1.6. Схема організації технічного нагляду підвищення залишкового

ресурсу експлуатації будинку.

Фізична довговічність будівель та споруд знаходиться в межах 50 - 100 років. Для даної групи будинків в курсовому проекті необхідно визначити:

Т_н =150р. - нормативний термін експлуатації будинку до граничного зносу при ремонтах

Т_ф =30р. - фактичний термін експлуатації будівлі

q_ф =15,8% - фактичний рівень зносу будинку

Щорічний знос споруди:

а= =15,8/30=0,53%

де, q_ф- фактичний рівень зносу будинку.

Т_ф - фактичний термін експлуатації будівлі.

Термін експлуатації будинку до граничного зносу без ремонту:

t_гр=

де, q_гр=30% - гранично допустима величина зносу будівлі без ремонтів;

а - щорічний знос споруди.

Період ремонтів:

t_р=

де, q_р=20% частка зниження зносу будинку за рахунок ремонту;

Т_н - нормативний термін експлуатації будинку до граничного зносу при ремонтах;

а - щорічний знос споруди;

q_гр- гранично допустима величина зносу будівлі без ремонтів.

Загальний залишковий знос будинку після ремонту:

де, Т_н – нормативний термін експлуатації до граничного зносу при ремонтах.

t_н - період ремонтів будинку.

Залишковий знос будинку після ремонту:

де, - загальний залишковий знос будинку після ремонту.

- кількість ремонтів протягом фактичного терміну експлуатації будинку.

На основі порахованих величин будується графік підвищення залишкового ресурсу експлуатації. (див.рис.1)

Рис.1 Графік підвищення залишкового ресурсу експлуатації будинку шляхом проведення ремонтів.

Фізичний знос можна зменшити шляхом періодичного і капітального ремонтів, а моральний знос - тільки модернізацією.

1.8.Підбір необхідної кількості робітників основних будівельних професій.

Для обслуговування технічної дільниці на 26176,25 м² загальної площі необхідні 2 сантехніки.

Для обслуговування і ремонту системи гарячого водопостачання на 700 квартир необхідні 4 сантехніки.

Для обслуговування і ремонту системи холодного водопостачання на 700 квартир необхідні 4 сантехніки.

Для обслуговування 700 квартир потрібні 2 електрики.

При експлуатації будівель старших 10 років на 26176,25 м² загальної площі необхідні 2 столяри.

При експлуатації будівель старших 10 років на 26176,25 м² необхідний 1 штукатур.

Для обслуговування і ремонту покрівлі на 7295 м² площі даху необхідний 1 покрівельник.

На 26176,25 м² загальної площі необхідний 1 маляр.

Отже, для обслуговування технічної дільниці розміром 1200х1000 метрів потрібні: 10 сантехніків, 2 електрики, 2 столяри, 1 штукатур, 1 покрівельник, 1 маляр.