6.2. Определение степени повреждения здания, пострадавшего в результате аварии

Степень повреждения здания определяется по формуле:

(6.2)

где П - степень повреждения здания, % ;

П_i -степень повреждения i-го конструктивного элемента здания, %;

В_i –удельный вес i-го конструктивного элемента.

Сумма удельного веса конструктивных элементов здания в целом составляет 100%, т.е. В_i=100%.

П=51,24=51%%

Таким образом, здание получило степень повреждения – 51%.

6.3. Расчет стоимости восстановления здания

Стоимость восстановления пострадавших зданий в результате аварии определяется с учетом их объема и степени повреждения.

C_в = C_n∙ O ∙ И_ц ∙ K^*_с, (6.3)

где C_в - стоимость восстановления здания, тыс. руб;

C_n – полная восстановительная стоимость измерителя по сборникам УПВС, тыс. руб; О – строительный объем объекта из акта обследования, м²;

И_ц – индекс изменения цен строительно-монтажных работ на дату определения стоимости по отношению к ценам, используемым в УПВС;

K^*_с – коэффициент перерасчета стоимостного выражения повреждения здания в стоимость его восстановления, соответствующий определенному проценту повреждения здания.

Таблица 6.2

Ценовые коэффициенты на дату определения стоимости восстановления здания по отношению к ценам, используемым в УПВС.

Вариант

Ценовые коэффициенты на дату определения стоимости по отношению к ценам, используемым в УПВС

Цена измерителя 1м2, тыс. р. .

Индекс изменения цен измерителя

Фунда- мент

Стены

Перегоро-дки

Перекры-тия

Крыша

Полы

Окна и двери

Отдел работы

Отопоп- ление

Электро- освещен.

Прочие

материал

Камен

Кирп.

Щит.

Бетон

Шиф.

Дощ.

Дерев.

Штук.

Есть

Есть

Есть

18

2,1

0,8

3,4

1,6

1

1,2

1,4

1,6

1,6

1,5

1,2

8

1,4

Относительный удельный вес конструктивных элементов здания с учетом ценовых коэффициентов

,

где - ценовой коэффициент на строительные материалы

фундамент - К_фунд =25,2;

стены - К_стен = 17,6;

перегородки - К_перег =20,4;

перекрытия - К_перек=19,2;

крыша - П_крыш= 8;

пол - К_пол=12;

окна, двери - К_окна = 16,8;

отдел. работы - К_{отд.раб} =8;

отопление - К_отоп=6,72;

эл. освещение - К_электр=3,3;

прочее - К_прочее=7,92.

• полученные значения просуммируем, получаем:

К= К_i=145,14

• определяем удельный вес конструктивных элементов с учетом ценовых коэффициентов:

фундаменты В^*_фунд= 17,36%

стены В^*_стен=12,13%

перегородки В^*_перег= 14,06%

перекрытия В^*_перек= 13,23%;

крыша В^*_крыша= 5,51%;

полы В^*_пол= 8,27%;

окна В^*_окна= 11,58%;

отделоч. работы В^*_{отд.раб=} 5,51%;

отопление В^*_отопл=4,63%;

эл. освещение В^*_{эл.освещ=} 2,27%;

прочее В^*_пр= 5,46%.

1. Определяем степень повреждения здания:

П=46,45%

2. Определяем техническое состояние здания:

Техническое состояние здания – неудовлетворительное, т.е. эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.

Коэффициент пересчета стоимостного выражения повреждения здания в стоимость его восстановления равен К_с= 0,509.

3. Определяем стоимость восстановления здания:

С_в=8000*91*1,4* 0,509=518772,8 руб.