51.Загальна характеристика підстав припинення прав на землю

Підст. припин. прав на землю-це юридичні факти, з якими земельний закон повязує припин. прав на землю. Такий факт має бути юридично оформлений відпов. до законод. Укр. Але іноді самого встановл. юрид. факту є недостатнім для прип. прав на землю.Так, наприклад, тільки належним чином підтвердженого факту використ. ЗД способами, які суперечать екологічним вимогам, або не за цільовим призначенням, або систематичної несплати зем.податку чи орендної плати недостатньо для прип. права землекористування. У такому разі правовою підставою припин. права землекористув. буде рішення ОДВ,ОМС або ріш. суду. Таким чином, правовою підставою прип. прав на землю є юридичний факт, тобто певна дія чи подія, а також рішення відповідного ОДВ, ОМС чи ріш суду. В залежності від підстав виникнення права на ЗД підст. припин. под.. на загальні та спеціальні. Загальні підс.прип. є спільними для власників і землекористувачів ЗД, на відміну від спеціальних, які передбачені -тільки для власників; - тільки для землекористувачів; - тільки для орендаря;-тільки для земельного сервітуту;- тільки для емфітевзису і суперфіцію;Умовно підст. припин. ПВ на ЗД можна поділити на такі групи:а) добровільне припинення права власності на земельну ділянку, тобто без примусового вилучення земель;б) вилучення земель без згоди їх власника за умови наявності його вини;в) вилучення земель без згоди їх власника за умови відсутності його вини. Першу групу складають: добровільна відмова власника від прав на земельну ділянку; відчуження ЗД за рішенням власника; смерть власника ЗД за відсутності спадкоємця. У таких випадках владні повноваження ОДВ  влади або судових органів не проявляються, тобто прип. суб'єктивного права відбувається у зв'язку із самостійним волевиявленням власника ЗД або його смерть. Другу групу складають підст. прип. права на зем­лю, за якої власника ЗД поз­бавляють прав на землю поза його волею та за наявності пору­ш. ним певних норм законод.: такими рідставами є: звернення стягнення на ЗД на вимогу кредитора; конфіскація за рішенням суду. Третю групу складають підст. прип. права на землю суб'єктів зем. Відн., за яких припин. права відбувається за рішенням ОДВВ, ОМС або судових органів: при відчуженні земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб; при відчуженні земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених ЗК України . Підст.прип. права землекористування умовно можна под. на 2 групи:добровільні та примусові підстави. Аналіз змісту ст..141 ЗК дає підстави стверджувати, що до добровільних підст. припин.права корист. ЗД можна віднести: добровільну відмову від права землекористув.,припин. діяльн. реліг. організ., держ. чи комун. п,у,о, а також ін.. підстави, передбач. договором на землекористув.До примусових підст. прип. належать:вилучення ЗД;примус. припин. права землекористув. внаслідок поруш. землекористувачем законод.: наприклад використ. ЗД способами,що суперечать еколог. вимогам; систематична несплата зем. податку чи орендної плати; використ. ЗД у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини. Спец. підставами прип. права на землю є також прип. права на землю внаслідок припин. дог. оренди. ЗУ… передб. такі підст. прип. дог. 1)закінчення строку, на який його було укладено;2)викуп ЗД для сусп.. потреб та примус.відчуж.ЗД з мотивів сусп.. необх. 3)поєднання в одній особі власника ЗД та орендаря;4)смерті ф.о-орендаря, засудження його до позбавлення волі 5)ліквідації ю.о-орендаря;6)відчуження права оренди ЗД заставодержателем. До спец. підстав припин. можна також віднести:1. Припин. дії дог. в рамках державно-приватного партнерства;2. Невикорист. ЗД для забудови протягом 3 років у відносинах суперфіція; невикорист. Зем. сервітуту протягом 3 р., а також поруш власником сервітуту умов користав. сервітутом.