17.Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

По договору соц найма предоставляется жилое по­мещение(ж/п) гос или муницип жил фонда. В соотв с ЖК по договору соц найма ж/п могут предостав только ма­лоимущим и иным определенным фед законом или законом субъекта РФ категориям граждан. Малоимущими граждане признаются органом МСУ в порядке, установленном законом соотв субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. ЖК не дает понятия малоимущих граж­дан, а указывает лишь критерии в соотв. с кот. органы гос власти субъектов РФ и органы МСУ должны разрабатывать условия и поря­док признания граждан малоимущими с учетом особенностей каждого субъекта РФ. В Приморском крае этот вопрос регулируется законом При­морского края «О порядке признания ор­ганами МСУ Приморского края граждан малоимущими в целях предоставления им ж/п по договору соц найма». Помимо малоимущих право на получение ж/п по дог соц найма имеют также иные опре­деленные ФЗ или Законом субъекта РФ категории граждан. Указанные в ЖК «иные категории граждан» Должны быть прямо перечислены в специальных нормативных актах. Так, особенности обеспечения жильем инвалидов предусмотрены «О соц защите инвалидов в РФ». В соотв. с ЖК ж/п по до­говору соц найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если м/ународным до­говором РФ не предусмотрено иное. Основания признания граждан нуждающимися в ж/п, предоставляемых по договорам соц найма: Гражданами, нуждающимися в ж/п, предоставляемых по дог соц найма, признаются : 1) не явл нанимателями ж/п по договорам соц найма или членами семьи нанимателя ж/п по договору соц. найма либо собственниками ж/п или членами семьи собственника ж/п; 2) являющиеся нанимателями ж/п по договорам соц. найма или членами семьи нанимателя ж/п по дог. соц. найма либо собственниками ж/п или членами семьи собственника ж/п и обеспеченные общей площадью ж/п на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для ж/п требованиям; 4) являющиеся нанимателями ж/п по договорам соц. найма, членами семьи нанимателя ж/п по дог. соц найма или соб-ми ж/п, членами семьи собственника ж/п, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при кот. совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного ж/п, занимаемого по дог соц найма или принадлежащего на праве соб-ти.

18.Учет граждан, нуждающихся в получении жилых помещений по договору социального найма. Снятие с учета.

Предоставлению гражданину жилого помещения (ж/п) по договору соц. найма предшествуют признание его нуждающимся в предоставлении ж/п, а также постановка на учет в качестве нужд.в ж/п. Гражданин вправе сам выбирать основания, по кот. его могут признать нуждающимся в ж/п. Если гражданин имеет право на признание его нуждающимся в предоставлении ж/п по нескольким основаниям, он может требовать постановки его на учет по всем основаниям. По общему правилу для постановки на учет гражданин должен подать заявление в орган МСУ по месту жительства. Однако законом м.б. предусмотрены случаи постановки граждан на учет и не в месте постоянного проживания. Одновременно с подачей заявления гражданин должен предоставить необходимые документы. Орган, осуществляющий принятие на учет, обязан в теч. 30 рабочих дней с момента подачи документов вынести одно из решений: о принятии на учет или об отказе в принятии на учет. В теч. трех рабочих дней орган, осуществляющий принятие на учет, обязан выдать документ, подтверждающий принятие данного решения. Порядок ведения органом МСУ учета граждан в качестве нуждающихся в ж/п должен устанавливаться законом соответствующего субъекта. Граждане, кот. с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в ж/п совершили действия, в результате кот. они могут быть признаны нуждающимися в ж/п, принимаются на учет не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в ж/п допускается, если: • не предоставлены необходимые документы; • предоставлены документы, кот. не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающихся в ж/п; • не истек срок, предусмотренный для лиц, намеренно ухудшивших свои жилищные условия. Решение об отказе в принятии на учет должно содержать основания такого отказа с обязательной ссылкой на допущенные нарушения.

Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в ж/п в случае: • подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета; • утраты ими оснований, дающих им право на получение ж/п по договору соц. найма; • их выезда на место жительства в др. муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах Москвы и Санкт-Петербурга; • получения ими в установленном порядке от органа гос. власти или МСУ бюджетных средств на приобретение или строительство ж/п; • предоставления им в установленном порядке от органа гос. власти или МСУ зем. участка для строительства жилого дома.