Завдання|задача| № 2

Громадянин Ткач подарував внуку|онуку| приватизовану однокімнатну

квартиру, в якій проживав і був прописаний, проте|однак| при цьому одержав|отримав| розписку, що квартира при його житті не буде продана. Через рік, знаходячись|перебуваючи| в складному матеріальному положенні|становищі|, внук|онук| продав квартиру за 12 тисяч гр. громадянину Шевцову.

Ткач звернувся до суду з|із| позовом про визнання|зізнання| договору купівлі-

продажу квартири, недійсним, представивши|уявивши| при цьому засвідчену|посвідчену| головним лікарем|лікаркою| довідку.

Шевцов пред'явив зустрічний позов про усунення перешкод в

користуванні приватним житлом.

- У відповідності, з|із| якими нормами матеріального права повинен

вирішуватися ця суперечка|спір|?

- Чи є|наявний| підстави|основи,заснування| для визнання|зізнання| договору купівлі-продажу

недійсним?

- Яким чином повинен діяти Ткач для забезпечення своїх

житлових умов?

Завдання|задача| № 3

Сім'я Велічко приватизувала 3-х кімнатну квартиру і одержала|отримала| свідоцтво|свідчення,посвідку| про право власності. З 2000 року батько Велічко виїхав в інший населений пункт, де проживає в квартирі, яка є|з'являється,являється| службовим житловим приміщенням|помешканням|. Дружина|жінка| Велічко пред'явила до суду позов про визнання|зізнання| таким, що він втратив право користування спірною квартирою, оскільки він в ній не проживає, має інше постійне місце проживання.

- Як вирішити дану суперечку?

- чи підлягає позов задовольнянню?

Завдання|задача| № 4

У лютому 2005 р. Поліванова пред'явила позов до Білої про виселення, посилаючись на те, що вона, ще в 1995 р. дозволила відповідачці тимчасово проживати в своїй однокімнатній квартирі. Потім|однак| відповідачка вийшла заміж, вселила в квартиру свого чоловіка|мужа| і виселитися добровільно відмовляється.

Біла подала зустрічний позов про визнання|зізнання| за нею права на житлову площу в даній квартирі, стверджуючи, що вона вселилася в квартиру Поліванової, як член сім'ї у встановленому|установленому| законом порядку|ладі|.

- Який позов повинен задовольнити суд?

- Якою нормою матеріального права необхідно керуватися

при вирішенні спору?|спору|

Завдання|задача| № 5

Гр. Карпенко для здійснення підприємницької діяльності узяв іпотечний кредит в комерційному банку під заставу нерухомості – трикімнатної квартири. Карпенко своєчасно кредит не погасив і банк обернув|звернув| стягнення на закладене майно.. Новий власник, який придбав|набув| квартиру на аукціоні, вимагає виселення Карпенко, його дружину|жінку| з|із| двома неповнолітніми дітьми.

- Дайте правову оцінку ситуації.

- Чи має право сім'я на отримання|здобуття| квартири в будинку державного

житлового фонду|фундації|?|домі,хаті|

- Де має право проживати сім'я?

Завдання|задача| № 6

Мовчан був опікуном малолітнього Федоренко. Дружина|жінка| Мовчана доручила йому продати приватизовану однокімнатну квартиру, яку одержала|отримала| у порядку|ладі| спадкоємства. Мовчан вирішив|розв'язав| купити цю квартиру для свого підопічного.

- чи буде дійсною дана операція?|угода|

- Якими правовими нормами вона регулюється?

- Дайте правову оцінку ситуації.

Форма контролю – опитування.

Модульна контрольна робота.

Джерела, рекомендовані до заняття:

Нормативні акти:

Конституція України, прийнята 28.06.1996 р.

Житловий кодекс України від 30.06.1983 р.

Житловий кодекс України. Науково-практичний коментар, за реакцію. С.Я. Фурса, О.О. Карма за, Є.І. Фурса, Київ, 2008 р.

Проект Житлового кодексу України. Голос України, 19.09.2005 р

Цивільний|громадянський| кодекс, прийнятого 16.01.2003 р.

Кодекс про шлюб та сім’ю ..

Сімейний кодекс України, 2002 р.

Правила користування приміщеннями жилих будинків і при

Будинковими територіями, затверджені Постановою Кабінету

Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. за № 572.

