Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
MU_Otsenka_zastroennykh_territory.doc
Скачиваний:
2
Добавлен:
01.04.2025
Размер:
389 Кб
Скачать
☆

6. Завдання

Зробити оцінку вартості земельної ділянки з використанням порівняльного підходу, якщо відомо, що:

  • наявність садів, виноградників і багаторічних насаджень підвищує вартість ділянки на 5000 грош. од.

  • наявність упорядженої штучної водойми/басейну підвищує вартість ділянки на 10 000 грош. од.

  • гарні ґрунтові ресурси підвищують вартість на 16 000 грош. од. у порівнянні із задовільними, а відмінні - на 14 000 грош. од. - у порівнянні з гарними.

Варіант вихідних даних для вирішення задачі обираються кожним студентом за номером у списку групи

Вихідні данні

Вариант

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Площа, соток: Оцінюваної зем. ділянки

10

15

20

25

30

35

40

45

50

45

40

35

30

СЗД 1

15

20

25

30

35

40

45

50

45

40

35

30

25

СЗД 2

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

СЗД 3

18

23

23

26

25

28

36

39

38

37

35

31

34

Ціна продажу, тис. грош. од.: Оцінюваної зем. ділянки

?

СЗД 1

200

210

220

230

240

250

260

270

280

290

300

290

280

СЗД 2

180

190

200

210

220

230

240

250

260

270

280

210

300

СЗД 3

225

255

248

256

263

210

215

282

296

305

275

247

268

Дата продажу : Оцінюваної зем. ділянки

зараз

СЗД 1

2 міс. назад

4 дні назад

2 дні назад

6 міс. назад

2 дні назад

4 дні назад

6 міс. назад

6 міс. назад

3 міс. назад

4 дні назад

6 міс. назад

6 міс. назад

2 дні назад

СЗД 2

6 міс. назад

3 міс. назад

3 міс. назад

2 міс. назад

6 міс. назад

3 міс. назад

2 міс. назад

3 міс. назад

6 міс. назад

3 міс. назад

3 міс. назад

2 міс. назад

3 міс. назад

СЗД 3

2 дні назад

2 міс. назад

6 міс. назад

4 дні назад

3 міс. назад

6 міс. назад

3 міс. назад

4 дні назад

2 дні назад

6 міс. назад

3 міс. назад

4 дні назад

6 міс. назад

Ріст цін у міс, %

0,5

1

0,5

1,5

0,5

1

0,5

1

1

1,5

0,5

1

0,5

Місце розташування зем. ділянки:

СЗД 1

на 4 % краще

на 3 % гірше

на 6 % краще

на 4 % гірше

на 3 % краще

на 7 % гірше

на 4 % гірше

на 3% краще

на 6% краще

на 5 % краще

на 4 % гірше

на 3 % краще

на 4 % краще

СЗД 2

на 5 % гірше

на 4% краще

на 3 % гірше

на 4 % краще

на 6 % гірше

на 5 % краще

на 4% краще

на 5 % гірше

на 6 % гірше

на 7 % гірше

на 4% гірше

на 6% краще

на 5 % гірше

СЗД 3

на 7 % гірше

на 4% гірше

на 6% краще

на 5 % гірше

на 4% краще

на 3 % гірше

на 4 % краще

на 6 % гірше

на 5 % краще

на 4 % краще

на 6 % гірше

на 5 % краще

на 7 % гірше

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Ландшафтні характеристики зем. ділянки:

СЗД 1

на 5 % краще

на 4 % гірше

на 3 % краще

на 4 % краще

на 3 % гірше

на 6 % краще

на 4 % гірше

на 3 % краще

на 7 % гірше

на 4 % гірше

на 3% краще

на 6% краще

на 7 % гірше

СЗД 2

на 7 % гірше

на 4% гірше

на 6% краще

на 5 % гірше

на 4% краще

на 3 % гірше

на 4 % краще

на 6 % гірше

на 5 % краще

на 4% краще

на 5 % гірше

на 6 % гірше

на 4% краще

СЗД 3

на 4 % краще

на 6 % гірше

на 5 % краще

на 7 % гірше

на 4% гірше

на 6% краще

на 5 % гірше

на 4% краще

на 3 % гірше

на 4 % краще

на 6 % гірше

на 5 % краще

на 4% краще

Наявність садів, виноградників і багаторічних насаджень:

в оцінюваної зем. ділянки

є

є

немає

є

немає

є

немає

є

немає

є

немає

є

немає

СЗД 1

немає

є

є

немає

є

немає

є

немає

є

немає

є

немає

є

СЗД 2

є

немає

є

є

немає

є

є

є

є

є

немає

є

немає

СЗД 3

немає

є

немає

є

є

є

немає

є

немає

є

є

немає

є

Наявність упорядженої штучної водойми:

на оцінюваній зем. ділянці

є

є

немає

є

немає

є

немає

є

немає

є

немає

є

немає

СЗД 1

немає

є

є

немає

є

немає

є

немає

є

немає

є

немає

є

СЗД 2

є

немає

є

є

немає

є

є

є

є

є

немає

є

немає

СЗД 3

немає

є

немає

є

є

є

немає

є

немає

є

є

немає

є

Ґрунтові ресурси

на оцінюваній зем. ділянці

задов.

хор.

відм.

хор.

відм.

хор.

відм.

хор.

відм.

хор.

відм.

задов.

хор.

СЗД 1

хор.

відм.

хор.

