2. Срок действия договора

2.1. Настоящий договор заключен на срок, равный жизни Получателя пожизненного содержания.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Получатель пожизненного содержания вправе:

- указать в договоре в качестве Получателя не себя, а любое другое третье лицо (гражданина);

- требовать возврата земельного участка, переданного в обеспечение пожизненного содержания;

- требовать выплаты ему выкупной цены ренты.

3.1.1. При существенном нарушении Плательщиком ренты своих обязательств Получатель вправе:

- расторгнуть договор и требовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора;

- требовать выкупа ренты Плательщиком;

- требовать уплаты процентов за просрочку выплаты ренты Плательщиком.

3.1.2. Получатель ренты вправе требовать выкупа ренты Плательщиком, если:

- Плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на ___________________;

- Плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты, предусмотренные п. 3.4 настоящего договора;

- Плательщик ренты признан судом неплатежеспособным либо возникли обстоятельства, явно свидетельствующие о том, что дальнейшая выплата ренты в размере и в сроки, предусмотренные настоящим договором, невозможна;

- земельный участок, являющийся предметом настоящего договора, поступил в общую собственность или разделен между несколькими лицами;

- __________________________________________________________.

(иные случаи, предусмотренные соглашением сторон)

3.1.3. В обеспечение исполнения обязательства Плательщика ренты по выплате ренты Получатель ренты вправе заложить земельный участок, переданный под выплату ренты по настоящему договору.

3.1.4. Получатель ренты вправе расторгнуть настоящий договор в случае утраты обеспечения, указанного в п. 3.4 договора, или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Получатель ренты не отвечает.

3.2. Получатель ренты обязан предупредить Плательщика ренты обо всех известных ему правах третьих лиц на предмет договора.

3.3. Плательщик ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа.

3.3.1. Плательщик ренты вправе с согласия Получателя ренты:

- отчуждать земельный участок;

- сдавать земельный участок в залог и иным образом его обременять.

3.4. В обеспечение исполнения своих обязательств по

настоящему договору Плательщик ренты обязуется предоставить ______

(залог,

__________________________________________________________________

поручительство, банковскую гарантию, задаток,

_________________________________________________________________.

иные виды обеспечения исполнения обязательства)

3.4.1. Плательщик ренты обязан:

- выплачивать Получателю ренту в размере и в сроки, установленные в разделах 4 и 5 настоящего договора;

- уплатить Получателю ренты проценты за просрочку выплаты ренты;

- предоставить обеспечение исполнения своих обязательств по предоставлению пожизненного содержания или застраховать риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств;

- возместить убытки, вызванные расторжением договора из-за невыполнения Плательщиком своих обязанностей по настоящему договору;

- вернуть земельный участок, переданный ему в собственность под предоставление пожизненного содержания;

- выкупить ренту в случае существенного нарушения Плательщиком условий настоящего договора.

3.4.2. Плательщик ренты обязан поддерживать земельный участок, переданный в обеспечение пожизненного содержания в состоянии, пригодном для использования земельного участка по целевому назначению, и принимать необходимые меры для того, чтобы не снижалась первоначальная стоимость земельного участка.

3.4.3. Плательщик ренты обязан передать получателю ренты сумму в размере, указанном в п. 1.1 настоящего договора, в срок до "___" _________ 20__ г. наличными, о чем должна быть составлена расписка, подлежащая нотариальному удостоверению.

В случае неисполнения Плательщиком ренты данного обязательства в указанный срок Получатель ренты вправе требовать от Плательщика ренты по своему выбору либо расторжение настоящего договора в судебном порядке и возмещения всех убытков, включая неполученной прибыли от продажи предмета настоящего договора или неустойки в размере __% за каждый день просрочки платежа.

3.5. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.