- •1. Методы ценообразования
- •2. Функции цены
- •3. Классификация цен по характеру обслуживаемого оборота, в зависимости от рынка, на кот. Поставляется продукция, в зависимости от стадии товародвижения
- •4. Классификация цен по условиям поставки на тер. Рб и во внешнеэкономической деятельности
- •5. Регулирование цен: классификация цен по степени регулирования; способы регул. Цен; сфера применения регулируемых цен.
- •6. Отпускные цены, калькуляции отпускных цен в строительстве и промышленности.
- •7. Прибыль в цене товара.
- •8. Налоги и платежи, относимые на себестоимость.
- •9.Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки от реализации продукции (работ, услуг).
- •10. Особенности ценообразования в строительстве.
- •11. Уровни цен в строительстве. Методы определения стоимости строительства в текущем уровне цен.
- •13. Структура сметной стоимости и группы затрат в строительстве
- •14. Сметная стоимость строительно - монтажных работ. Прямые затраты. Сметная себестоимость.
- •15. ОхРиОпр. Их состав, нормы и порядок исчисления
- •16. Плановая прибыль (пп): состав, нормы и порядок исчисления.
- •17. Система сметных норм и нормативов в строительстве. Элементные и укрупненные нормативы. Виды нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (нрр).
- •18. Структура сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (нрр) и порядок их применения.
- •19. Ресурсный метод расчёта сметной стоимости строительства
- •20. Расчет заработной платы рабочих-строителей и машинистов ресурсным методом.
- •21. Расчет стоимости эксплуатации машин и механизмов ресурсным методом. 1 группы расходов в пене одного машино-часа.
- •22. Расчет стоимости материалов и оборудования ресурсным методом.
- •23. Определение транспортных расходов при составлении сметной документации.
- •24. Нормативная база текущих цен на ресурсы. Мониторинг цен.
- •Расчет текущих цен на строительные материалы, изделия и конструкции.
- •Расчет текущих цен эксплуатации строительных машин и механизмов.
- •27.Методы разработки индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении. Форма индивидуального норматива расхода ресурсов.
- •28.Разработка индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении методом подбора аналогов из действующих нормативов расхода ресурсов.
- •29. Разработка индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на основе акта подготовки исходных данных.
- •30.Разработка индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на основе технологических карт
- •31. Сметные затраты труда
- •32. Сметная заработная плата
- •33. Общие правила определения объемов работ.
- •34. Определение объемов земляных работ.
- •35. Определение объемов работ по конструктивным элементам зданий зданий и сооружений.
- •36. Определение сметных объемов по отделочным работам.
- •37.Стадии проектирования.
- •38.Назначение сметной документации. Понятие объекта строительства, очереди строительства, пускового комплекса. Виды сметных документов.
- •39.Понятие ремонта и реконструкции. Особенности разработки проектной документации на ремонт и реконструкцию.
- •40.Локальная смета: назначение, форма, порядок составления. Понятие проектно-технологического модуля (птм).
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства: средства заказчика, застройщика (глава 10).
- •Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
- •Налоги и отчисления, включаемые в сводный сметный расчет стоимости строительства.
- •Расчет средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве.
- •53. Сводка средств: назначение, форма и порядок составления
- •54. Ведомость сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс: назначение, форма и порядок составления.
- •55. Учет производства работ при составлении сметной документации
- •56. Ведомость строительства работ и расходов ресурсов: назначение, форма и порядок составления.
- •57. Ведомость ресурсов: назначение, форма, порядок составления.
- •58. Методы определения стоимости разработки проектной документации. Базовые цены на разработку проектной документации. Учет факторов, влияющих на трудоемкость проектирования.
- •59. Порядок определения стоимости разработки проектной документации в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования.
- •60. Порядок определения стоимости разработки проектной документации в зависимости от стоимости строительства
- •61. Порядок определения стоимости разработки проектной документации в зависимости от трудозатрат проектной организации.
- •62. Понятие неизменной договорной (контрактной) цены и порядок ее формирования. Порядок корректировки неизменной цены.
- •63. Ресурсный метод определения цены предложения подрядчика.
- •64. Порядок расчетов (с-2)между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы. Акт приемки выполненных строительно-монтажных работ (с-2) Форма и порядок составления акта.
14. Сметная стоимость строительно - монтажных работ. Прямые затраты. Сметная себестоимость.
В практике планирования, учета и отчетности затраты на строительные работы (Сстр) и работы настроительное оборудование (См) объединены в одну группу СМР.
Ссмр= Сстр + См
Сметная стоимость состоит из:
- прямых затрат (ПЗ)
- обехозяйственных и общепроизводственных расходов (ОХР и ОПР)
-плановой прибыли ПП
Ссмр = ПЗ + ОХРиОПР + ПП
В сумму ПЗ входят:
- ЗП рабочих – строителей (Зс)
- расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов (ЭМ)
- стоимость материалов, изделий констр. (М)
- транспортные расходы по доставке материалов от предприятий – производителей или поставщиков до приобъектного склада (ТР)
ПЗ = Зс +ЭМ +М +ТР
ОХРиОПР- расходы подрядчика, которые связаны с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием
ПП– нормативная прибыль от выполнения СМР
Прямые затраты и ОХРиОПР образуют сметную себестоимость:
Ссеб = ПЗ + ОХРиОПР
15. ОхРиОпр. Их состав, нормы и порядок исчисления
ОХРиОПР определяются по нормативу в процентах от суммы зп рабочих и машинистов:
ОХРиОПР = Нохриопр*(Зс+Зм)
Бывают :
- укрупнённые
- индивидуальные
Укрупнённые разрабатывают РНТЦ или проектные организации и применяются при составлении сметной документации на строительство объектов. Они разрабатываются на основе мониторинга и основании данных подрядных организаций о фактических затратах которые относятся к ОХРиОПР на работы кот выполняются собственными силами в базовом году.
Индивидуальные нормы ОХРиОПР разрабатываются подрядными и проектными организациями когда условия производства работ на конкретных объектах отличаются от принятых в укрупнённых нормах.
При составлении сметной документации применяется укрупнённые нормы.
При расчетах за выполненные работы может применяться норма которая учитывается в сметной документации или индивидуальная нормах разработанная подрядной организацией.
ОХРиОПР включают:
Административно- хозяйственные расходы
Расходы на обслуживание работников строительства
Расходы по организации работы на строительных площадках
Прочие ОХРиОПР
16. Плановая прибыль (пп): состав, нормы и порядок исчисления.
ПП-нормативная прибыль от выполнения СМР.
Она нормируется в процентах от ЗП машинистов и рабочих ПП = Нпп * (Зс+Зм)
Нормы ПП учитывают затраты:
Налог на недвижимость
Пополнение собственных оборотных средств
Средства на потребление
Средства на накопление
Налог на прибыль
При составлении сметной документации величина ПП рассчитывается исходя из укрупнённых норм которые разрабатываются РНТЦ , при строительстве объектов и расчётах за выполненные работы могут применяться укрупительные и индивидуальные нормы которые разработаны подрядными организациями.