Право собственности.

Владение, пользование, распоряжение.

Риск случайной гибели имущества.

Приобретение права собственности:

1. Договоры, путем которых имущество от одного субъекта переходит к другому

2. Производство новой вещи

3. Переработка

4. Клад

5. Находка (тот, кто нашел, имеет право претендовать на 20% стоимости в случае, если собственник обнаружился)

6. Находка безнадзорных животных

Прекращение права собственности:

1. Договоры, путем которых имущество от одного субъекта переходит к другому

2. Отказ собственника от имущества

3. Выкуп имущества

4. Реквизиция – изъятие имущества с выплатой собственнику цены за имущество. В случае стихийных бедствий, аварий и других ЧС имущество в интересах общества может быть изъято у собственника.

5. Конфискация – безвозмездное изъятие имущества в качестве санкции в случае совершения уголовного преступления или административного правонарушения

6. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором имущество находится (для государственных нужд).

Лекция 8 (03.11.2010)

Сделки:

1. Устные

2. Письменные

3. Требующие государственной регистрации (недвижимость, земля)

4. Нотариальная (хотя бы одна сторона настаивает на том, что сделка должна быть заверена нотариально).

Недействительность сделки:

1. Оспоримая (без судебного признания не может считаться недействительной)

2. Ничтожная (сделка противоречит закону)

Последствия недействительной сделки: каждая из сторон возвращает другой стороне полученное в натуре. Если это невозможно, то возвращается стоимость переданного имущества. Мнимая сделка: лица не имеют намерения изменить фактические права и обязанности (необходимо совершить сделку для вида). Притворная сделка: совершается с целью прикрыть другую сделку.

Представительство. Сделка совершается одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого), у которого возникают права и обязанности. Представитель не может совершать сделку от лица представляемого для себя лично. Коммерческое представительство. Доверенность. Срок доверенности не может превышать 3 года. Если не указано, на какой срок она выдана, то считается, что на 1 год. Доверитель может в любой момент отменить доверенность.

Лекция 9 (10.11.2010)

Наследование.

Два вида: по завещанию или по закону.

Место открытия наследства – последнее место жительства умершего гражданина или место, где находится наибольшая часть недвижимого имущества.

Наследниками могут быть:

1. Физические лица, живые

2. Юридические лица

3. Еще не родившиеся физические лица, но зачатые на момент составления завещания

4. Государственные структуры

Недостойные наследники – указанные в завещании, но которые по закону не будут наследниками. Это лица, совершившие умышленные противоправные действия (в отношении наследства). Решение суда обязательно. Если, несмотря на судебное решение, наследодатель решает оставить им наследство, он может переписать завещание и включить их.

Наследодатель может завещать только личное имущество или имущество, которое будет у него (например, он вложил деньги в строительство дома − его тоже можно включить в завещание).

Требования к завещанию:

1. Письменная форма

2. Заверено нотариусом

3. Завещание пишет сам наследодатель или (если он не может по физическим причинам), то нотариус в его присутствии, затем нотариус должен прочитать завещание наследодателю, который потом подписывает его.

4. Если наследодатель хочет, чтобы присутствовали свидетели, то все они перечисляются в завещании нотариусом

5. Закрытое завещание: обязательно присутствие 2 свидетелей, они расписываются на заклеенном конверте, пишут паспортные данные, затем нотариус кладет в другой конверт, расписывается на нем

Отмена и замена завещания. Наследодатель может в любой момент отменить завещание, не уведомляя никого (только через нотариуса). При замене завещания наследодатель пишет новое, меняет в нем то, что хочет изменить, при этом старое остается в силе, но новое заменяет его в той части имущества, которое указано в новой.

Завещание в ЧС. На клочке бумаги, обязательно надо написать «Завещание». Необходимо 2 свидетеля, которые распишутся на нем. Если в течение месяца наследодатель не умер, то необходимо написать новое нормальное завещание. В ЧС наследодатель не может заменить нормальное завещание – только такое же, написанное в ЧС.

Душеприказчик или исполнитель завещания. Он должен принимать меры по охране имущества сам или через нотариуса; ищет наследников; получает причитающиеся наследодателю долги. Наследники должны возместить денежные затраты душеприказчика (если они были).

Завещательный отказ. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников исполнение какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц.

Завещательное возложение. То же самое, что завещательный отказ, но в отношении домашних животных.

Наследование по закону. Наследники существуют до 8 очереди:

1. Дети, супруг, родители (по праву представления − если, например, ребенок умер, то наследство отходит его детям, т.е. внукам умершего)

2. Только если нет наследников первой очереди!!!! Полнородные и неполнородные братья и сестры, бабушки и дедушки (по праву представления – племянники)

3. Дяди и тети (по праву представления – двоюродные братья и сестры)

Приобретение имущества. Чтобы приобрести имущество, необходимо его принять (полностью, с долгами и т.п.). Принять наследство необходимо в течение 6 месяцев, для этого надо написать заявление нотариусу.

Наследование предприятия. Преимущественное право имеет лицо, которое имеет статус ИП.

Лекция 10 (17.11.2010)