10. Схемы территориального планирования (предыдущ)

Терр-ое планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

Схема территориального планирования РФ - документ тер-го планирования, представляющий собой совокупность материалов в текстовой и графической форме, содержащих сведения.

Схемы тер-го планирования РФ могут включать в себя карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства фед-го значения, в том числе:1) объектов фед-х энергетических систем; 2) объектов исп-я атомной энергии;3) объектов обороны и безопасности; 4) объектов федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи; 5) объектов, обеспечивающих космическую деятельность; 6) объектов, обеспечивающих статус и защиту Гос границы РФ;7) линейных объектов, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий; 8) иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления установленных Конституцией РФ, ФЗ полномочий РФ и выполнения международных обязательств РФ.

На картах (схемах), содержащихся в схемах тер-го планирования РФ, отображаются:1) границы субъектов РФ, границы закрытых административно-территориальных образований, границы особых экон-х зон, границы муниц-х образований;2) границы земель лесного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий федерального значения, границы земель обороны и безопасности, а также планируемые границы таких земель; 3) границы территорий объектов культурного наследия;4) границы зон с особыми условиями использования территорий;5) границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;6) границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального значения или на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в федеральной собственности, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального значения

11.Ген планы нп и городов (Ст.23 ГК РФ)

Ген план — научно обоснованный перспективный план развития города (применительно к старому городу — его реконструкции и дальнейшего развития) или любого другого нп, является одним из основных документов территориального планирования.

Сроки реализации ген плана оговариваются в особом документе — плане реализации ген плана, принимаемом не позднее 3-х месяцев со дня утверждения соответствующего генплана, и составляют, как правило, около 20 лет.

Любой генплан содержит аналитический блок и блок проектного предложения. Каждый из них, в свою очередь, включает в себя графические материалы, представленные в виде карт (схем), и текстовую часть. Ген планы включают в себя карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе: 1) объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах поселения, городского округа; 2) автодорог общего пользования, мостов и иных транспортных инже-х сооружений в границах нп, входящих в состав поселения, в границах городского округа; 3) иных объектов, размещение которых необходимо для осущ-я полномочий органов местного самоуправления поселения, органов местного самоуправления городского округа.

На картах (схемах), содержащихся в ген планах, отображаются: 1) границы поселения, городского округа; 2) границы нп, входящих в состав поселения, городского округа; 3) границы земель с/х назначения, границы земель для обеспечения космической деят-ти, границы земель обороны и безопасности, границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий фед-го и регионального значения; 4) существующие и планируемые границы земель промыш-ти, энергетики, транспорта, связи; 5) границы функц-х зон с отображением параметров планируемого развития таких зон; 6) границы территорий объектов культурного наследия; 7) границы зон с особыми условиями использования территорий; 8) границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства фед-го, регион-го или местного значения либо на кот размещены объекты капитального строит-ва, находящиеся в гос или муниц собст-ти, а также границы зон планируемого размещения объектов капит-го строительства федер-го, регион-го или местного значения; 9) границы территорий, подверженных риску возникновения чс природного и техногенного характера и воздействия их последствий; 10) границы зон инженерной и транспортной инфраструктур.

В целях утверждения ген планов осущ-ся подготовка соотв-х материалов по обоснованию их проектов в текстовой форме и в виде карт (схем).

Материалы по обоснованию проектов ген планов в текстовой форме включают в себя: 1) анализ состояния соответствующей территории, проблем и направлений ее комплексного развития; 2) обоснование вариантов решения задач терр-го планирования; 3) перечень мероприятий по терр-му планированию; 4) обоснование предложений по терр-му планированию, этапы их реализации; 5) перечень основных факторов риска возникновения чс природного и техногенного характера.

На картах (схемах) в составе материалов по обоснованию проектов ген планов отображаются: 1) информация о состоянии соответствующей территории, возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования; 2) предложения по территориальному планированию.