культурного назначения; иные особо ценные земли: типичные или редкие ландшафты; культурные ландшафты. Особенности: земли особо охраняемых территорий служат целями сохранения уникальных природных комплексов, усиления их оздоровительных, культурных, экологических, улучшения экологического воспитания населения. Преимущество находятся в федеральной государственной собственности. Управление этими землями специального природоохраняемого органа федерарального уровня. Запрещается изымать эти земли. Нарушение особого режима охраны данных территорий влечет повышенные меры юридической ответственности. Обязательное наличие государственной экологической экспертизы организации вновь создаваемых охраняемых территорий.
27 правовой режим лесного фонда.
1 группа в малолесных регионах с ограниченным режимом использования. 2 группа в регионах с плотным население, наделенными лесными ресурсами. 3 группа в многолесных режимах. Особенности: лесной фонд России состоит из лесов государственного назначения и ведомственных лесов. Леса государственного назначения находятся в ведении государственных органов лесного хозяйства. Ведомственными лесами управляет министерство природными ресурсами РФ и его территориальные органы, а в административных районах лесхозы и лесничества. Граница земель лесного фонда определяется путем отграничения иных категорий в соответствии от земель с материалами лесоустройства. Изъятие земель, занятых лесами первой группы, для государственного или муниципального нужд.
28 правовой режим земель водного фонда и земель запаса.
Виды водных объектов: пограничные, ледники; подземные воды; внутренние морские воды; поверхностные объекты. Особенности: для охраны хозяйственного бытового водоснабжения устанавливается зоны охраны, в пределах которых вводят особый правовой режим использованных земель. Водные объекты можно предоставлять в бессрочное пользование или временное пользование. С землепользованием связывают право водопользования которое может быть совместным и обособленным. Можно использовать при соблюдении установленных требований законодательства. Земель запаса: земли государственной собственности, не находящиеся в частной или муниципальной собственности. Использование земель запаса допускает только после перевода их в другую категорию. По истечению срока использование или аренды участка возвращается в состав земель запаса.