- •1. Общие сведения..................................................................................................................3
- •2. Основные понятия и методология процесса оценки ..........................8
- •3. Описание объекта оценки........................................................................................10
- •4. Расчет стоимости. Затратный подход.............................................................11
- •5. Расчет стоимости. Сравнительный подход................................................19
- •1. Общие сведения
- •1.1. Постановка задания на оценку
- •1.2. Выводы и заключения
- •170 000 (Сто семьдесят тысяч) рублей (с ндс).
- •1.3. Сертификат качества оценки
- •Итоговая величина рыночной стоимости легкового автомобиля ваз-21099 (vin xta21099033443106, кузов №3443106, двигатель 2111 №3573399) на 09 декабря 2005 года составляет
- •1.4. Ограничительные условия и сделанные допущения
- •1.5. Специалисты, принимавшие участие в работе
- •2. Основные понятия
- •2.1. Понятия стоимости
- •2.2. Определения объекта оценки
- •2.3. Процедура оценки
- •3. Описание объекта оценки
- •3443106 Седан
- •4. Расчет стоимости. Затратный подход
- •4.1. Значение стоимости нового транспортного средства базовой комплектации
- •4.2. Расчет физического износа транспортного средства
- •4.3. Расчет базовой остаточной стоимости
- •4.4. Расчет составляющей остаточной стоимости, учитывающей замену агрегатов на аналогичные
- •4.4.1.Определение стоимости шин и расчет их износа
- •4.4.2. Определение стоимости аккумуляторной батареи и расчет ее износа
- •4.4.3.Сводный расчет
- •4.5. Расчет составляющей остаточной стоимости, учитывающей разукомплектацию
- •4.6. Расчет составляющей остаточной стоимости, учитывающей замену агрегатов на другие
- •4.7. Расчет морального износа
- •4.8. Расчет составляющей остаточной стоимости, учитывающей установку дополнительного оборудования
- •4.9. Расчет стоимости устранения отказов, неисправностей и эксплуатационных дефектов
- •4.10. Остаточная стоимость транспортного средства
- •5. Расчет стоимости. Сравнительный подход
- •5.1. Выбор аналогов
- •5.2. Корректировка цен аналогов
- •5.3. Расчет стоимости
- •6. Выводы и заключения
- •Документы и информация, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки
- •Профессиональные стандарты оценки, использованные при проведении оценки
- •Основные нормативные акты российской федерации, регулирующие оценочную деятельность
4.7. Расчет морального износа
ИМ ИМ1 ИМ2 ИМ3 ИМ4
где ИМ - функциональный (моральный) износ транспортного средства;
ИМ1 - фактор функционального (морального) износа, учитывающий
снятие транспортного средства с производства (ИМ1=2%*Тсн, где Тсн – срок со времени снятия с производства, лет);
ИМ2 - фактор функционального (морального) износа, учитывающий
прекращение выпуска запасных частей (ИМ2=20%, если запчасти сняты с производства);
ИМ3 - фактор функционального (морального) износа, учитывающий
попадание ранее транспортного средства в дорожно-транспортное происшествие (ИМ3=5%, если ТС попадало в ДТП);
ИМ4 - фактор функционального (морального) износа, учитывающий ко-
личество владельцев транспортного средства (ИМ4=20%, если ко-личество владельцев более или равно 3).
Транспортное средство снято с производства в 2004 году, поэтомуИМ1= 2%.
Запасные части не сняты с производства, поэтому Транспортное средство не попадало в ДТП, поэтому
Количество владельцев менее 33, поэтому
ИМ2= 0%. ИМ3= 0%.
ИМ4= 0%.
ИМ=2%+0%+0%+0%=2,0%
Моральный износ транспортного средства составляет 2%.
3 Транспортное средство эксплуатировалось одной организацией, одним водителем за все время экс-плуатации.
ООО «РЭА центр «Перспектива» (г. Тверь) 16 (0822) 34-94-11
ООО «Региональный экспертно-аналитический центр «Перспектива» Rea-Centre.Narod.Ru
4.8. Расчет составляющей остаточной стоимости, учитывающей установку дополнительного оборудования
Дополнительно установленного оборудования нет.
Физическийизнос
доп
(С
),руб.
Стои-
мость
мостьма-
1нормо-
териалов
часа(С ),
руб.
№
Наименование агрегата, допол-нительно установленного на ТС
Стоимость агрегата
в новом состоянии агрегата (Идоп), %
Составляющая
стоимости (Сдоп*(1-Идоп)),
руб.
1
2
3
4
Аудио-система
Тонировка стекол
Вставка в приборную панель
Накладка на ручку КПП и ручку ручника
3 000 20% 2 400
3 000 20% 2 400
250 20% 200
400 20% 320
Итого: 5 320
4.9. Расчет стоимости устранения отказов, неисправностей и эксплуатационных дефектов
Неисправности и эксплуатационные дефекты отсутствуют.
№
Вид неисправности, Вид ра-дефекта бот
Трудоем- Стои- Стои-кость (tр), мость ра-
нормо- нч бот часов руб. (Ср), руб.
Стои-мость за-пасных частей (Сзч), руб.
Итого стои-мость устра-нения дефек-
(См), руб. тов (Сэд),
Итого принимается к расчету
ООО «РЭА центр «Перспектива» (г. Тверь) (0822) 34-94-11
0
17
ООО «Региональный экспертно-аналитический центр «Перспектива» Rea-Centre.Narod.Ru
