- •1. Методы ценообразования
- •2. Функции цены
- •3. Классификация цен по характеру обслуживаемого оборота, в зависимости от рынка, на кот. Поставляется продукция, в зависимости от стадии товародвижения
- •4. Классификация цен по условиям поставки на тер. Рб и во внешнеэкономической деятельности
- •5. Регулирование цен: классификация цен по степени регулирования; способы регул. Цен; сфера применения регулируемых цен.
- •6. Отпускные цены, калькуляции отпускных цен в строительстве и промышленности.
- •7. Прибыль в цене товара.
- •8. Налоги и платежи, относимые на себестоимость.
- •9.Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки от реализации продукции (работ, услуг).
- •10. Особенности ценообразования в строительстве.
- •11. Уровни цен в строительстве. Методы определения стоимости строительства в текущем уровне цен.
- •13. Структура сметной стоимости и группы затрат в строительстве
- •14. Сметная стоимость строительно - монтажных работ. Прямые затраты. Сметная себестоимость.
- •15. ОхРиОпр. Их состав, нормы и порядок исчисления
- •16. Плановая прибыль (пп): состав, нормы и порядок исчисления.
- •17. Система сметных норм и нормативов в строительстве. Элементные и укрупненные нормативы. Виды нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (нрр).
- •18. Структура сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (нрр) и порядок их применения.
- •19. Ресурсный метод расчёта сметной стоимости строительства
- •20. Расчет заработной платы рабочих-строителей и машинистов ресурсным методом.
- •21. Расчет стоимости эксплуатации машин и механизмов ресурсным методом. 1 группы расходов в пене одного машино-часа.
- •22. Расчет стоимости материалов и оборудования ресурсным методом.
- •23. Определение транспортных расходов при составлении сметной документации.
- •24. Нормативная база текущих цен на ресурсы. Мониторинг цен.
- •Расчет текущих цен на строительные материалы, изделия и конструкции.
- •Расчет текущих цен эксплуатации строительных машин и механизмов.
- •27.Методы разработки индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении. Форма индивидуального норматива расхода ресурсов.
- •28.Разработка индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении методом подбора аналогов из действующих нормативов расхода ресурсов.
- •29. Разработка индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на основе акта подготовки исходных данных.
- •30.Разработка индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на основе технологических карт
- •31. Сметные затраты труда
- •32. Сметная заработная плата
- •33. Общие правила определения объемов работ.
- •34. Определение объемов земляных работ.
- •35. Определение объемов работ по конструктивным элементам зданий зданий и сооружений.
- •36. Определение сметных объемов по отделочным работам.
- •37.Стадии проектирования.
- •38.Назначение сметной документации. Понятие объекта строительства, очереди строительства, пускового комплекса. Виды сметных документов.
- •39.Понятие ремонта и реконструкции. Особенности разработки проектной документации на ремонт и реконструкцию.
- •40.Локальная смета: назначение, форма, порядок составления. Понятие проектно-технологического модуля (птм).
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства: средства заказчика, застройщика (глава 10).
- •Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
- •Налоги и отчисления, включаемые в сводный сметный расчет стоимости строительства.
- •Расчет средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве.
- •53. Сводка средств: назначение, форма и порядок составления
- •54. Ведомость сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс: назначение, форма и порядок составления.
- •55. Учет производства работ при составлении сметной документации
- •56. Ведомость строительства работ и расходов ресурсов: назначение, форма и порядок составления.
- •57. Ведомость ресурсов: назначение, форма, порядок составления.
- •58. Методы определения стоимости разработки проектной документации. Базовые цены на разработку проектной документации. Учет факторов, влияющих на трудоемкость проектирования.
- •59. Порядок определения стоимости разработки проектной документации в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования.
- •60. Порядок определения стоимости разработки проектной документации в зависимости от стоимости строительства
- •61. Порядок определения стоимости разработки проектной документации в зависимости от трудозатрат проектной организации.
- •62. Понятие неизменной договорной (контрактной) цены и порядок ее формирования. Порядок корректировки неизменной цены.
- •63. Ресурсный метод определения цены предложения подрядчика.
- •64. Порядок расчетов (с-2)между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы. Акт приемки выполненных строительно-монтажных работ (с-2) Форма и порядок составления акта.
