23.5. Учет граждан�нуждающихся

^в улучшении жилищных условий

^{Базовые положения о} порядке учета граждан, нуждающихся

^в улучшении жилищных условий, ^и предоставления ^{жилых поме¬}

^{щений  в}  Беларуси,  устанавливаются  ^{ЖК.  В  целях}  реализации

указанных  ^{положений  постановлением  Совета}  Министров  ут¬

верждены  Правила  учета  граждан,  нуждающихся  ^в  улучшении

жилищных условий, ^и предоставления ^жилых помещений ^в Рес¬

публике  Беларусь  (в  ^{дальнейшем  -}  Правила  учета).  Вопросы

улучшения жилишдых условий могут ^{быть также} урегулированы

^: другими нормативными ^{актами и коллективными} договорами,

Государственные  организации  ^{обязаны}  решать  вопросы  ^о

предоставлении ^жилых помещений ^{в соответствии с} действую¬

^щими нормативными ^{актами в} сфере ^{жилищных} правоотноше¬

^ний.   Организации   негосударственной   формы   ^{собственности.}

вправе  устанавливать  ^{и  иной}  порядок  предоставления  ^жилых

^{помещений, не} ущемляя при ^этом прав граждан, предусмотрен¬

^ных жилищным законодательством.

^{Согласно  актам}  жилищного  законодательства  нуждающи¬

^мися в улучшении жилищных условий признаются граждане:

^{·  обеспеченность} которых ^{общей площадью жилого  поме¬}

^{щения на} одного  ^{члена  семьи составляет менее  15}  квадратных

метров;

^· проживающие ^{в однокомнатной} квартире ^{или одной ком¬}

^{нате  с} гражданином, ^не являющимся супругом  (супругой).  ^Под

^;  гражданином ^в этом случае ^{понимается любое} лицо ^{независимо}

^от  пола,  возраста  ^и  родственных  отношений,  кроме  супругов.

Следует  ^{также  иметь  в}  виду,  ^{что  одной  комнатой}  признается

^{обособленно}  используемая  ^по  договору  ^{найма  или  на}  правах

^{:  собственности} комната;

^·  проживающие ^в квартире, ^{заселенной несколькими нани¬}

мателями;

^·  проживающие  ^в  неизолированных  ^{жилых  комнатах  или}

^{одной комнате} при отсутствии родственных ^{отношений} (неизо¬

лированными  признаются  ^{комнаты}  соединенные  между  ^собой

^общим входом);   ^.

¹⁰ Зак.  1893

289

^♦ проживающие ^{в жилом помещении, не отвечающем} уста¬

^{новленным  для} проживания санитарным  ^{и техническим} требо¬

ваниям;

^·  впервые  вступившие  ^в  брак  (оба  супруга)  ^{независимо  от}

возраста, времени регистрации  брака ^{и не имеющие отдельной}

квартирьг,

^·   родивщие   (усыновившие)   ^{и  воспитывающие   детей  без}

вступления ^в брак ^{и не имеющие} отдельной квартирьг,

^·  проживающие  ^в  общежитиях,  ^{за  исключением}  граждан,

^{поселившихся в них в связи с} обучением;

^· проживающие ^по договору ^{поднайма жилого помещения в}

^домах государственного ^{жилищного} фонда ^или по договору ^най-

^{.ма жилого} помещения ^в домах ^{частного} жилищного фонда;

^· проживающие ^в служебных ^жилых помещениях;

^· проживающие ^{в одной комнате} (квартире) ^с гражданином,

страдающим ^{тяжелой} формой хронического  ^{заболевания, если}

^{совместное}  проживание  ^{с  ним  в  одной комнате}  (квартире)  ^не¬

возможно.

Перечень заболеваний, при которых признается ^{невозмож¬}

^{ным  совместное}  проживание  ^с  гражданином  ^в  одной  ^{комнате}

(квартире), утверждается Министерством здравоохранения.

Законодательство  ^не  запрещает  организациям  ^{независимо}

^от форм ^{собственности в коллективньіх} договорах ^и иных нор¬

^{мативных  актах}  устанавливать  ^и  другие  ^{основания}  признания

граждан нуждающимися ^в улучшении ^{жилищных} условий.

Одним ^{из  оснований} нуждаемости  ^в  улучшении жилищных

условий  ^{является  обеспеченность}  общей  площадью  ^на  одного

^{человека менее 15 м} квадратных. ^За временно отсутствующими

гражданами (призыв ^в Вооруженные ^Силы, учеба ^в другом ^насе¬

^ленном пункте, командировка, направление ^{в ЛТП и} др.) сохра¬

^няется  право  ^{на  жилое  помещение.}  Поэтому  при  определении

размера, приходящейся ^на каждого ^{члена семьи} общей площади,

^должны  учитываться ^и временно отсутствующие  ^{члены  семьи.}

Такому учету ^{не  подлежат} временные ^{жильцы,} которым ^нани¬

^{матель жилого помещения, член} организации граждан-застрой¬

^{щиков по} взаимному ^{согласию с} проживающими ^с ними совер¬

^{шеннолетними членами их} семей,  ^{а также собственник жилого}

^{помещения,} разрешили временное проживание ^{в находящемся в}

^{их пользовании или собственности жилом} помещении.

