94.Понятие, основание возникновения и виды залога. Правовая природа

залога. Залог – ст.334 – 358% З-н о залоге 29.05.92г.; Указ Президента «О дополнительных мерах развития ипотечного кредитования» 28.01.96г; Положение об использовании залога таможенными органами 28.02.94г.; Постановление Пр-ва Москвы.

ЗАЛОГ (ст. 334) – это правоотношение в силу которого Кредитор (залогодержатель) имеет право в случае не исполнения Должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими Кредиторами. Залог – это обязательственное право.

Участники:

1.Залогодержатель – лицо приобретающее право залога. Личность Залогодержателя совпадает с личностью Кредитора по основному обязательству.

2.Залогодатель – лицо, предоставляющее им-во в залог. Это Должник по основному обязательству, но м.б. и другие лица, которые в основном обязательстве не участвуют.

Залогодатель – это собственник закладываемого им-ва, либо обладатель вещи на праве хозяйственного ведения. Залог возможен не только вещей, но и прав (залог юр-х действий). Залогодателем м.б. лицо, которому принадлежит передаваемое в залог право. Залог может возникнуть в силу закона или договора при наступлении указанных в законе обстоятельств.

Основания возникновения: 1.В силу договора; 2. На основании закона при наступлении указанных в нем оснований, если законом не предусмотрено иное, то к этой разновидности залога применяются нормы о залоге, возникающем в силу договора.

Существенные условия договора залога:

1.Предмет залога. Его оценка, место нахождения.

2.Существо, размеры и срок исполнения основного обязательства.

При этом: заключается отдельно основной договр и самостоятельно договор залога или применяется в случае кредитного договора: основной кредитный, а внутри несколько пунктов о залоге.

ФОРМА ДОГОВОРА ЗАЛОГА

Общее правило – простая письменная форма. Нотариальные в 2-х случаях: при договоре ипотеки и при договоре залога движимого имущества.

Дополнительные требования: Договор ипотеки подлежит гос.регистрации.

Несоблюдение влечет недействительность.

Предмет залога (ст. 336 ГК):

1.вещь и ее принадлежности ( за искл изъятых из оборота), если иное не предусмотрено в договоре – они остаются у залогодателя, кроме недвижимости и товаров в обороте, которые никогда не передаются залогодержателю. Замена предмета залога допускается с согласия Залогодержателя.

2.имущественные права, т.е. права требования. Не м.б. предметом те объекты которые неразрывно связаны с личностью кредитора (паспорт) и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (требований об алиментах).

ВИДЫ: 1.Ипотека – залог недвижимости; 2.залог вещей в ломбарде; 3.залог товаров в обороте.

ВИДЫ: 1. Залог с передачей им-ва залогодержателю (заклад); 2.Залог с оставлением им-ва у залогодателя.

Общее правило - Заложенное им-во остается у залогодателя, если иное не установлено договором. Залогодатель вправе пользоваться преметом залога в соот. с его назначением, извлекать из него плады и доходы. Им-во на которое установлена ипотека, а также заложенные товары в обороте не передаются залогодержателю.

В соот. с условиями дог-ра предмет залога м.б. оставлен у залогодателя на условиях твердого залога. Твердый залог исключает возможность пользования заложенным им-вом.

В случае залога имущ-ных прав, удостоверенных ценной бумагой, она передается залогодержателю либо в депозит нотариуса, если иное не предусм. договором.

Основания прекращения:

1.С прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2.при продаже с публичных торгов заложенного им-ва а также в случае когда его реализация оказалась невозможной п.4 ст. 350;

3.по требованию залогодателя при наличии угрозы утраты или повреждения заложенного им-ва ст 343 п.3;

4.В случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом восстановления предмета залога или правом на его замену ст. 345 п.2.