4. Оперативно-производственное планирование.

Оперативный месячный план мастера содержат следующие показатели, рассчитанные по каждому объекту и виду работ:

• сроки окончание отдельных этапов строительства или (в случае завершения работ) срок ввода объекта в эксплуатацию;

• объекты строительно-монтажных работ в натуральном и стоимостном выражении, выполняемые собственными силами;

• численность рабочих;

• фонд заработной платы в процентах от стоимости строительно-монтажных работ;

• потребность в основных материалах и изделиях;

• потребность в строительных машинах.

Оперативный месячный план участка прораба в дополнении к показателям, планируемым для участия мастера (прораба), предусматривает показатели объемов работ по генподряду (отдельно – собственными силами и силами субподрядчиков).

Оперативный месячный план строительно-монтажных объектов включает показатели, планируемые по участку прораба, отдельно по заказчикам, участкам, объектам и этапам работ. Единицей измерения в таких планах могут быть укрупненные объемы работ – этапы строительных работ.

Разработка оперативных планов производится главным инженером ЗАО “Нов-Град”. Для этого в рабочем порядке согласовываются контрольные цифры объемов строительно-монтажных работ по генподряду .

План строительно-монтажных объектов по соответствующим показателям должен быть равен сумме планов участков прорабов, а план каждого из участков должен быть равен соответственно сумме планов, входящих в состав планов участков мастера. Задания к началу планируемого месяца должны быть доведены до непосредственных исполнителей – бригад и отдельных рабочих.

Контроль выполнения месячных планов осуществляется прорабом или работниками технического контроля. В контроль входит проверка правильности ведения работ с учетом установленных сроков, проверка расхода материала с учетом объема работ и проверка даты согласования комиссией актов скрытых работ с установленным сроком выполнения работ.

5. Оперативно-технический учет и отчетность в строительном производстве.

Качество закупок рассматривается предприятием как один из основных факторов влияющих на качество производства работ. В настоящее время на предприятии организуется работа по накоплению информации о поставщиках, обеспечивающими предприятие материалами, деталями, изделиями требуемого качества, в конкретные сроки и по приемлемой цене. На основе анализа заключается договор на поставку материально-технических ресурсов.

При организации централизованных перевозок доставку материалов и конструкций строительной организации производит автотранспортное предприятие по заявкам поставщиков, которые производят оплату за работу автотранспорта, за экспедиторские функции и т.д.

Так как в ЗАО “Нов-Град” в основном небольшие заказы на приобретение строительных материалов, изделий и т. д., то доставку осуществляет водитель-снабженец либо заключается договор с организацией, в которой закуплены материалы при большом объеме заказа.

Если перевозка осуществляется автотранспортом, то в качестве первичного документа применяют товарно-транспортную накладную, которую составляет грузоотправитель в четырех экземплярах:

-первый из них служит основанием для списания материалов у грузоотправителя;

-второй – для оприходования материалов получателем;

-третий – для расчетов с автотранспортной организацией и является приложением к счету на оплату перевозки ценностей;

-четвертый является основанием для учета транспортной работы и прилагается к путевому листу.

Товарно-транспортную накладную применяют в качестве прикладного документа у покупателей в случае отсутствия расхождения количества грузов с данной накладной.

В случае недостачи мест или массы, повреждение тары, порча материалов и т.п. составляется коммерческий акт, который служит основанием для предъявления претензий к транспортной организации или поставщику.

При автомобильных перевозках коммерческий акт не составляется, а факты, свидетельствующие о не сохраненном грузе, фиксируются записями в товарно-транспортных накладных и удостоверяются двумя подписями – грузополучателя и водителя.

Расчетные документы (платежные требования, счет-фактура и др.) на поступающие материалы с приложенными к ним другими документами направляются в бухгалтерию, работники которой обязаны:

-зарегистрировать документы в журнале учета поступающих грузов;

-проверить соответствие данных этих документов договору поставки в отношении ассортимента материалов, их количества, цен, сроков отгрузки;

-сделать в карточках или в книге оперативного учета соответствующие записи о выполнение договора поставки;

-передать уполномоченному лицу распоряжение на получение и доставку груза.

Приемка материальных ресурсов производится путем тщательной проверки количества, комплектности и качества поступающей продукции, наличие сертификата, оформления соответствующей учетной документации в установленном порядке.

Оформляют приемку актом установленной формы. В случаях несоответствия прибывших грузов (по количеству или качеству) данным сопроводительной документации поставщиков или транспортных организаций составляют приемные акты с указанием причин забраковки для предъявления претензий поставщику или транспортной организации.

Учет и контроль в материально-техническом снабжении достигается точной фиксацией наличия, поступления и расходования материальных ресурсов с помощью действующей системы документов. Для того чтобы иметь достоверную информацию о наличии тех или иных ресурсов, необходимо своевременно оформлять и передавать в бухгалтерию строительной организации документы первичного учета – приходные и расходные ордера, накладные и т.д.

Отпуск материалов для производства строительно-монтажных работ должен производиться согласно предварительному обсчету по проектно-сметной документации. Производитель работ обязан в конце месяца представить в строительное управление отчет о расходовании основных материалов в сопоставлении с выполнением объема работ и установленными производственными нормами расхода.