відм.

хор.

відм.

хор.

відм.

задов.

хор.

відм.

відм.

хор.

СЗД 2

хор.

хор.

відм.

хор.

задов.

хор.

задов.

хор.

хор.

хор.

задов.

хор.

задов.

СЗД 3

задов.

хор.

задов.

хор.

відм.

хор.

відм.

хор.

відм.

відм.

хор.

хор.

хор.

Вихідні данні

Вариант

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Площа, соток: Оцінюваної зем. ділянки

25

20

15

10

15

20

25

30

35

40

45

50

45

СЗД 1

20

15

10

25

20

15

22

15

20

25

50

45

40

СЗД 2

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

СЗД 3

21

25

28

18

25

26

27

22

27

44

47

35

36

Ціна продажу, тис. грош. од.: Оцінюваної зем. ділянки

?

СЗД 1

270

260

250

240

230

220

210

200

210

220

230

240

250

СЗД 2

180

190

200

210

220

230

240

250

260

270

280

290

300

СЗД 3

236

221

232

259

204

262

231

276

240

275

264

185

276

Дата продажу : Оцінюваної зем. ділянки

зараз

СЗД 1

2 міс. назад

3 міс. назад

2 дні назад

2 міс. назад

2 дні назад

6 міс. назад

2 міс. назад

4 дні назад

6 міс. назад

6 міс. назад

3 міс. назад

2 міс. назад

2 дні назад

СЗД 2

2 дні назад

4 дні назад

6 міс. назад

6 міс. назад

3 міс. назад

3 міс. назад

6 міс. назад

3 міс. назад

3 міс. назад

3 міс. назад

3 міс. назад

6 міс. назад

6 міс. назад

СЗД 3

6 міс. назад

2 міс. назад

3 міс. назад

4 дні назад

6 міс. назад

4 дні назад

3 міс. назад

6 міс. назад

2 дні назад

4 дні назад

6 міс. назад

4 дні назад

3 міс. назад

Ріст цін у міс, %

1

0,5

1,5

0,5

1

0,5

1

0,5

1

0,5

1,5

0,5

1

Місце розташування зем. ділянки:

СЗД 1

на 3 % гірше

на 3% краще

на 6 % гірше

на 3 % гірше

на 4% краще

на 7 % гірше

на 5 % гірше

на 4% краще

на 3% краще

на 4 % гірше

на 3 % гірше

на 5 % краще

на 6 % гірше

СЗД 2

на 4% краще

на 4 % гірше

на 3 % краще

на 4% краще

на 6 % гірше

на 4% краще

на 7% краще

на 4 % гірше

на 6 % гірше

на 5% краще

на 5 % краще

на 6 % гірше

на 3 % краще

СЗД 3

на 4% гірше

на 4% гірше

на 6% краще

на 5 % гірше

на 4% краще

на 4% краще

на 5 % гірше

на 6 % гірше

на 4% краще

на 7 % гірше

на 6 % гірше

на 5 % краще

на 6% краще

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Ландшафтні характеристики зем. ділянки:

СЗД 1

на 5 % гірше

на 4% краще

на 3% краще

на 4 % гірше

на 3% краще

на 6 % гірше

на 3 % гірше

на 4% краще

на 7 % краще

на 4% краще

на 3 % гірше

на 5 % краще

на 7 % гірше

СЗД 2

на 7% краще

на 4 % гірше

на 6 % гірше

на 5% краще

на 4 % гірше

на 3 % краще

на 4% краще

на 6 % гірше

на 5 % гірше

на 4 % гірше

на 5 % краще

на 6 % гірше

на 4 % краще

СЗД 3

на 5 % гірше

на 6 % гірше

на 4% краще

на 7 % гірше

на 4% гірше

на 6% краще

на 5 % гірше

на 4% краще

на 3 % гірше

на 4 % краще

на 6 % гірше

на 5 % краще

на 4% краще

Наявність садів, виноградників і багаторічних насаджень:

в оцінюваної зем. ділянки

немає

немає

немає

є

немає

є

немає

немає

є

є

немає

є

немає

СЗД 1

є

є

є

є

немає

є

є

є

немає

є

є

немає

є

СЗД 2

є

є

немає

немає

немає

є

немає

є

є

немає

є

немає

є

СЗД 3

немає

є

є

є

є

немає

є

є

немає

є

немає

є

немає

Наявність упорядженої штучної водойми:

на оцінюваній зем. ділянці

немає

немає

немає

є

немає

є

немає

немає

є

є

немає

є

немає

СЗД 1

є

є

є

є

немає

є

є

є

немає

є

є

немає

є

СЗД 2

є

є

немає

немає

немає

є

немає

є

є

немає

є

немає

є

СЗД 3

немає

є

є

є

є

немає

є

є

немає

є

немає

є

немає

Ґрунтові ресурси

на оцінюваній зем. ділянці

відм.

відм.

хор.

хор.

відм.

хор.

відм.

хор.

відм.

хор.

відм.

задов.

хор.

СЗД 1

хор.

хор.

задов.

хор.

відм.

відм.

задов-

хор.

відм.

відм.

хор.

відм.

задов.

СЗД 2

задов.

хор.

відм.

відм.

задов-

задов.

хор.

відм.

хор.

хор.

відм.

хор.

хор.

СЗД 3

хор.

відм.

хор.

хор.

хор.

хор.

відм.

хор.

задов.

хор.

задов.

задов.

хор.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]