Право общей собственности.

Принадлежность одного того же объекта двум или более лицам.

Две формы общей собственности:

• долевая

• совместная (собственность без определения изначальных долей, но они возникаю тогда, когда речь идет о разделе имущества)

  • супруги

  • члены крестьянского фермерского хозяйства

Хозяйственное управление

Передавая имущество, собственник этого имущества принимает решение о реорганизации, ликвидации, о наделении имуществом и формировании уставного фонда, может контролировать использование имущество, его сохранность, может назначать руководителя предприятия, в праве получать часть прибыли.

Ст.295. не в праве без согласия собственника совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, а также заключать договор простого товарищества. Предприятие отвечает по долгам имуществом собственника, но не несет ответственности по обязательствам собственника. Право хозяйственного ведения может прекратиться с случае правомерного изъятия или перераспределения собственником имущества.

Право оперативного управления

Казенные предприятия и учреждения.

Собственник в данном случае в праве изъять излишнее, не используемое или используемое не по назначению имущество, а также в праве доводить до казенного предприятия обязательные для исполнения заказы, для государственных и муниципальных нужд, а также утверждать смету доходов и расходов.

Предприятие вправе распоряжаться любым имуществом только с согласия собственника. Казенное предприятие отвечает всем своим имуществом, но банкротом быть признано не может, т.к. субсидиарную ответственность несет собственник имущества.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Субъектами являются граждане. Не может продавать имущество, не может закладывать, т.е. совершать действия, которые влекут отчуждение у него этих прав.

Право постоянного бессрочного пользования.

ст267-270

Имущество находится в государственной или муниципальной собственности.

Право постоянного бессрочного пользования  земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченное предоставлять земельные участки в такое пользование.

Сервитут.

Ст274-276, 277

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Заключается договор, может устанавливаться плата. Регистрируется.

Защита права собственности и других вещных прав.

Способы защиты:

• Вещно-правовые, применяются от посягательств любых лиц. Реализуются посредством специальных исков :

  • Вендикационный иск

  • Негаторный иск

  • Иск о признании права собственности

• Обязательственно правовые, когда между участниками есть договорное или внедоговорное обязательство

• Иные способы, которые могут быть связаны с недействительностью сделок, искам к государственно-муниципальным органам.

Кабальная сделка – по сути у одной стороны есть только права, а у другой только обязательства.

Существенные:

• Предмет

• Цена для договора купли-продажи

Способы защиты

Лекция

13.05.2011г