Тема 1.4. Право собственности на землю

Содержание темы

Понятие права собственности на землю. Право собственности на землю в общеправовом, объективном и субъективном смыслах. Соотношение понятий «право собственности на землю» и «земля как достояние народов, проживающих на соответствующей территории».

Формы (субъекты) собственности на землю.

Частная собственность на землю юридических лиц, граждан. Общая собственность на землю: общая совместная собственность на землю, общая долевая собственность на землю.

Государственная собственность на землю: федеральная, субъек­тов Российской Федерации. Разграничение государственной собствен­ности на землю на государственную федеральную собственность и государственную собственность субъектов Российской Федерации.

Муниципальная собственность на землю: городов, районов и других муниципальных образований.

Объекты права собственности на землю. Земельный участок как объект права собственности на землю. Земельные доли как объекты права собственности на землю.

Содержание права собственности на землю.

Тема 1.5. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков

Содержание темы

Понятие и виды прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.

Право пожизненного наследуемого владения землей.

Право постоянного (бессрочно­го) пользования землей.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

Аренда и субаренда земельных участков.

Безвозмездное срочное пользование земельными участками.

Права и обязанности землевладельцев, землепользователей, арендаторов.

Тема 1.6. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков

Содержание темы

Возникновение прав на землю из актов государственных орга­нов: а) предоставление земельных участков, б) переоформление (перерегистрация) прав на ранее предоставленные земельные участки.

Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей.

Общие правила совершения сделок с землей. Понятие сделки. Оборотоспособность земельных участков. Форма сделок с землей.

Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей.

Сделки по передаче земельных участков в собственность. Купля-продажа земельных участков. Дарение земельных участков. Обмен земельных участков. Рента земельных участков.

Сделки по передаче земельных участков в пользование. Договор аренды земельных участков. Договор безвозмездного пользования земельным участком.

Ипотека земельных участков и другие сделки.

Возникновение прав на землю из решений суда. Приватизация земель.

Ограничения прав на землю.

Изменение и прекращение прав на землю. Классификация осно­ваний изменения и прекращения прав на землю. События как основания изменения и прекращения прав на землю (истечение срока, смерть собственника, землевладельца, зем­лепользователя и т.п.)

Правомерные действия субъектов прав на землю как основания изменения и прекращения прав на землю (добровольный отказ от прав на землю и т.п.).

Правомерные принудительные действия государства, муниципальных образований как основания изменения и прекращения прав на землю: а) изъятие (выкуп) земель для государственных или муни­ципальных нужд и т.п.; б) конфискация земли; в) реквизиция земли.

Неправомерные действия как основания изменения и прекращения прав на землю.