Постанова Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування|вживання| судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок» від 04.10.1991 р., з|із| подальшими змінами і доповненнями.

Постанова Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику застосування|вживання| статей 353-365 ЦПК України» від 30 вересня 2011 року № 11.

Постанова Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судакмип |вживання| статті 376 ЦК України (про правовой режим самочинного будівніства)» від 30 березня 2012 року.

Постанова Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» від 06 листопада 2009 р. № 9.

Спеціальна література:

Правові позиції Верховного Суду України під редакцією П.И.

Шевчука.

Житлове право України, під ред. Галянтич М.К., навчальний посібник, Київ, 2007.

Житлове законодавство України, Ігнатенко В.Н., Харків, 2006.

Житлове право України , під ред.| М.К. Галянтич, П.І. Коваленко, -

Київ,

Юрінком

Інтер, 2002..

Приватне власність на житло: Закон і реальність. – К., Юрінком Інтер,

1999.

Тема № 9. Відповідальність за порушення житлового

Законодавства.Захист прав та законних інтересів

громадян.

Семинар (2 години). Самостійнее вивчення 6 годин.

Розгляд теоретичних питань.

1. Юридична відповідальність за порушення житлового законодавства.

2. Види порушень житлового законодавства.

3. Обов’язки власника по забезпеченню схоронності житлового фонду, його експлуатації і ремонту.

4. Дотримання вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків та при будинковими територіями .

5. Відповідальність за порушення житлового законодавства (види, підстави, умови відповідальності).

6. Відшкодування збитку, заподіяного житловим будинкам, квартирам незаконними діями посадовців і громадян.

7. Способи захисту житлових прав громадян.

8. Порядок вирішення житлових спорів.

9. Структура та система судових органів, уповноважених розглядати спори у житловій сфері.

10. Характеристика спорів що розглядаються в судовому порядку.

11. Державна охорона жилих будинків-пам’яток історії, культури та архітектури.

12. Поняття культурної спадщини та способи її захисту.

Завдання - закріпити у студентів знання щодо способів, порядку охорони та захисту охорошованих законом житлових прав та інтересів громадян. Знання повинні ґрунтуватись на вивченні відповідіїих нормативно-правових актів, теоретичного матеріалу, практиці розв'язання житлових спорів (Постанови Пленуму Верховного суду України). Особливості виконання окремих рішень судів щодо відновлення порушених чи оспорюваних житлових прав. Особливості виконавчого провадження.

Кримінальна відповідальність за зловживання опікунськими правами, передбачена ст. 167 КК України, полягає у використанні опіки та піклування з корисливою метою на шкоду підопічному - для заняття житлової площі, використання майна тощо.

Статтею 162 КК України передбачена відповідальність за незаконне проникнення до житла, незаконне проведення в ньому обшуку, незаконне виселення або інші дії, що порушують недоторканність житла громадян.

Кримінальна відповідальність передбачена за злочини, що посягають на приватну, державну власність при здійсненні цілого ряду злочинних дій:

• порушення порядку взяття на облік та строків заселення житлових

будинків і житлових приміщень (ст. 149);

• порушення правил користування житловими будинками і житловими

приміщеннями (ст. 150);

- самоправне зайняття житлового приміщення (ст. 151).

У сфері житлово-комунального господарства та

благоустрою адміністративна відповідальність настає:

- за порушення правші благоустрою територій міст та інших населених пунктів, а також недотримання правші щодо забезпе чення чистоти і порядку в містах та інших населених пунктах (ст. 152);

- за знищення або пошкодження зелених насаджень, дерев, газонів, квітників та інших об'єктів озеленення в населених пунктах, невжиття заходів для їх охорони, а також самовільне перенесення в інші місця під час забудови окремих ділянок, зайнятих об'єктами озеленення (ст. 153);

- за утримання собак і котів у місцях, де це заборонено відповідними правилами або понад установлену їх кількість чи незареєстрованих собак;

- приведення в громадські місця або вигул собак без повідків і намордників (крім собак, у реєстраційних свідоцтвах на яких зроблено спеціальну відмітку) чи в не відведених для цього місцях (ст. 154).

Цивільно-правова відповідальність є реакцією на правопорушення, що тягне за собою негативні наслідки для правопорушника у вигляді позбавлення суб'єктивних цивільних прав або покладення нових чи додаткових цивільно-правових обов'язків. Існує у межах відповідних цивільно-правових відносин, основою виникнення є неправомірні дії.