^Как правило, учет граждан, нуждающихся ^в улучшении ^жи¬

^лищных  условий,  осуществляется  ^по  месту  ^{ш.  постоянного}

проживания  ^по  решению  районного,  городского,  районного ^в

городе,  ^{поселкового�  сельского  исполнительного  и}  распоряди¬

^{тельного}  органа  при  участии  общественной  ^{комиссіш  по  жи¬}

^лищным вопросам. ^Учет нуждающихся ^в улучшении ^{жилищных}

условий граждан, работающих ^на предприятиях, ^в учреждениях,

29

0

организациях, ^{имеющих жилищный} фонд ^и ведущих ^{жилищное}

строительство ^или принимающих ^{долевое} участие ^{в жилищном}

строительстве,  осуществляется  ^по  месту  работы  ^{по  совмест¬}

ному  решению  администрации  организации  ^и  профсоюзного

^{комитета}  (при  ^его  наличии).  ^Если  профсоюзный  ^{комитет  от¬}

сутствует, ^{то такое} решение принимает администрация органи¬

зации.

^Семья вправе ^{состоять на} учете нуждающихся ^в улучшении

жилищных условий одновременно ^и по месту ^{постоянного} про¬

живания,  ^и по месту работы каждого ^{ее члена.} При ^этом право ^.

^{самостоятельно состоять на} учете ^{возникает} -у граждан ^{с момен¬}

^та  достижения  ^{ими  18-летнего}  возраста.  Эмансипированные  ^в

^{соответствии с} законодательством ^или вступившие ^в брак до ^до¬

^{стижения  18  лет}  приобретают ^такое  право  ^{с момента}  вступле¬

^ния в законную силу решения ^об эмансипации ^{или со дня} вступ¬

^{ления в} брак.

^{Реализовать} право ^на получение ^{жилого помещения можно}

^{только после возникновения основания} нуждаемости ^в улучше¬

^нии  жилищных  условий.  Кроме  ^того,  для  ^{постановки  на}  учет

должно  ^{быть  волеизъявление}  гражданина,  которое  сопровож¬

дается  подачей  ^{заявления.  Именно  на}  гражданина  ^{возлагается}

^{обязанность  по}  представлению  документов,  подтверждающих

^его право ^на постановку ^на учет.

^{К заявлению} прилагаются следующие документы:

^·  справка  ^{о  составе  семьи,  выданная  на  основании  данных}

лицевого ^{счета или} домовой книги;

^· справка бюро ^{технической} инвентаризации ^{о находящихся}

^{в собственности} гражданина ^{жилых помещениях в данном насе¬}

^ленном пункте;

^· сведения ^о совокупном доходе ^семьи гражданина ^и его иму¬

щественном положении;

^·  справка лечебно-профилактического учреждения ^{о нали¬}

^чии у гражданина  ^{заболевания,}  препятствующего  совместному

проживанию  ^{с ним в  одной комнате}  (квартире),  ^если принятие

^на учет нуждающихся производится ^{по состоянию} здоровья;

^·  справка  ^о  признании  ^{занимаемого  жилого  помещения  не}

соответствующим установленным ^для проживания санитарным

^{.и  техническим}  требованиям,  ^если  гражданин  принимается  ^на

учет ^по этому ^{основанию;}

^·  документы,  подтверждающие  право  гражданина  ^{на  вне¬}

очередное  получение  ^{жилого  помещения  социального пользо¬}

^вания  (например,  справка  соответствующего  органа  ^о  призна¬

^{нии занимаемого жилого помещения} непригодным ^для прожи¬

^{вания  в}  результате  ^{стихийного  бедствия,  техногенных  и  соци¬}

^альных катастроф ^и др.). ^{Компетентными} органами могут ^быть

истребованы  ^и  другие  документы,  ^{необходимые  для}  решения

29

1

вопроса ^о принятии ^на учет нуждающихся ^в улучшении ^жилищ¬

^ных условий.

^{Заявление о} принятии ^на учет ^{должно быть} расадотрено ^в

^{течение  месяца со дня его подачи.  О}  принятом решении ^в  10-

^{дневный}  срок  ^{в  письменной}  форме  сообщается  гражданину.

^Если решение положительное, ^{то в нем} должны содержаться

^{дата и основание}  принятия гражданина ^на учет, ^{состав его се¬}

^мьи. При ^{отказе в} принятии ^на учет должна ^быть указана при¬

^{чина  отказа.  Отказ  в}  принятии  граждан  ^на  учет ^{может  быть}

^{обжалован в} судебном порядке.

^{'   После} принятия соответствующим органом решения ^о по¬

^{становке  на}  учет,  ^все  граждане,  нуждающиеся  ^в  улучшении

^{жилищных} условий, ^{вносятся в} общий ^{список,}  который ведет¬

^{ся местными исполнительными и} распорядительными органа¬

^{ми либо} администрацией организации. ^{Малообеспеченные не¬}

трудоспособные граждане, ^{а также} граждане, имеющие право

^на получение ^жилых помещений социального пользования ^вне

очереди, ^{включаются в отдельные списки,}

^{О включении в отдельные списки} должно ^быть указано ^в ре¬

^{шении о} принятии ^на учет, ^а если право ^на получение ^{социаль¬}

^{ного жилья вне} очереди ^{возникло в} период пребывания ^на учете

нуждающихся, ^{то такие} граждане ^{включаются в отдельные спи¬}

^{ски с даты их принятия на учет} нуждаюп�ихся ^{в улучшении жи¬}

^лищных условий. ^Списки граждан, состойщих ^на учете, должны

^{вывешиваться для} обозрения.

^{Законодатель} предусмотрел право каждого гражданина, ^со¬

стоящего  ^на  учете,  ^{а  также  члена  его  семьи  на}  получение  ^ин¬

формации ^{о состоянии} учета ^и изменениях, крторью происходят

^в период пребывания ^их на учете. ^{Отказ от} предоставления ^та¬

^кой информации ^{может быть} об��алован ^в суд.