- •1. Оцінка фінансово-економічного стану переробного підприємства і прийняття рішення про створення апф
- •Порівняльний аналітичний звіт про фінансові результати
- •Порівняння прибутку підприємства на різних етапах з врахуванням індексу інфляції за 2012 рік.
- •Показники ліквідності підприємства за звітній період
- •Показники фінансової стійкості підприємства
- •Показники рентабельності
- •Показники ділової активності
- •Iі. Оцінка орендних відносин земельних відносин у регіоні через призму створення апф і визначення витрат на орендну плату за землю.
- •Об’єкт оренди
- •Строк дії договору
- •Орендна плата
- •Умови використання земельної ділянки
- •Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду
- •Предмет договору
- •Умови повернення земельної ділянки
- •Обмеження щодо використання земельної ділянки
- •Інші права та обов’язки сторін
- •Страхування об’єкта оренди
- •Зміни умов договору і припинення його дії
- •Відповідальність сторін за виконання або неналежне виконання договору
- •Прикінцеві положення
- •Реквізити сторін
- •Підписи сторін
- •3.1. Визначення обсягу заготівлі сировини і витрат на таку заготівлю та на її зберігання
- •Орієнтовні витрати на заготівлю та зберігання коренів цукрових буряків
- •3.2. Визначимо витрати на сировину
- •Витрати на виробництво цукрових буряків
- •За планової урожайності 585 ц/га
- •3.3. Визначення обсягу виробництва кінцевої продукції апф –
- •Розрахунок обсягу виробництва цукру
- •3.4. Розрахунок витрат на допоміжні матеріали, що використовуються на технологічні цілі, паливо та енергію, на заробітну плату тощо і визначення попередньої собівартості кінцевої продукції (цукру).
- •Витрати на виробництво цукру на цукровому заводі потужністю 6 тис. Т переробки коренів за добу
- •Розподіл статей витрат на постійні та змінні для розрахунку точки беззбитковості виробництва
- •Вихідні дані для побудови точки беззбитковості цукрового заводу
- •Аналіз беззбитковості виробництва цукру з власної сировини
- •Показники за рівня виробництва що покриває точку беззбитковості на 20%
- •3.6. Визначення остаточної (проектної) собівартості кінцевої продукції апф (цукру) і рентабельності її виробництва
Предмет договору
1.Орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для вирощування сільськогосподарських культур, яка знаходиться в селі Шкарівка, Білоцерківського району, Київської області.
Об’єкт оренди
2. В оренду передається земельна ділянка в с. Шкарівка загальною площею 15832 га., кадастровий номер ___________________.
3. На земельній ділянці відсутні об’єкти нерухомості .
4. Земельна ділянка передається в оренду самостійно.
5. Нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 361 412 896, 00 грн. (Триста шістдесят один мільйонів чотириста дванадцять тисяч вісімсот дев’яносто шість грн. 00 копійок). (22 828 грн/га.)
6. Земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню.
7. Інші особливості об’єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини - відсутні.
Строк дії договору
8. Договір укладено на 10 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
Орендна плата
9. Оренда земельної ділянки провадиться з оплатою у розмірі 3,8% від нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки, за перший рік. Орендна плата сплачуватиметься в грошовій формі 40 %, решта 60% продукцією власного виробництва (зерновими), яка буде оцінена по собівартості виробництва. Виплата орендної плати буде проводитись після збору урожаю зернових, в цей же час буде проводитись виплата і в грошовій формі (серпень місяць). (Згідно заяви орендодавця на момент видачі паїв.)
10. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.
11. Орендна плата вноситься у строки з 1 по 4 вересня.
12. Передача продукції та надання послуг у рахунок орендної плати оформляється відповідними актами.
13. Розмір орендної плати переглядається раз на два роки у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.
14. У разі несплати орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,01% несплаченої суми за кожний день прострочення.
Умови використання земельної ділянки
15. Земельна ділянка передається в оренду для посіву сільськогосподарських культур.
16.Цільове призначення земельної ділянки. Будуть вирощувати такі культури як: цукровий буряк, озима пшениця, ячмінь, соняшник, кукурудзу, соя, горох та ін.
17.Умови збереження стану об’єкта оренди: орендар буде дотримуватись сівозміни, підтримувати якісний стан землі.
Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду
18. Передача земельної ділянки здійснюється без розроблення проекту відведення.
19. Передача земельної ділянки орендарю здійснюється у строк з 1.09. по 7.09 2013рр. після державної реєстрації цього договору за актом прийняття-передачі.