7. Регистрация граждан рф по месту жительства.

№

Вопрос

Обоснование

184.

Срок подачи документов на регистрацию гражданина по новому месту жительства с момента прибытия?

Пр. регист. № 713 от 17.07.95

185.

Может ли гражданин зарегистрироваться по месту жительства (прописаться) в квартире, которую арендует?

Ч.5 п.16 Правил регистрации, утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17.07.95

186.

Обязательно ли снятие с регистрационного учета из квартиры при ее продаже?

Нет, договором может быть предусмотрено иное

187.

Обязательна ли постановка на регистрационный учет собственника в принадлежащей ему квартире?

Нет

188.

Что такое постановка на регистрационный учет?

189.

Можно ли встать на регистрационный учет, если документ удостоверяющий личность является недействительным (не вклеена фотография в соответствии с возрастом, паспорт не обменен при смене фамилии в установленный срок и т.д.)?

МВД Приказ от 23 октября 1995 г. № 393 п.4.8.

190.

Обязательно ли снятие с регистрационного учета из квартиры в момент нотариального удостоверения договора купли-продажи?

Нет

191.

Обязан ли собственник комнаты в коммунальной квартире зарегистрироваться в ней?

ст.3 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»

192.

Какие документы предоставляются собственником для регистрации по месту жительства?

«Правила рег. и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713

№

Вопрос

Обоснование

193.

Если срок аренды в договоре не определен, то договор аренды...

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок

194.

Имеет ли арендатор право при невыполнении арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта, предусмотренного договором или вызванного неотложной необходимостью, произвести его и зачесть стоимость капитального ремонта в счет арендной платы?

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

195.

Сколько раз подряд арендатор должен не заплатить арендную плату, чтобы арендодатель имел право в судебном порядке расторгнуть договор?

более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа

196.

Может ли арендная плата быть установлена в виде доли от дохода, получаемого арендатором?

ДА

197.

Может ли договор субаренды быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды?

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

198.

Аренда - это ....

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

199.

Допускается ли поднайм жилого помещения в случаях, когда соседи по коммунальной квартире возражают?

Нет

200.

Возможно ли заключение договора поднайма жилого помещения при несоблюдении требований законодательства о норме жилой площади на одного человека?

Нет

201.

В случае, если в договоре аренды недвижимого имущества не определен срок, на который он заключен то арендодатель имеет право...

в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

202.

Вправе ли арендатор с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду?

ДА

203.

Каким образом арендатор, с согласия арендодателя, вправе распорядится арендованным имуществом?

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив

204.

Что имеет право требовать арендодатель за несвоевременный возврат переданного в аренду имущества?

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

205.

Вправе ли наниматель комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма производить обмен занимаемого жилого помещения без письменного согласия наймодателя?

Нет

206.

Вправе ли унитарное предприятие сдавать в аренду находящееся у него на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество?

Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

207.

Кто должен обратиться в регистрационный орган при государственной регистрации права аренды недвижимого имущества?

аб.2 п.1 ст. 26 закона от 21.09.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

208.

Кто может быть вселен в жилое помещение, принадлежащие нанимателю по договору социального найма, без согласия других членов семьи нанимателя?

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя.

209.

Может ли арендная плата уплачиваться в виде услуг арендатора арендодателю?

ДА, если это предусмотрено договором

210.

Может ли наймодатель потребовать расторжения договора найма в судебном порядке в случае несвоевременного внесения нанимателем платы за жилое помещение?

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

211.

Обязательно ли для досрочного расторжения договора аренды арендодателем направлять арендатору письменное предупреждение о необходимости внесения задолженности по арендной плате?

ДА