«Понятие, признаки, условия действительности и форма сделки».

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделки – это действия граждан или юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть совершены не только указанными в ст. 153 субъектами, но и иностранными гражданами и юридическими лицами, апатридами, бипатридами, если иное не предусмотрено законом, РФ, субъектами РФ, муниципальными образованиями.

Лицо, вступающее в сделку, должно иметь намерение ее совершить. Такое намерение означает волю лица к совершению сделки. А выраженная вовне воля называется волеизъявлением и представляет собой объективный элемент сделки. В некоторых случаях волеизъявления не достаточно и сделка считается заключенной с момента совершения действия.

Сделки относятся к категории юридических фактов и как юридические факты представляют собой, совокупность правомерных действия, т.е. действий отвечающих требованиям закона и других нормативных актов.

Сделки представляют собой волевые акты, так как совершаются по воле участников гражданского оборота.

Сделка - действие, направленное на достижение определенного результата.

Виды сделок:

1. По числу участвующих в них сторон:

1. Односторонние (составление завещания, отказ или принятие наследства, выдача доверенности).

2. Двусторонние – необходима согласованная воля двух сторон.

3. Многосторонняя сделка - число согласованных волеизъявление должно быть не менее трех.

Возмездные и безвозмездные сделки.

Возмездная сделка – это сделка, по которой сторона за исполне6ие своих обязательств получат плату, определенное имущество или иное встречное предоставление.

Безвозмездная сделка – сторона за совершение своих действий не получает встречного предоставления.

Консенсуальные и реальные сделки.

Права и обязанности по консенсуальной сделке возникают с момента соглашения сторон, выраженного в требуемой форме. Для возникновения прав и обязанностей по реальной сделке, кроме соглашения сторон необходима передача одним субъектом другому - денег, иных вещей и так далее.

Срочные (сделка позволяет определить день ее исполнения) и бессрочные сделки.

По признаку наступления правовых последствий сделки в зависимости от определенного обстоятельства (условия) сделки делятся на условные и безусловные.

Условные сделки делятся на совершенные под отлагательным (неизвестно наступит обстоятельство, от которого зависит возникновение прав и обязанностей) и отменительным (неизвестно наступит обстоятельство, от которого зависит прекращение прав и обязанностей).

В зависимости от того, может ли сделка быть действительной только при наличии ее правового основания или независимо от этого, сделки делятся на каузальные (зависит от основания соответствия сделки той цели, ради которой она должна быть совершена и абстрактные).

Форма сделок:

1. Устная – любая сделка, для которой законом не предусмотрено письменной формы. Совершается путем или словесного выражения воли или путем конклюдентных действия, т.е. когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку или путем молчания, если это прямо предусмотрено в законе или соглашении сторон.

2. Письменная сделка – это сделка, совершенная путем составления письменного документа, выражающего ее содержание.

Виды письменных сделок:

1. Простая письменная сделка совершается путем составления одного документа или обмена документами, подписанного сторонами и имеющего все необходимые реквизиты. Совершается участия официальных государственных или иных учреждений.

2. Письменная форма, не подлежащая нотариальному удостоверению с обязательной государственной регистрацией. Проводится уполномоченным государственным органом.

3. Нотариальное удостоверение письменной сделки без государственной регистрации осуществляется путем совершения на документе, соответствующим требованиям ст. 160 ГК, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершить такое нотариальное действие. Это сделки, указанные в законе, предусмотренные соглашениями сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

4. Письменные сделки, требующие нотариального удостоверения и, кроме того, государственной регистрации. Ипотека.

Условия действительности сделок:

1. Содержание и правовой результат сделки не противоречат закону;

2. Каждый участник сделки обладает дееспособностью, необходимой для ее совершения;

3. Волеизъявление участника сделки соответствует его действительной воле;

4. Волеизъявление этих условий совершено в форме, предусмотренной законом для данной сделки.

Ответ 40: