Вопрос 39 Единый государственный реестр прав

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — государственный информационный ресурс (включающий в себя документы на бумажных и электронных носителях, дела и систему записей по установленной форме в книгах учёта, производимых государственным регистратором), который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ.

Ведение ЕГРП осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».[1]

Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и должны предоставляться любому лицу органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, за плату и в объёме, установленном указанным законом. На сегодняшний день — это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Ведение ЕГРП осуществляется путем проведения процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним. Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

Вопрос 42 Разделы государственного кадастра недвижимости

1) реестр объектов недвижимости - документ, в котором содержатся записи об объектах недвижимости в текстовой форме путем описания внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о таких объектах. В настоящее время данная информация хранится в составе Единого государственного реестра прав, в котором содержится информация о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях;

2) кадастровые дела - совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости.

3) кадастровые карты - согласно комментируемой статье это составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения об объектах, указанных в ст. 1 настоящего закона (земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы РФ и т.д.), а также кадастровом делении территории РФ с указанием местоположения пунктов опорных межевых сетей.

Вопрос 44 Ведение земельного кадастра на федеральном уровне

На федеральном уровне в государственном земельном кадастре содержатся сведения о государственной границе Российской Федерации, границах субъектов Российской Федерации, количественных, качественных, оценочных (экономических) характеристиках и правовом режиме земель субъектов Российской Федерации в объеме, необходимом для реализации функций государственного контроля и управления, о кадастровых округах и территориальных зонах, расположенных более чем в одном субъекте Российской Федерации, а также ведется реестр федеральных земель.

Органом, осуществляющим создание и ведение государственного земельного кадастра на федеральном уровне, в настоящее время является Федеральная служба по земельному кадастру Российской Федерации.

В компетенцию указанного федерального органа входит:

утверждение порядка ведения государственного земельного кадастра;

руководство и контроль за деятельностью органов по земельным ресурсам и землеустройству в субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях, осуществляющих ведение государственного земельного кадастра; разработка предложений по совершенствованию нормативной правовой базы ведения государственного земельного кадастра;

утверждение состава, типовых форм и порядка ведения документации государственного земельного кадастра;

утверждение инструкций и методических документов по процедурам ведения государственного земельного кадастра;

ведение государственного земельного кадастра на уровне Российской Федерации;

научное обеспечение ведения государственного земельного кадастра;

создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра;

организация лицензирования деятельности по проведению проектно-изыскательских и картографических работ для целей государственного земельного кадастра;

обеспечение защиты сведений государственного земельного кадастра;

разработка и представление в Правительство Российской Федерации Государственного (национального) доклада о состоянии и использовании земель, предоставление в установленном порядке сведении о земельных ресурсах в заинтересованные министерства и ведомства; хранение кадастровой документации.