10. Особенности ценообразования в строительстве.
Цены на строительную продукцию определяют исходя из общих принципов ценообразования РБ. Вместе с тем система цен в строительстве характеризуется специфическими чертами, отражающими технико-экономические особенности этой отрасли материального производства.
Технико-экономические особенности строительства
1.проектирование и определение стоимости (вариантность проектирования, сложность и длительность проектирования, калькулирование стоимости строительной продукции в виде смет)
2.процесс производства(большое количество участников инвестиционного процесса, многообразие хозяйственных связей с другими отраслями, влияние климатических и погодных условий, передвижной характер работ, длительный срок строительства)
3.продукция строительства(территориально закреплена, носит индивидуальный характер, велика по размерам, многодетальна и сложна, материалоёмка и имеет большую массу, капиталоёмка, особенный характер расчётов за готовую продукцию, длительный срок службы зданий и сооружений.
11. Уровни цен в строительстве. Методы определения стоимости строительства в текущем уровне цен.
На протяжении длительного времени стоимость строительства определяется в двух уровнях цен:
1.в базисном уровне – в нормах и ценах определённого фиксированного периода.
2.в текущем(прогнозном уровне)-на основании применения индексов изменения стоимости отдельных элементов затрат к их базисной стоимости или цен, сложившихся на определённый период.
Базисные цены применялись на этапе проектирования, а текущие-на этапе определения контактной цены и расчётов за выполненные работы.
Методы определения стоимости строительства в текущих ценах:
1.базисно-индексный метод-это применение стоимости, рассчитанной в базисном уровне цен текущих индексов цен в строительстве.
2.ресурсный метод-это применение текущих цен к нормативному расходу ресурсов.
3.ресурсно-индексный метод-сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы.
12. Понятие сметной стоимости. Значение смет в строительстве.
Сметная стоимость – сумма денежных средств, которые необходимы для: осуществления стройки в целом, возведения отдельных объектов, выполнения видов работ определённых в сметной документации в соответствии с принятым в проекте техническими решениями и действующими нормативными документами..
Сметная стоимость используется с целью:
1) Определение размера инвестирования в строительстве при выполнении экономических плановых и других расчётов;
2) Формирование договорных цен на строительство;
3) Расчетов за выполненные работы;
Основания для определения сметной стоимости:
1.задание на проектирование, выданное заказчиком
2.проектная документация
3.решения принятые заказчиком и предусмотренные в проектной документации.
13. Структура сметной стоимости и группы затрат в строительстве
Сметная стоимость строительства формируется из:
- стоим-ть строительн работ Сстр
- стоим-ть работ по монтажу оборудования См
- стоим-ть оборудования, мебели, инвентаря, расходы по их приобретению(изготов) и доставке на приобъектный склад Соб
- стоим-ть прочих средств Спр
Ссм = Сстр + См + Соб + Спр
Строительные работы(общестроительные, специальные)
Монтажные работы -установка оборудования и прокладка устройств которые связаны с оборудованием, монтаж технологических металлоконструкций которые относятся к оборудованию.
Сметная стоимость оборудования включ стоим-ть:
Энергетического, технологического, подъемно-транспортного и т.д. оборудования.
Приборов и средств для производственной деятельности
Приборов и средств для производственной деятельности.
Инженерного оборудования зданий и сооружений.
Машин для уборки территории цехов.
Оборудование, средства пожаротушения вычислит-х центров, лабораторий и мед кабинетов.
Оборудование для первоначального оснащения, вводимое в действие общежитий, коммун хоз-ва, культ-ры, и торговли.
К прочим средствам отностится:
Ср-ва на оформление земельного участка и разбивочные работы
Ср-ва на освоение территории строительства и стиммулирования труда
Ср-ва которые связаны с отчислениями на соц страхование
Ср-ва которые связаны с подготовкой объекта к сдаче в эксплуатацию
Ср-ва которые связаны с подвижным и разъездным характеристикам работ
Средства заказчика, застройщика:
- на содержание заказчика, застройщика
- на проведение авторского надзора проектных организаций
- на проектные и изыскательные работы
- на научно-проектные работы
- средства на подготовку эксплутационных кадров