15. Проект планировки городского и сельского нп. Основные цели и задачи разработки проекта планировки.

Планировка и застройка НП – это комплекс мероприятий по переустройству существующих и строительству новых НП в системе расселения.

Планировка решает основные задачи градостроительства. Эти задачи решаются по средствам перепланировки инженерного благоустройства, размещением застройки и организации системы культурно-бытового обслуживания.

Проект планировки яв-ся градостроительной документацией и определяет планировочную структуру территории, предложения по развитию застройки, культурно-бытового и транспортного обслуживания, инженерного обеспечения, а также устанавливает регламент градостроительного зонирования территории и основные показатели ее развития.

Процесс проектирования делится на стадии. При разработке проекта рассматривают и утверждают задание на проектирование, затем обследование объекта, разработку и сравнение вариантов проекта, оформление текстовой и графической части, согласование и утверждение проекта.

Чем крупнее и сложнее объект проектирования, тем больше выделяется стадий и этапов в его проектировании. Так при проектировании сельских НП проектирование осуществляется в 3 этапа:

1. Предпроектный и проектный

2. Оформление и согласование

3. Экспертиза и утверждение проекта

Первый этап предпроектных работ включает в себя:

1. Выбор территории для строительства

2. Сбор исходных данных

3. Разработка задания на проектирование

4. Проведение инженерных изысканий

5. Предварительные расчеты к проекту

На втором этапе осуществляются как проектные так и оформительские работы:

1. Градостроительный анализ территории

2. Разработка общей схемы планировки

3. Планировка и застройка жилой зоны

4. Планировка и застройка производственной зоны

5. Схема инженерного обустройства, благоустройство территории

6. Технико-экономическая оценка проекта

На 3 этапе проект проходит согласование и утверждение с органами пожарного, санитарного надзоров, охраны памятников и организации по инженерному обеспечению. Затем проект проходит экспертизу и утверждение, после чего начинается реализация проекта в натуру (по очередям строительства).

Задание на проектирование должно содержать ссылку на официальный документ, являющийся основанием для выполнения проектных работ. Сведения о численности населения, о величине территории и о сроках разработки проекта.

Исходные данные включают характеристику природных условий, состояние территории и ее окружение, т.е. информацию по экологическому состоянию, существующей застройке, существующих или недалеко расположенных системах инженерного обеспечения, транспортных коммуникаций, озеленения, а также топографические подосновы, отображающие рельеф местности и гидрологические данные.

При разработке проекта необходим проектный анализ, т.е. систематизация собранной информации и непосредственное изучение и осмотр местности.

После анализа выполняются предпроектные расчеты и параллельно с этим разрабатываются варианты проектных решений.

В процессе разработки проекта составляют эскизы и рабочие макеты, с помощью которых легче сравнить варианты предложенных решений. В результате выбирается один оптимальный вариант, который утверждается заказчиком и будет реализован.