43. Недействительные сделки с объектами недвижимости.

См. п. 41

44. Собственность. Отношения собственности, формы собственности.

Собственность – это система экономических отношений между людьми выражающаяся во владении, пользовании и распоряжении средствами производства и соответствующей им формы присвоения средств и результатов производства. Ее рассматривают с экономических и юридических точек зрения.

С экономической точки зрения собственность можно представить как систему отношений между людьми в производстве и быту. Основные моменты:

1. Присвоение фактора производства и продуктов труда

2. Это хозяйственное их использование

3. Это реализация экономической выгоды от них.

Юридические аспекты собственности. Здесь собственность можно представить как имущественные отношения. Основные моменты:

-Владение объектом собственности.

-Пользование объектом собственности.

-Распоряжение объектом собственности.

Как юридическая категория собственность это субъективное толкование объективно сложившихся отношений присвоения. Здесь право собственности устанавливается законом правил. А эти правила определяют какими вещами может пользоваться то или иное лицо, какими оно может распоряжаться и правила определяют при каких условиях такое пользование, распоряжение возможно.

3 типа собственности:

Общий, Частный, Смешанный

Общий: представляет такую форму общественной производства при которой коллектив или союз, группа людей владеет средствами производства, совместно их использует в производстве материальных благ и услуг, совместно распределяет доходы, но каждый получает в соответствии со своим трудовым вкладом.

Частный: Такая форма общественного производства при которой определенный коллектив или группа людей в своей собственности имеет средства производства, остальные не имеют их (средств производства). Частный тип собственности может быть представлен в виде индивидуальной и корпоративной собственности.

При индивидуальной собственности происходит соединение труда и средств производства. При корпоративной собственности происходит разъединение труда и средств производства.

Распределение, как при индивидуальной, так и при корпоративной собственности происходит и по труду, и по капиталу.

Смешанный: Проявляется в разного рода ассоциациях, кооперативах, акционерных обществах, товариществах, аренде, государственных корпорациях и в совместных предприятиях.

Классификация собственности:

1. По форме присвоения: 4. По объекту собственности:

-Индивидуальная. Многочисленные продукты

Это личное подсобное хозяйство, Рабочая сила

индивидуальная трудовая деятельность, Земля

личная собственность и производственная Природные ресурсы

деятельность. Жилье

- Коллективная Ценные бумаги

Кооперативы, арендные предприятия, Знания (интеллект каждого)

товарищества, акционерные общества. и т.д.

- Государственная

Общегосударственная, муниципальная Если взять Современную

и региональная. действительность Российской экономики,

2.По форме права собственности: то по закону у нас в стране действуют

- Частная следующие формы собственности:

Собственность физических и Частная

юридических лиц. Кооперативная

- Государственная Личная собственность

Муниципальная, региональная Государственная собственность

и общенациональная. Аренда, с правом последующего выкупа

- Совместная Акционерная

Совместная собственность Собственность различных товариществ

предприятий и организаций. Собственность обществен. организаций.

3. По субъекту собственности: Собственность различных фондов.

Отдельные граждане. Собственность церкви.

Коллективы, группы людей, семьи.

Государство.