- •Лекция 1
- •1.Сущность цены и ценообразования в рыночной экономике
- •Цена и ценообразование как инструмент экономики
- •1.2. Функции цены
- •1.3. Особенности ценообразования в строительстве
- •2.2. Товары предлагаемые на строительном рынке.
- •2. Лекция
- •Особенности рынка строительной продукции.
- •2.2 Товары предлагаемые на строительном рынке.
- •2.1 Особенности рынка строительной продукции.
- •3. Инвестиционная деятельность.
- •Сущность инвестиций.
- •Договорные отношения.
- •3.1 Сущность инвестиций.
- •3.2 Договорные отношения.
- •Лекция 4 система ценообразования и сметного нормирования в строительстве
- •1. Методическая и нормативная база определения сметной стоимости строительной продукции
- •Лекция 5
- •Сопоставление затрат ресурсов на 1 м3 кирпичной кладки в различных элементных сметных нормах
- •Лекция 6
- •1. Методы определения стоимости строительства
- •2. Структура сметной стоимости строительства.
- •6.1. Методы определения стоимости строительства
- •6.2. Структура сметной стоимости строительства.
- •Поэлементная структура накладных расходов в целом по строительству
- •Лекция 7
- •Состав и назначение нормативной базы фер (тер) - метода 2000 гг..
- •Структура единой районной единичной расценки на смр.
- •Составление инвесторских смет на общестроительные работы.
- •7.1 Состав и назначение нормативной базы фер (тер) - метода 2000 гг..
- •7. 2. Структура единой районной единичной расценки на смр.
- •7.3. Составление инвесторских смет на общестроительные работы. Локальные, объектные сметы.
- •Особенности применения ресурсного и ресурсно-индексного методов
- •Лекция 8
- •Составление ссрсс
- •Дополнительные затраты. (Транспорт, Зимнее удорожание, Содержание дирекции, Авторский надзор, Выслуга лет, Подвижной характер работ, )
- •8.1 Составление ссрсс
- •8.2 Дополнительные затраты. (Транспорт, Зимнее удорожание, Содержание дирекции, Авторский надзор, Выслуга лет, Подвижной характер работ, )
- •Лекция 9
- •Экономическая эффективность капитальных вложений
- •Лекция 10
- •1. Калькуляция сметных затрат на строительные материалы.
- •Лекция 11 Затраты на перевозку грузов
- •1.Сметные цены на перевозку грузов автотранспортом
- •2.Сметные цены на перевозку грузов железнодорожным транспортом
- •Сметные цены на погрузочно-разгрузочные работы, тару, упаковку и реквизит
- •Сметные цены на погрузочно-разгрузочные работы при железнодорожных и автомобильных перевозках
- •2. Система цен и их классификация
- •2.2. Классификация цен
- •Вопросы к теме Система цен и их классификация
- •3. Издержки, их роль в формировании цен
- •3.1. Формирование состава издержек производства и обращения
- •Снижение затрат на 1 руб. Товарной продукции.
- •3.2 Калькулирование и оперативный анализ себестоимости продукции (работ, услуг)
- •3.3 Виды надбавок и калькуляция издержкоемкости
- •Вопросы к теме Издержки и прибыль, их роль в формировании цен
1.2. Функции цены
Под функцией цены понимается роль и назначение цены в управлении экономикой предприятия и народного хозяйства.
Первичной функцией цены в условиях рынка следует считать
побудительную функцию, стимулирующую продавца товара увеличить (уменьшить) его предложение под воздействием повышения (снижения) цены этого товара, а покупателей приобретать товар в большем (меньшем) количестве под воздействием повышения (понижения) его цены.
Измерительная функция, благодаря цене удается измерить, определить стоимость товара, иначе говоря, определить, какое количество денег покупатель должен заплатить, а продавец получить за проданный товар. Цены дают возможность деньгам как платежному средству обрести количественную определенность в акте купли-продажи. Зная цену весовой, объемной, штучной единицы товара и умножая ее на количество продаваемых продавцом и приобретаемых покупателем единиц, мы устанавливаем величину денежного платежа за товары и услуги. Исходя из цены рабочей силы, труда, измеряется заработная плата.
Соизмерителъная функция заключается в сопоставлении ценностей разных товаров. Сравнивая цены, мы получаем возможность различать более или менее дорогие товары, дорогие и дешевые.
Учетная функция переводит показатели количества и качества товаров в материально-вещественном выражении, измеренные в физических единицах, в адекватные показатели, измеренные в денежных единицах, цена становиться вспомогательным инструментом учета. Учетная функция цены позволяет также учитывать затраты на производство продукции.
Распределительная функция заключается в возможности за счет перераспределения спроса на тот или иной продукт, связанного с его ценой, влиять на предложение товара, на расширение производства недостающего (дефицитного) товара и сокращение производства избыточного товара, устранять нехватки и излишки.
социальную функцию. С ценами и их изменением связаны структура и объемы потребления благ и услуг, расходы, уровень жизни, прожиточный минимум, потребительский бюджет семьи.
Внешнеэкономические функции выступают в роли инструмента торговых сделок, внешних платежей, взаимных расчетов между странами.
1.3. Особенности ценообразования в строительстве
Строительная продукция - это продукция, создаваемая строительно-монтажными организациями, куда входят подготовленные к вводу в действие и принятые заказчиками в эксплуатацию в установленном порядке здания и сооружения производственного и непроизводственного назначения.
В строительстве трудно установить единые цены на его конечную продукцию (готовые здания и сооружения) из-за технико-экономических особенностей этой продукции. Прежде всего, многообразие строительной продукции, изготовляемой на заказ, определяемой в каждом конкретном случае проектом. Различия в проектах связаны с функциональным назначением зданий и сооружений, особенностями технологических процессов будущего производства, необходимостью всестороннего учёта природно-климатических и экономико-географических условий районов. В строительстве здания и сооружения отличаются капитальностью, значительными единовременными затратами, продолжительностью циклов возведения объектов, локальной закреплённостью. В формировании цены на продукцию строительств участвуют подрядчик, субподрядчик, заказчик и проектировщик. Цена каждого объекта строительства обладает индивидуальным характером, так как продукция строительства имеет адресный характер, будущий собственник строящегося объекта известен - на основе договора подряда.
В связи с индивидуальным характером строительной продукции цена каждого отдельного здания вычисляется в результате специального экономического расчета с учетом конкретных условий строительства, называемого сметой.
Строительные организации реализуют свою продукцию по сметной стоимости строительно-монтажных работ, а заказчику строительная продукция обходится по полной сметной стоимости строительства. Полная сметная стоимость стройки (строительства) определяется сводной сметой (строительно-монтажные работы, затраты на приобретение оборудования, инструмента и прочие затраты), а сметная стоимость строительно-монтажных работ входит как часть в сметную стоимость объекта.
В строительстве используются договорные (контрактные) цены, формируемые на основе данных о сметной стоимости строительства и рыночной цене строительной продукции. Для совершения сделки (заключения договора подряда с заказчиком) необходимо хорошо знать состояние цен на строительную продукцию в данный период времени, а также конъюнктуру рынка строительной продукции. На разных этапах реализации инвестиционно-строительного проекта для анализа уровня цен обычно используются ценовые показатели: рыночная цена, фактическая цена, биржевые котировки (аукционные цены, тендерная цена), справочные (прейскурантные) цены, индексы цен.