Тема 27 Оценка доступности ипотечного кредита для населения региона

В период прохождения практики, студент, выбравший данную тему, должен:

1) рассмотреть какие виды ипотечного кредитования предоставляются населению. Проанализировать (в динамике за три года) на каких условиях они выдаются (сумма, сроки, процентная ставка и пр.). Сравнить с 2-3 банками-конкурентами. Проанализировать динамику количества и суммы выданных анализируемым банком ипотечных кредитов населению. Рассмотреть пакет документов, предоставляемый от физических лиц;

2) рассмотреть методику оценки кредитоспособности потенциального заемщика при выдачи ипотечного кредита. На основе статистических данных выявить средний уровень заработной платы физического лица и рассчитать максимально допустимую сумму ипотечного кредита. Оценить доступность ипотечного кредита для большей части населения региона. Выяснить, выгодно ли физическим лицам брать ипотечный кредит в банке. Оценить риск не возврата кредита. Проанализировать кредитный договор, договор залога и поручительства;

3) на основе проведенных расчетов сделать соответствующие выводы и предложения по совершенствованию развития ипотечного кредитования в регионе.

Тема 28 Оценка рисков при потребительском кредитовании

В период прохождения практики, студент, выбравший данную тему, должен:

1) определить объем кредитов, предоставляемых банком населению за ряд периодов (3-5 лет), их структуру по различным критериям, долю в кредитном портфеле, в активах банка;

2) рассмотреть документационное обеспечение кредитного процесса (пакет документов, предоставляемых заемщиком, кредитные договора, договора залога, поручительства и др.);

3) определить наличие просроченной задолженности по кредитам населению, назвать причины ее возникновения;

4) рассмотреть методики оценки кредитоспособности физических лиц, применяемые в банке; методы оценки рисков индивидуального заемщика и портфеля кредитов физическим лицам;

5) определить, как регулируются риски потребительского кредитования со стороны Банка России. Охарактеризовать значения соответствующих показателей;

6) рассмотреть, как банк оценивает достаточность предлагаемого обеспечения, были ли случаи реализации залога, обращения к поручителям;

7) определить, предоставляет ли банк экспресс-кредиты; как достигается приемлемый уровень риска по таким кредитам.

Тема 29 Организационные аспекты кредитования предприятий в коммерческом банке

В период прохождения практики, студент, выбравший данную тему, должен:

1) проанализировать организационные аспекты кредитования предприятий в коммерческом банке. Рассмотреть, как организовано кредитование юридических лиц в коммерческом банке. Рассмотреть пакет документов, предоставляемых хозяйствующим субъектом в банк для получения кредита. Оценить насколько оптимален его состав. Обратить внимание на то, какой информацией, кроме предоставляемых документов, пользуется банк для принятия решения о выдаче кредита. Изучить внутренние положения и инструкции, регулирующие эту деятельность коммерческих банков;

2) рассмотреть организационную структуру кредитного подразделения коммерческого банка, распределение полномочий между отделами и службами;

3) проанализировать содержание кредитных договоров и договоров залога, используемых в коммерческом банке;

4) проанализировать форму технико-экономического обоснования возврата кредита, используемую в банке. Оценить его информативность для принятия решения о выдаче кредита и разработки условий кредитования. Обратить внимание на то, как банк проверяет содержание этого документа;

5) используя методику банка проанализировать кредитоспособность предприятия. Сделать выводы об эффективности методики банка.