Тема 7. Окремі види інвестиційних договорів Методичні вказівки.

Ця тема є синтетично пов’язаною з попередньою темою. Необхідність класифікації інвестиційних договорів (контрактів) розглядається як у теоретичному, так і прикладному аспектах. Кожен з видів інвестиційних договорів (контрактів) має певні особливості щодо визначення прав і обов´язків сторін, умов виконання та правових наслідків невиконання чи неналежного виконання договору. Класифікація інвестиційних договорів (контрактів) сприяє належному правовому забезпеченню договірних форм здійснення інвестицій та систематизації інвестиційного законодавства. Розглядаючи питання плану заняття, необхідно виділити в окремі групи наступні види інвестиційних договорів: угоди (договори) про розподіл продукції, концесійні договори, договори підряду на виконання проектних та досліджувальних робіт, договори підряду на капітальне будівництво, визначити їхню інвестиційну природу. Характеризуючи названі види договоів, слід зверути увагу на загально-теоретичні положення щодо договорів і, зокрема, інвестиційних договорів, досліджені в межах курсу „Цивільне право України”, а також попередньої теми поточного курсу. Окрему увагу акцентувати на характеристиці питань про умови, предмет, сторони, види зазначених інвестиційних договорів.

План

1. Договір підряду на виконання проектних та вишукувальних робіт

2. Договір підряду на будівництво.

3. Угоди (договори) про розподіл продукції.

4. Концесійні договори.

Запитання для самоконтролю

1. Що є предметом договору підряду на виконання проектних та вишукувальних робіт?

2. Як поділяються ризики у процесі виконання договорів підряду?

3. Які існують способи укладання договорів підряду?

4. Які виділяються види договорів підряду на будівництво?

5. Відносно яких об'єктів укладаються угоди (договори) про розподіл продукції?

6. Які вимоги пред'являються до угод (договорів) про розподіл продукції?

7. На який строк укладаються концесійні договори?

8. Які істотні умови концесійного договору?

9. У яких випадках припиняється дія концесійного договору?

Завдання.

Завдання 1. Договором підряду на капітальне будівництво адміністративного будинку було передбачено, що у випадку прострочення закінчення будівництва об'єкта більш ніж на 6 місяців підрядчик сплачує неустойку в розмірі 50 відсотків кошторисної вартості об'єкта. У зв'язку з пропуском цього терміну замовник пред'явив позов про стягнення з підрядчика неустойки в сумі 1.200.000 грн. Заперечуючи проти позову, підрядчик у засіданні господарського суду представив докази того, що в результаті повені була знищена значна частина будівельних матеріалів, заготовлених для своєчасного закінчення будівництва. Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог. Він звернув увагу на те, що договором передбачене звільнення сторін від відповідальності тільки в тому випадку, якщо обов'язок неналежно виконаний або невиконаний з вини іншої сторони. Відповідач думав, що ця умова не виключає дії загального правила: "немає провини - немає відповідальності".

Як вирішити спір?

Завдання 2. ТОВ "Н.С." подало позов проти ТОВ "Самандр" про стягнення неустойки, передбаченої договором підряду на капітальне будівництво. Однак, договір був загублений позивачем, і представити його в засідання господарського суду він не зміг. Відповідач також відмовився представити свій екземпляр того ж договору, посилаючись на те, що він не зберігся. Позивач думав, що відсутність у справі договору не може бути підставою для відмови в позові, оскільки мається значна переписка сторін, яка побічно підтверджує наявність договору підряду і угоди про неустойку. Відповідач не заперечував наявності договору підряду і угоди про неустойку, але стверджував, що вони не були оформлені письмово, і тому не мають юридичної чинності.

Чи буде стягнена неустойка?