5.4. Использование имущества и его возврат

В процессе использования имущества лизингополучатель обязан содержать его в рабочем состоянии, эксплуатировать в соответствии с действующими инструкциями и рекомендациями, использовать в целях, предусмотренных в договоре, осуществлять текущий и профи­лактический ремонт, а в оговоренных в договоре случаях и капи­тальный.

Лизингодатель имеет право в любое время провести инспекцию и проверить, по назначению ли используется имущество. Кроме этого, по первому требованию лизингодателя лизингополучатель обя­зан предоставить ему информацию о своем финансовом состоянии по форме, которая может быть предусмотрена в лизинговом договоре. Для исключения недоразумений эти вопросы лучше отразить в до­говоре.

Как указывалось выше, лизингополучатель с момента подписания акта приемки-сдачи принимает на себя все риски, возникающие как в процессе использования объекта лизинга, так и связанные с гибе­лью, утратой, порчей, повреждением, хищением и т.п.

При наступлении страхового случая лизингополучатель должен:

• поставить в известность лизингодателя;

• отремонтировать за свой счет поврежденное имущество и привес­ти его в первоначальное состояние (с учетом физического износа), если имущество поддается ремонту;

• заменить его другим имуществом, приемлемым для лизингодателя, если имущество не может быть отремонтировано или было похищено или уничтожено. При замене имущества обязательно составляется до­кумент, подтверждающий право собственности лизингодателя на новое имущество, а за лизингополучателем остается обязанность вы­плачивать лизинговые платежи, предусмотренные договором;

• выплатить сумму закрытия сделки, если он не может отремонти­ровать пли заменить имущество. В данном случае сумма закрытия сделки включает: невыплаченную часть обшей суммы лизинговых платежей, остаточную стоимость имущества и неустойку;

• продолжить регулярно и в срок платить лизинговые платежи, а по окончании лизингового договора выкупить имущество по остаточной стоимости. По нашему мнению, такое продолжение договора лизинга в случае полной гибели, хищении имущества и т.п. имеет место, т.к. прекращение возможности использования лизингополучателем иму­щества не является обязательным условием прекращения договора лизинга.

Еще раз подчеркнем, что никакие нарушения нормального со­стояния имущества или другие причины не освобождают лизинго­получателя от уплаты лизинговых платежей и не могут служить поводом к их уменьшению. Лизингополучатель обязан выплатить лизингодателю общую сумму лизинговых платежей, предусмотрен­ных договором.

По истечении срока действия лизингового договора последний считается завершенным, если лизингополучатель не только выплатил общую сумму лизинговых платежей, но и решил вопрос с объектом лизинга.

Лизингополучатель вправе:

• вернуть имущество лизингодателю;

• заключить новый договор;

• приобрести имущество в собственность.

При возврате лизингового имущества пользователь должен доста­вить его в место, указанное лизингодателем, и передать по акту сдачи-приемки, что будет свидетельствовать о выполнении сторонами всех обязательств по договору и ею завершении.

Все расходы по доставке имущества лпзингодателю и ответствен­ность за его сохранность несет лизингополучатель.

Для продолжения аренды лизингового имущества лизингополуча­тель выходит с этим предложением к лизингодателю, как правило. не позднее 30 дней до окончания договора (конкретный срок дол­жен быть указан в договоре). При выполнении всех обязательств ли­зингополучателя по лизинговым платежам стороны заключают новый договор.

В случае, если в договоре лизинга предусмотрен выкуп имущества, то стороны заключают договор купли-продажи лизингового имущества, цена которого определена в лизинговом договоре. Только после завершения всех расчетов договор лизинга считается выполненным.Право на выкуп имущества лизингополучатель имеет независимо от того, содержится ли данный пункт в лизинговом договоре или нет.

При невозвращении имущества в сроки, указанные в договоре, или при закрытии сделки лизингополучатель выплачивает штрафы в размере, установленном в договоре.