1.3.Характеристика будинку
1.3.1.Загальні дані про будинок Будинок № 43 по вул. Лисенка
Тип будинку та поверховість: житловий 3-ох поверховий.
Рік будівництва -1980.
Загальна площа -1725,75м2.
Житлова площа-1380,6м2 .
1.3.2.Коротка характеристика конструктивних елементів
Характеристика конструктивних елементів описується на підставі візуального огляду:
Фундаменти (бетонний, 1,8м, тріщини у цокольній частині будівлі);
Зовнішні та внутрішні стіни (цегла, товщина-510мм, глибина тріщин і відпадання штукатурки місцями, вивітрювання розчину зі швів);
Перегородки (цегла, товщина-510мм, тріщини в місцях примикання перегородок до стелі, поодинокі відколи)
Перекриття (залізобетонне, незначне зміщення плит одна відносно іншої по висоті внаслідок деформацій, відшарування вирівнювального шару в швах );
Дах і покрівля (покрівлі з азбоцементів листів, часткове викривлення металевих жолобів, послаблення кріплення окремих азбестоцементних листів до обрешітки);
Вікна та двері (деревяні блоки, дерево, дрібні тріщини в місцях примикання коробок до стін, утертість або щілини у стулках. Замазка місцями відстала, часткова відсутність штапиків, тріщини скла, дрібні пошкодження відливів);
Підлога (дощата, стирання дощок в місцях ходіння, відколи дощок місцями, пошкодження окремих дощок);
Внутрішнє та зовнішнє оздоблення (водні суміші, поодинокі пошкодження шару фарби, волосяні тріщини в рустах, в місцях примикання стелі і стін);
Інженерно-технічне обладнання (печі, дрібні тріщини в штукатурці печі, вертикальних розділках або у швах між кахлями ).
1.3.3.Визначення фізичного стану конструктивних елементів*
Під фізичним зносом будинку слід розуміти втрати будинком або його конструктивними елементами міцності, жорсткості та інших експлуатаційних характеристик.
Фізичним зносом будівлі визначається як середнє арифметичне фізичного зношення не менше як дев'яти основних елементів будинку.
Для елементів будівлі, які мають на окремих ділянках різну ступінь зносу або складаються з декількох частин, величина фізичного зносу визначається за формулою:
Фе=
де, Фe - величина фізичного зносу елементів будівлі, %;
Фi - величина фізичного зносу окремої ділянки або частини елементу, % Pi- питома вага елемента, %;
Ре - питома вага, яка приймається 100% ;
n - кількість конструктивних елементів або частин.
*Фізичний стан конструктивних елементів розраховується студентом для трьох (мінімум) будинків.
Табл.1. Визначення фізичного стану конструктивних елементів.
№ п/п |
Назва елемента |
Фізичний стан констр. елементів, % |
Фізичний знос Фе |
||||||
|
|
добрий |
задов. |
незадов |
старий |
аварійн. |
|
||
1 |
Фундаменти |
75 |
18 |
7 |
|
|
17,1 |
||
2 |
Стіни |
85 |
9 |
6 |
|
|
14,8 |
||
3 |
Перегородки |
91 |
7 |
2 |
|
|
12,4 |
||
4 |
Перекриття |
89 |
10 |
1 |
|
|
12,5 |
||
5 |
Дахи |
70 |
18 |
12 |
|
|
19,6 |
||
6 |
Вікна, двері |
61 |
24 |
15 |
|
|
22,3 |
||
7 |
Підлога |
68 |
22 |
10 |
|
|
19,4 |
||
8 |
Внутр. і зовн. оздоблення |
72 |
15 |
13 |
|
|
19,5 |
||
9 |
Електротехнічне обладнання |
95 |
4 |
1 |
|
|
11,3 |
||
10 |
Інженерне технічне обл. |
89 |
9 |
1 |
|
|
|
12,2 |
|
11 |
Інші елементи |
87 |
9 |
4 |
|
|
13,8 |
||