Вопрос №25: Сервитуты по Римскому праву

Сервитутами назывались права пользования чужой вещью, которые устанавливались или для создания определенных выгод при эксплуатации определенного земельного участка или в пользу определенных лиц. Слово servius означает «рабство вещи», «служение ее», т.е. такое отношение, при котором вещь или участок служит не только своем своему собственнику, но и используется для экономических выгод соседнего господствующего участка, следовательно, для выгод собственника последнего. Его права на вещь также назывались сервитутами. К видам сервитутов относятся земельные (подчинение одному земельному участку в пользу собственника другого земельного участка), городские (применялись в отношении застроенных участков) и личные сервитуты.

Земельные сервитуты были связаны с господствующим участком, предполагали существование 2 разных участков. Сервитут должен обеспечивать интересы и предоставлять выгоду господствующему участку, но не требовалось, чтобы он увеличивал ценность или доходность господствующего участка. Он должен был обременять участок, соединенный с господствующим, чтобы было возможно обслуживание, однако, непосредственного соприкосновения не требовалось. Сервитут также должен был обеспечивать своими естественными ресурсами постоянное служение нуждам собственника господствующего класса, а не возникать случайно и по произволу. Сервитут всегда оставался неделимым, могли распределяться лишь сервитутные права. Например, при разделе участка между собственниками каждый из них получал доступ к ресурсам другого в равной пропорции своего участка. Одной из разновидностей данных сервитутов были сельские (дорожные и водные сервитуты; к 4 древнейшим относятся право прохода пешком, на лошади или в носилках, право прогона скота, право проезда на телеге с поклажей и право проведения воды; позже добавились права черпания воды, выгона скота на водопой или пастьбы)

Городскими сервитутами называли сервитуты для застроенных участков Главными видами этого типа являлись право сделать себе крышу или навес, проника ими в чужое пространство; право опирать балки на чужие стены; право пристраивать постройки к чужой стене или опирать ее на чужую опору.

Личными сервитутами называли пожизненное право пользование чужой вещью. Первым видом является узуфрукт – самое обширное право пользование чужой вещью. Уполномоченный назывался узуфруктарием и мог наряду с пользование чужой вещью извлекать из нее продукт, не повреждая тем самым саму вещь. Узуфруктарий мог принимать на себя обязанности, установленные формально устными договорами – стипуляциями. Он должен был заботиться о вещи, охранять ее от повреждении, нести все затраты, в том числе повинности и подати. При ее возвращении она должна была быть в пригодном для использовании состоянии. Узуфруктом могли владеть несколько человек. Еще одной формой был узус. Она была более ограничена в объеме. Из плодов держателю узуса предоставлялось ровно столько. сколько необходимо для обеспечения его жизнедеятельности. Передавать или делить право на узус запрещалось, хотя мог принадлежать нескольким лицам. Хабитацио было право пожизненно обитать в чужом доме или его части. Управомоченный мог либо сам жить в нем. либо сдавать. Operae servorum vel ani,malium являлось пожизненным правом на пользование чужими рабами. Управомоченный мог либо сам их использовать, либо отдавать в наймы. Возможность безвозмездной передачи этого права не выяснена.