49.Порядок оплаты жилья и коммунальных услуг. Предоставление субсидий на оплату жилья и ком. Услуг.

Структура платы за жилье различна в зависимости от оснований пользования жилыми помещениями (ж/п).

Оплата жилья нанимателями ж/п по договорам соц. найма, договорам найма ж/п гос. и муницип. жил. фондов, а также собств-ми ж/п в многокв. домах, в кот. не созданы объединения собственников, включает в себя внесение платы за: • пользование ж/п (плата за наем) для нанимателей ж/п, относящихся к гос. и муницип. жил. фондам; • содержание жилья, кот. состоит из содержания общего имущества жил. дома, в т.ч. подвала, чердака, подъезда и крыши; тех. обслуживания общих коммуникаций, тех. устройств, в т.ч. лифтов и приборов учета, а также тех. помещений жил. дома; вывоза бытовых отходов; содержания придомовой территории; • ремонт жилья, включающий в себя текущий ремонт общего имущества жил. дома, общих коммуникаций, тех. устройств и тех. помещений жил. дома, объектов придомовой территории. Примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья и оплачиваемых за счет платы за содержание жилья, подлежит утверждению Министерством промышленности и энергетики РФ. Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, утверждены Постановлением Прав-ва РФ. Органы МСУ вправе утверждать региональные и местные перечни услуг по содержанию жилья и работ по ремонту жилья. Граждане, проживающие в жилых домах (помещениях), относящихся к категории ветхих и аварийных, оплачивают только содержание жилья и наем ж/п.

Оплата ком. услуг осуществляется гражданами, проживающими в ж/п, относящихся к жил. фонду независимо от форм собственности, по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления ком. услуг, утверждаемых органами МСУ (в городах фед. значения Москве и С.-Петербурге – органом гос. власти соответствующего субъекта РФ), за исключением нормативов потребления ком. услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами гос. власти субъектов РФ в порядке, установленном Прав-вом РФ. Правила предоставления ком. услуг гражданам утверждены постановлением Прав-ва РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

Члены ТСЖ либо жил. кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многокв. доме, а также с оплатой ком. услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ либо органами управления кооператива.

 Предоставление субсидий на оплату ж/п и коммунальных услуг (к/у) является одной из основных мер соц. защиты малоимущих граждан. Субсидии на оплату ж/п и к/у предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату ж/п и к/у превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату ж/п и к/у в совокупном доходе семьи. Право на субсидии имеют граждане: • пользователи ж/п гос. и муницип. жил. фондов; • наниматели по договорам найма ж/п частного жил. фонда; • члены жил. кооперативов;• собственники ж/п.

Граждане, проживающие в ж/п на основании договора найма, заключенного с собственниками ж/п частного жил. фонда, или договора поднайма, заключенного с нанимателями ж/п в жил. фонде независимо от формы соб-сти, не имеют права на получение субсидий. Решения о предоставлении субсидий принимаются органами исполнит. власти субъекта РФ.

Для получения субсидии предоставляются: заявление о предоставлении субсидии; документы о составе семьи; копии документов, подтверждающих правовые основания владения и пользования ж/п; документы, подтверждающие доходы заявителя и всех членов семьи, кот. учитываются при решении вопроса о предоставлении субсидии; документы, содержащие сведения о суммах платежей за жилье и к/у, начисленных за последний перед подачей заявления месяц, и о наличии (отсутствии) просроченной задолженности по оплате жилья и к/у; копии документов, подтверждающих право на льготы или компенсации по оплате жилья и к/у заявителя и членов семьи, зарегистрированных совместно с ним по месту постоянного жительства; и др. Предоставление заявителем неполных и (или) недостоверных сведений является основанием для отказа в предоставлении субсидии. На лицо, получающее субсидию, возложена обязанность сообщать в уполномоченный орган о наступлении событий, кот. влекут за собой изменение условий предоставления субсидии и ее размера. Субсидия предоставляется на срок 6 мес. по общему правилу, однако данный срок может изменяться по решению уполномоченного органа. Некоторым категориям граждан предоставляется компенсация расходов на оплату ж/п и к/у.: • сотрудникам, проходящим военную службу в фед. органах исполнит. власти, в кот. законом предусмотрена военная служба, сведения о кот. не подлежат разглашению; • лицам, проходящим либо проходившим военную службу по контракту за пределами РФ в тер-ных органах, воинских частях, подразделениях и организациях соответствующих фед. органов исполнит. власти. Гражданам, кот. производится выплата денежной компенсации расходов по оплате жилья и к/у, уменьшение размера платы за жилье и к/у не производится.