Глава III. Проблемы и пути развития ипотечного кредитования в России

3.1 Анализ жилищных кредитов выданных физическим лицам за 2006-2011 гг. И анализ количества участников рынка жилищного кредитования

Исходя из сведений о жилищных кредитах, предоставленных кредитными организациями физическим лицам в рублях (Приложение 2), можно отметить что с 2006 года объем предоставленных кредитов все больше и больше. На 01 января 2006 года объем выданных кредитов составлял 73 635 млн. рублей, а на 01 декабря 2010 года объем значительно увеличился и составил 346 868 млн. рублей, что, несомненно, приносит огромную прибыль банкам. Из таблицы можно выделить что средневзвешанная ставка по кредитам на 01 января 2006 года составляет 16,3%, а к концу 2010 года она составляет 13,4%.

Таблица 1. – Количество кредитных организаций – участников рынка жилищного кредитования.

	Количество действующих кредитных организаций	Количество кредитных организаций, предоставляющих жилищные кредиты	Количество кредитных организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты	Количество кредитных организаций преобретающих права требования по ипотечным жилищным кредитам	Количество кредитных организаций осуществляющих перекредитование ранее выданных ипотечных кредитов	Количество кредтных организаций привлекающих рефинансирование на вторичном рынке ипотечного кредита
2009 год
01.01	1 108	729	602	108	25	204
01.07	1 083	695	571	110	5	139
2010 год
01.01	1 058	699	584	117	5	167
01.07	1 038	692	588	120	12	131
2011 год
01.01	1 012	723	631	134	22	175

Проанализировав таблицу 1, можно отметить, что количество действующих кредитных организаций уменьшилось в 2010 году, по сравнению с предыдущими годами. Количество кредитных организаций, предоставляющих жилищные кредиты практически не изменились, хотя число изменялось в течении 2009-2011 гг. Количество кредитных организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты незначительно изменилось в 2011 году по сравнению с предыдущими годами. Количество кредитных организаций, преобретающих права требования по ипотечным жилищным кредитам к 2011 увеличилось и составило 134 единицы. Количество кредитных организаций осуществляющих перекредитование ранее выданных ипотечных кредитов в течении 2009-2011 гг. варьировалась от 5 до 25. Количество кредитных организаций привлекающих рефинансирование на вторичном рынке ипотечного кредита уменьшилось в сравнении с 2009 годом и на 01 января 2011 года составляло 175 единиц.

Таким образом, к 2011 году сократилось количество действующих кредитных организаций, незначительно уменьшилось количество организаций, предоставляющие жилищные кредиты, в то время как число организаций, предоставляющие ипотечные кредиты увеличилось. Также произошло и с количеством кредитных организаций, приобретающих права требования по ипотечным кредитам. Количество кредитных организаций, осуществляющие перекредитования и привлекающие рефинансирование на вторичном рынке, уменьшилось по сравнению с предыдущими годами.