Тема 2. Подходы и методы оценки.

16. Аналог объекта оценки - это

—исходный по основным экономическим, материальным, техническим характеристикам объекту оценки другой объект, рыночная стоимость которого определена в отчете об оценке

—сходный по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам объекту оценки другой объект, цена которого известна из сделки, состоявшейся при сходных условиях

—сходный по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам объекту оценки другой объект, стоимость которого определена в целях налогообложения

17. Дата проведения оценки - это:

—календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки

—срок проведения оценки

—календарная дата начала осуществления работ по оценке.

18. Затратный подход - это:

—стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с четом затрат на утилизацию объекта оценки

—стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитывается в соответствии с положениями нормативных правовых актов

—совокупность методов оценки стоимости объектов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа.

19. Сравнительный подход - это:

—стоимость объекта оценки, определяемая исходя из существующих условий и целей его использования

—стоимость, для определения которой в договоре об оценке или нормативном правовом акте оговариваются, не включенные в понятие рыночной или иной стоимости, указанной в стандартах оценки

—совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.

20. Доходный подход - это:

—совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними

—совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки

—стоимость объекта оценки, определяемая исходя из существующих условий и целей его использования

21. Способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке - это:

—метод оценки

—система оценки

—стандарт оценки

22. В основе затратного подхода к оценке бизнеса лежит

—теория трудовой стоимости

—теория предельной полезности

—теория спроса и предложения

23. При преобладании в структуре активов машин и оборудования используется:

—доходный и затратный подходы

—доходный и сравнительный подход

—затратный подход.

24. Что из ниже перечисленного не является одним из трех подходов к оценке:

—доходный

—рыночный

—затратный

—с учетом износа.

25. При оценке стоимости объекта собственности в целях страхования риска предпочтение чаще отдается:

—доходному подходу

—рыночному подходу

—затратному подходу.

26. Стоимость замещения и стоимость воспроизводства являются синонимами:

—верно

—неверно

27. Стоимость воспроизводства устанавливает верхний предел стоимости:

—верно

—неверно.

28. Принципы оценки, лежащие в основе доходного подхода (укажите два правильных ответа):

—ожидания

—остаточная продуктивность

—экономическое разделение

—полезность.

29. Доходный подход к оценке учитывает (укажите два правильных ответа):

—будущие доходы

—продолжительность прогнозного периода

—нефункционирующие активы.