Раздел 2. Топографические изыскания.

§1. Назначение топографо-геодезических изысканий в кадастре.

Топографо-геодезические изыскания в кадастре выполняются для следующих целей:

а) проведение инвентаризации земельных участков, находящихся в использовании юридических и физических лиц с оформлением соответствующих документов на право постоянного пользования землей, в связи с ведением платы за ее использование, а также в целях учета обеспечения рационального использования земель;

б) создание топографических планов с указанием границ землепользования, землевладения и границ населенных пунктов. Обычно такие планы называют кадастровыми;

в) создание геодезической основы для проведения межевания земель.

Топографо-геодезические изыскания подразделяются на подготовительные, полевые и камеральные работы.

Подготовительные работы включают в себя:

• Подбор необходимого планово-картографического материала:

а) планов землепользования с существующими или проектными границами;

б) выкопировок границ из имеющихся государственных актов;

в) фотопланов, топографических планов масштаба 1:500 – 1:5000;

• Выписку из каталогов координат поворотных точек существующих границ и прилегающих геодезических сетей;

• Сбор и систематизацию официальных документов по отводу земель, ширине полос отвода линейных сооружений;

• Сбор сведений дежурных планов отводов и застройки;

• Сбор материалов по выносу в натуру, установлению и определению границ земельных участков;

• Сбор материалов обследований БТИ земельных участков индивидуальной застройки;

• Сбор материалов исполнительских съемок;

• Рекогносцировка местности;

• Изготовление рабочих чертежей переноса проекта в натуру.

Полевые работы включают в себя:

• Сгущение опорной геодезической сети;

• Выполнение топографических и аэрофототопографических съемок;

• Координирование границ землевладения и землепользования.

Камеральные работы сводятся к:

• Составлению кадастровых планов;

• Определению площадей земельных участков;

• Составлению государственного акта свода земли и оформлению делопроизводства.

§2. Общая характеристика топографических планов и карт.

а) Виды планов и карт.

К настоящему времени различают крупномасштабные, среднемасштабные и мелкомасштабные планы, карты.

Крупномасштабными называются планы и карты, составляемые в масштабах 1:5 000, 1:2 000, 1:1 000 и 1:500.

Среднемасштабные – это планы и карты масштаба 1:10000, 1:25000 и 1:50000.

Мелкомасштабными являются планы, карты масштабов 1:50 000 и мельче.

В зависимости от назначения различают основные топографические планы и карты и специализированные.

Основные создаются для решения общетопографических задач, а специализированные – для решения конкретных задач.

К специализированным планам относятся инвентаризационные и кадастровые.

Инвентаризационные планы создаются на определенные объекты – здания и сооружения, подземные коммуникации – для их учета и технического обслуживания.

Кадастровые планы – это топографические планы, на которых изображаются границы землепользования и землевладения, постройки и сооружения, земельные, лесные и водные угодья и даны их подробные характеристики с оценкой стоимости и качества.

б) Точность плана.

Точность плана характеризуется средними квадратическими ошибками положения точки местности, изображенной на нем, как в плановом так и выложенном положении.

Средняя квадратическая ошибка положения точки в плановом положении определяется по формуле:

m = , (47)

где m , m - средние квадратические ошибки точки по координатным осям.

Обычно полагают, что . Тогда m (48)

Вместо средней квадратической ошибки положения точки используется средняя ошибка. Так, согласно инструкции по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500 М.: Недра, 1985 средние ошибки положения объектов не должны превышать:

• На застроенных территориях 0.4 мм;

• На не застроенных территориях для четких контуров 0.5 мм;

• На не застроенных территориях для нечетких контуров 0.7 мм.

Известно, что средняя ошибка υ и средняя квадратическая ошибка m cвязаны соотношением υ = 0.8m , (49)

Тогда средние квадратические ошибки соответствующих точек будут в 1.25 раз больше средних.

Точность планов на высоте характеризует точность высот точек определяемых по горизонталям плана.

Среднюю квадратическую ошибку высоты горизонтали определяют обычно по формуле Коппе.

, (50)

где d – величина, характеризующая точность определения точек земной поверхности по высоте – она включает в себя ошибки: высоты станции, превышение со станции до пикета, а также ошибки из-за влияния топографической шероховатости поверхности земли и за неоднократность ската между пикетами;

b – величина, характеризующая сдвиг горизонтали в плане вследствие ошибок определения планового положения станции, с которой определяются пикеты, планового положения пикетов, интерполирование горизонталей между пикетами, проведения горизонталей и вычерчивания их.

К настоящему времени существует иного аналогов формулы (50).

Одна из них для плана масштаба 1:2 000 с сечением рельефа через 0.5 м имеет вид (Ларченко Е.Г.)

(51)

Несколько измененный вид такой формулы представлен Большаковым В.Д. , (52)

Где ω – коэффициент случайного влияния ошибок за счет обобщения рельефа и топографической шероховатости, приведенный в длине 1 м; ℓ - расстояние между пикетами в метрах; h – высота сечения рельефа; m - средняя квадратическая ошибка определения отметок пикетных точек (0.05 м); m - средняя квадратическая ошибка определения планового положения точек; M – знаменатель масштаба плана.

По инструкции средние ошибки съемки и изображения рельефа на крупномасштабных топографических планах относительно ближайших пунктов геодезического обоснования не должны превышать:

а) принятой высоты сечения рельефа при углах наклона до 2˚;

б) высоты сечения при углах наклона от 2˚ до 6˚ для планов масштабов 1:5000, 1:2000, и до 10˚ для планов масштабов 1:1000 и 1:500;

в) высоты сечения при сечении рельефа через 0.5 м на планах масштабов 1:5000 и 1:2000.

Точность планов оценивается по расхождениям положения контуров, высот точек, рассчитанных по горизонталям, с данными контрольных измерений.