- •Обязанности оценщика
- •Порядок приобриения статуса оценщика
- •Права на оценку и обязательность ее проведения
- •Классификация объектов недвижимости
- •Нормативно-правовые акты регулирующие оценочную деятельность
- •Основания для проведения оценки объекта оценки. Требования к договору на оценку недвижимости
- •Основные этапы проведения оценки
- •Применение затртаного подхода к оценке
- •Применение доходного подхода к оценке
- •Применение сравнительного подхода к оценке
- •Требования фсо к содержанию и составлению отчета по оценке
- •Требования к содержанию отчета об оценке
- •Анализ ценообразцющих характеристик объекта оценки
- •Метод оценки объекта имеющего доходность
- •Факторы, воздействующие на рынок недвижимости
- •Стркутура рынка недвижимости
- •Осуществелние прав через представителя
- •Защита гражданских прав, понятия
- •Юрисдикционная и неюрисдикционная защита гражданских прав
- •Способы защиты земельно-имущественных прав
- •Сроки осуществления и защиты земельно-имущественных прав
- •Гражданское судопроизводство в судах общей юрисдикции. Судебные инстанции
- •Подведомственность и подсудность судов общей юрисдикции
- •Правосудие в сфере предпринимательство в иной экономической деятельности
- •Подведомственность и подсудность дел арбитражному суду
- •Нормативно-правовая база судебной защиты земельно-имущетсвенных прав
Сроки осуществления и защиты земельно-имущественных прав
Моменты или периоды времени наступающие или истечение которых влечет определенные правовые последствия , получили название – сроков. Виды сроков:
*по субъектам которые установили сроки:законные сроки, договорные,судебные
*по правовым последствиям: правообразующие, правоизменяющие.
*по характеру определения: имперпативные(точно опр законом), диспозитивные (законгом предусмотр но можно их менять)
*по назначению: сроки осуществления гр.прав, сроки исполнения гр.обязанностей, сроки защиты.
Сроки осуществления гражданских прав – это время, в течение которого управомоченное лицо может реализовать принадлежащее ему право либо потребовать от обязанного лица совершить определённые действия по реализации этого права.
Закон устанавливает сроки исполнения обязанностей – это время, в течение которого обязанное лицо должно совершить действия, составляющие содержание этой обязанности. Для исполнения обязанностей, особенно при длящихся отношениях (поставка, капитальное строительство и т.п.),
Под скором защиты гр.прав понимается скор в течении кторого лицо чье право нарущено может потребовать принудительного осуществления или защиты своего права.
Исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Значение исковой давности заключается в том, что она облегчает выяснение судом действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон. . Право на иск возникает со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Приостановлением называется такое положение, когда во время действия обстоятельств, предусмотренных законом, срок исковой давности не течет. Приостановление определяется периодом действия данного обстоятельства. Закон предусматривает 4 таких обстоятельства:
если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное или непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила);
если истец или ответчик находятся в составе Вооруженных сил, переведенных на военное положение;
в силу установленной на основании закона Правительством Российской Федерации отсрочки исполнения обязательств (мораторий);
в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующего соответствующее отношение.
В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца, нарушенное право гражданина подлежит защите. В частности, уважительной причиной может быть неизвестность места нахождения ответчика при условии принятия истцом мер для выяснения этого. Очевидно, уважительными причинами должны считаться тяжелая болезнь истца, беспомощное состояние, неграмотность, невиновное незнание личности нарушителя в вещных правоотношениях и другое. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности (ст.205 ГК РФ).