Тема 7. Оцінка вартості нерухомого майна

Вартість землі як об’єкта оцінки не залежить від:

її зносу

На які види основних фондів не нараховується амортизація?

земельні ділянки

Залежно від мети та методів проведення грошова оцінка землі буває:

страхова

правова

нормативна

примусова

Експертна грошова оцінка землі проводиться при:

визначенні розміру земельного податку

визначенні розміру орендної плати

заставі земельної ділянки

визначенні втрат с-г виробництва

Для оцінки фізичного зносу об’єктів нерухомості не застосовують метод6

правовий

При використанні для оцінки методу залишку для землі не потрібно знати:

вартість будівель і споруд

чистий операційний доход від використання землі та будівель

коефіцієнт капіталізації для землі, будівель і споруд

ринкові ціни на землю

Період часу протягом якого об’єкт власності реально існує – це:

термін фізичного життя об’єкта

До порівняльного підходу оцінки нерухомості відноситься метод:

валового рентного мультиплікатора

Прогнозна вартість оцінюваних будівель і споруд на кінець періоду володіння або вартість їх передбачуваного продажу – це:

вартість реверсії

залишкова вартість

ринкова вартість

Машини й обладнання постійно прикріплені до нерухомості називаються:

постійні пристосування

50

Якщо експлуатація машин і обладнання можлива лише після ремонту, то фізичний знос становить:

41-60%

В процесі оцінки машини і обладнання не класифікують за:

розмірами і габаритами

В процесі визначення вартості обладнання, яке є об’єктом лізингу, застосовується оцінка:

розсипом

потоком

групова

системна

Втрати вартості об’єкта, що виникли через його фізичне руйнування, функціональне застарівання та вплив зовнішніх факторів – це:

сукупний знос

До порівняльного підходу при оцінці машин і обладнання відноситься метод:

індексний

статистичного моделювання ціни

розрахунку вартості за укрупненими нормативами

по агрегатного розрахунку

При визначенні вартості відновлення або заміщення використовується:

метод кошторисного розрахунку

вартісний метод

нормативний метод

метод строку життя

За ступенем універсальності машини і обладнання бувають:

серійні

виробничі

технологічні

невиробничі