56.Понятие, особенности и виды ограниченных вещных прав.

Праву собственности в условиях рынка неизбежно сопутствуют связанные с ним права на материальные объекты; кот-рые в юридической литературе именуются ограниченными вещными правами. С правом собственности ограниченные вещные права объединяют единство объекта (вещи материального мира), общие черты законодательного регулирования, а также схожий механизм правовой защиты.Основные виды ограниченных вещных прав названы в ст. 216 ГК: это право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в гос или муниципальной собственности,которое приобретается гражданами по основаниям и в порядке, предусмотренных земельным законодательством. У граждан, имеющих земельные участки в пожизненном наследуемом владении законодательством устанавливается право приобрести их в собственность;право постоянного(бессрочного)пользования земельным участком, находящимся в гос или муниципальной собственности,кот предоставляется гражданам и юр лицам на основании решений гос или муниц органов,уполномоченных предоставлять земельные участки в такое пользование; сервитут- это право ограниченного пользования соседним участком(собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях от сбственника и другого земельного участка, предоставления права ограниченного пользования их участками), права хозяйственного ведения имуществом(представляет собой право владения, пользования и распоряжения в предусмотренных законодательством пределах гос-ми или муниц-ми унитарными предприятиями, выступающими собственниками этого имущества. и оперативного управления имуществом (предоставляется казенным предприятиям в отношении закрепленного за ним имущества, т.е право осуществлять в установленных законом пределах, в соответствии с целями своей деятельности владение, пользование и распоряжение заданиями собственника и назначенным им имуществом). Круг и содержание ограниченных вещных прав определены законом и не могут по усмотрению носителей этих прав расширяться. Также недопустимо создание субъектами имущественного оборота новых вещных правомочий.В данной области гражданского права преобладает императивное регулирование. В этом принципиальное отличие ограниченных вещных прав от прав обязательственных, где действует принцип свободы договора (ст. 421 ГК), позволяющий участникам имущественного оборота уточнять в рамках договора взаимные права и обязанности и даже создавать новые договорные обязательства и обязательства смешанного характера (пп.2и3ст. 421ГК). В отличие от права собственности, предметом которого может быть как недвижимое, так и движимое имущество, ограниченные вещные права, как правило, возникают в отношении недвижимого имущества. Соответственно наличие ограниченного вещного права должно подтверждаться гос. его регистрацией.В своем возникновении и содержании ограниченные вещные права производны и зависимы от права собственности на соответствующий материальный объект. Правомочия собственника, которые могут быть ограничены, предопределяют ограниченные рамки вещного права, а в случае прекращения права собственности ввиду гибели объекта или изменения его назначения ограниченное вещное право прекращается. Наконец, заслуживает быть отмеченной и такая особенность ограниченных вещных прав: они предоставлены определенному субъекту гражданского права и их переход к другим лицам ограничен. Он возможен в случае смерти гражданина или прекращения (реорганизации) юридического лица. Наличие ограниченного вещного права дает его обладателю основание предъявить вещный иск в случае нарушения его права, что сближает такие права с правом собственности. Согласно ст. 305 ГК носители ограниченных вещных прав могут предъявлять в их защиту требования, предоставленные собственнику. Защита владения возможна даже в отношении собственника. Носители некоторых ограниченных вещных прав правомочием владения не обладают (сервитуты, держатели ипотеки) и, следовательно, права на вещный иск не имеют.