Питання для самоперевірки

41. У чому полягають планувальні відмінності забудови до 1917 р. і сформованої в перші десятиліття радянської влади? Охарактеризуйте причини такої різниці.

42. Які функції характерні для дореволюційних будинків? Перелічіть ознаки будинківв, віднесених до опорного житлового фонду

43. Яка первісна функція капітальних будинків 20-30-х років?

44. Перерахуйте кількісні властивості будинків дореволюційного житлового фонду?

45. Перерахуйте якісні властивості будинків дореволюційного житлового фонду?

46. У чому полягають конструктивні особливості фундаментів дореволюційного житлового фонду?

47. Як виконувалась вертикальні гідроізоляція в будинках дореволюційного житлового фонду?

48. Перерахуйте види перекриття в будинках дореволюційного житлового фонду?

49. Перерахуйте види перекриття в будинках дореволюційного житлового фонду?

50. Перерахуйте види кроквяних систем в будинках дореволюційного житлового фонду?

51. Перерахуйте причини й види деформацій будинків.

Тема 3 Методи обстеження.

3.1	Загальне і детальне обстеження будинків.
3.2	Види обміру при обстеженні. Способи і послідовність проведення обмірів зовнішніх і внутрішніх елементів будинків

3.1.Загальне і детальне обстеження будинків.

У житлово-комунальному господарстві обстеженням називають інженерні дослідження міської забудови. Розрізняють два види досліджень: загальне і детальне.

Метою загального обстеження є одержання інформації про історико-архітектурну цінність забудови, планування та благоустрій території, властивості будинків.

Загальне обстеження містить у собі добір архівних матеріалів, натурні обстеження і камеральну обробку.

Відправними документами є ситуаційний план існуючої забудови, технічні паспорти будинків з інвентаризаційними планами, історичні документи про еволюцію планування території і будинків.

Опорні будинки, призначені для капітального ремонту, реконструкції та реставрації, обстежують детально . При цьому за основу приймають результати загальних обстежень, виконаних на стадії підготовки до проектування реконструкції та благоустрою забудови.

До складу детального обстеження входить докладне вивчення архітектурно-планувального й об'ємного рішення, конструкцій і інженерного обладнання будинку.

Метою такого обстеження є розробка технічного висновку про стратегію ремонту й відновлення несучої здатності пошкоджених конструкцій; про заходи, що забезпечують безпечну експлуатацію споруди.

Відомості про будинок

1 Місце знаходження: населений пункт, вулиця, номер будинку, ділянка забудови.

2 Історична довідка: категорія історико-культурної цінності будинку та його елементів, охоронний номер; час, коли і ким було збудовано об’єкт; прізвища власників та орендаторів; дані про первісне функціональне призначення будинку, подальші перебудови або надбудови.

3 Правові: форма власності, власник (користувач)

4 Метричні: конфігурація будинку в плані; кількість поверхів; довжина, ширина, висота будинку; площа забудови; будівельний об'єм; загальна, житлова або корисна площа; площа, що знаходиться у розпорядженні власника (користувача) та інших юридичних осіб; площа вбудованих приміщень за видами функціонального використання.

5 Технічні: матеріали фундаменту, стін, перекриття, покриття; капітальність; фізичний зношення; моральний зношення. Інженерне обладнання будинку.

6 Функціональні тип будинку; види функціонального призначення.