Тема 4. Удостоверение сделок Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества

1. Простая письменная и нотариальная форма доверенностей. Нотариально удостоверенные доверенности и доверенности, прирав­ненные к нотариально удостоверенным. Виды доверенностей. Срок доверенности. Передоверие.

2. Удостоверение доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

3. Нотариальное удостоверение доверенности, выдаваемой от имени юридического лица.

4. Требования к доверенности на совершение дарения.

5. Прекращение доверенности и особенности отмены доверенно­сти с помощью нотариуса: передача заявления доверителя доверенному лицу (представителю) об отмене доверенности. Последствия прекращения доверенности.

6. Понятие недвижимости. Виды недвижимости. Форма и виды сделок с недвижимостью. Место совершения удостоверения сделки с недвижимостью.

7. Взаимодействие нотариусов и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Разграничение компетенции нотариусов и государственных регистраторов.

8. Требования к правоустанавливающим документам на недвижимость (договорам, свидетельствам, судебным решениям) по форме и содержанию.

9. Описание объекта недвижимости в нотариально удостоверяемом договоре и выдаваемом нотариусом свидетельстве. Указание в договоре и свидетельстве сведений о вещном праве на недвижимость и его ограничениях (обременениях).

10. Указание в договоре сведений об участниках сделки (правообладателях). Специфика общей собственности, в том числе право преимущественной покупки. Защита прав не полностью дееспособных лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласие супруга на отчуждение и (или) приобретение недвижимости.

11. Разъяснение нотариусом налоговых последствий сделок с недвижимостью продавцу, покупателю и одаряемому.

12. Исполнение договоров по отчуждению недвижимости. Уплата денежных средств в счет цены недвижимости. Подписание передаточного акта.

13. Изменение и расторжение нотариально удостоверенных сде­лок с недвижимостью.

14. Перечень документов, необходимых для заключения (нотариального удостоверения и регистрации) договора об ипотеке.

15. Цель и порядок наложения и снятия нотариусом запрещения отчуждения заложенного недвижимого имущества. Порядок регистрации запрещения.

16. Закладная, ее составление и выдача. Нотариальное оформление закладной.

17. Нотариальный и судебный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки.

18. Прекращение ипотеки.

Тема 5. Нотариальное удостоверение семейных имущественных отношений

1. Удостоверение согласия супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке.

2. Удостоверение брачного договора. Субъектный состав брачного договора и период его действия. Виды режимов имущества супругов, устанавливаемые брачным договором. Недействительность условий брачного договора в нотариальной практике. Изменение и расторже­ние брачного договора.

3. Удостоверение соглашения об уплате алиментов. Субъектный состав соглашения об уплате алиментов. Факты, выясняемые нотари­усом при удостоверении соглашения об уплате алиментов и определе­ние способов и порядка уплаты алиментов в нем.

4. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Факты, выясняемые нотариусом при выдаче свидетельства. Установление брачных отношений, определение пра­вового режима имущества; находящегося в собственности супругов.

5. Порядок выдачи свидетельства по совместному заявлению супру­гов. Определение супругами размера долей в совместном имуществе. Порядок выдачи свидетельства пережившему супругу. Место выдачи свидетельства. Размер имущественных долей.

6. Порядок нотариального оформления раздела имущества супру­гов.

Тема 7. Свидетельствование верности копий документов и выписок из них, подлинности и верности перевода

Тема 8. Удостоверение отдельных бесспорных фактов

Тема 9. Передача заявлений физических и юридических лиц