Способи захису порушеного права власності - самоза­хист, захист правоохоронними органами, нотаріальний та судовий захист (негатроні позови).

Цивільно-правова відповідальність поділяється на позадоговірну -деліктну (причинення шкоди) та договірну - тобто, таку, що виникає з договорів (купівлі-продажу, житлового найму, довічного утримання, договору міни, спадкового договору і т.д.).

Основні категорії справ:

- про визнання права власності на житло, про витребу­вання житла з чужого незаконного володіння (а в передбачених законом випадках і від добросовісного набувача) чи відшкодування його вартості, про усунення інших порушень прав власника;

- про визначення порядку володіння, користування і розпорядження житлом, що є спільною власністю;

- про поділ спільного житла або виділення частки з нього;

- про визнання недійсними угод про відчуження житла;

- про переведення прав і обов'язків покупця за договором купівлі-продажу житла, укладеним учасником спільної часткової власності щодо своєї частки з порушенням права іншого учасника даної спільної власності, на привілейовану купівлю цієї частки;

- про передачу в приватну власність майна, яке за законом підлягає відчуженню громадянинові (наприклад, відповідно до ст. 1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" підлягають передачі сім'ям наймачів квартири (будинки) та належні до них господарські споруди і приміщення);

- про визнання недійсною угоди про відчуження квартири (будинку) з громадського житлового фонду;

- про виключення майна з опису.

Закон України "Про виконавче провадження" визначає умови і порядок виконання рішень судів та інших органів (посадових осіб), що відповідно до закону підлягають примусовому виконанню у разі невиконання їх у добровільному порядку.

Виконанню Державною виконавчою службою підлягають:

- рішення, ухвали і постанови судів у цивільних справах та у

кримінальних справах у частині майнових стягнень;

- рішення, ухвали, постанови господарських судів;

- виконавчі приписи нотаріусів.

Виселення із займаного приміщення допускається з підстав і у порядку, передбачених законом. Такий порядок може бути у вигляді кримінальної (конфіскація) чи цивільно- правової (відшкодування шкоди) санкції, що застосовується проти правопорушника.

Рішення задач.

Завдання|задача| № 1.

Гр. Рудін спільно з|із| сім'єю проживав на дев'ятому поверсі дев'ятиповерхового будинку|дому,хати|. Його квартиру постійно заливало, утворився грибок. Діти захворіли. Рудін неодноразово звертався|обертався| в ЖЕК, проте|однак| поточний ремонт не виправив|справив| ситуацію. Рудін вимагає надати йому нове житло.

- В які органи повинен звертатися|обертатися| гр. Рудін?

- Чи має він право вимагати нове житло?

- У якому порядку|ладі| житловий фонд|фундація| переводиться|перекладається,переказується| в категорію

нежилого?

Завдання|задача| № 2

Пчелкин купив у|в,біля| Іванова будинок|дім,хату|. Через місяць він звернувся до суду з|із| позовом про розірвання договору, мотивуючи тим, що продавець приховав від нього недоліки|нестачі| – прогнила підлога|стать|, віконні рами, стропила|стропила|.

Іванов, заперечуючи проти|супроти| позову, стверджував, що до укладення договору купівлі-продажу Пчелкин рік проживав в цьому будинку|домі,хаті|, тому мав можливість|спроможність| належним чином оглянути будинок|дім,хату|.

Вирішіть спір.

Завдання|задача| № 3

Лісицин без згоди|злагоди| сусідів і відповідних дозволів, тобто самовільно провів|виробив,справив| будівництво житлового будинку. Будинок|дім,хата| зводився|підносився| із|із| збільшенням поверховості, порушуючи норми ДБН| 360-92, порушуючи норми протипожежної безпеки та санітарної інженерії. ГАСК| дозволу на виробництво будівельних робіт Лісицину не видавав. В результаті|унаслідок,внаслідок| незаконного будівництва порушується інсоляція в будинку|домі,хаті| сусіда, повністю перекривається сонячне світло в сусідньому будинку|домі,хаті|. Інспекція Державного архітектурного будівельного контролю, з|із| виїздом на місце, встановила, що будівництво ведеться самочинне.

- Яка відповідальність Лісицина за самочинне будівництво?

- Хто і які заходи дії може вжити до нього?