- •1. Задачи и информационное обеспечение анализа производственно-хозяйственной деятельности предприятия.
- •2. Приемы и методы анализа хозяйственной деятельности предприятия.
- •3. Анализ основных производственных фондов строительной организации.
- •4. Анализ использ-я материальных ресурсов строительной организации.
- •5. Анализ использования рабочей силы в строительной организации.
- •6. Анализ производительности и оплаты труда в строительной организации.
- •7. Анализ себестоимости строительно-монтажных работ строительной организации.
- •8. Финансовые результаты производственно-хозяйственной деятельности строительной организации и их анализ.
- •9. Анализ финансового состояния строительного предприятия.
- •10. Финансовая система России: составные звенья, управление, планирование
- •11. Бюджетная система рф состоит из 3-х уровней:
- •15. Денежное обращение и денежная система.
- •16. Сущность инвестиций и их экон. Знач-е
- •18. Способы опред-я абс. Преемл-сти и.
- •19. Инвестиционный проект, его виды и этапы анализа.
- •20. Оценка эфф-ти ип.
- •21. Рынок недвижимости как часть инв. Рынка.
- •22. Экономические основы недвижимости.
- •23. Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости.
- •25. Определение рыночной стоимости недвижимости на основе методов доходного подхода
- •26. Оценка объектов недвижимости на основе метода сравнительного (рыночного) подхода.
- •28. Основные элементы организации производства.
- •32. Материальные ресурсы строительного производства.
- •33. Стройгенплан его виды и общие принципы проектирования.
- •34. Календарное планирование.
- •1.Цели, назн-е, понятие о кп и его виды.
- •35. Организация временного хозяйства на строительной площадке.
- •36. Методология и приемы планирования на строительном предприятии.
- •37. Система плановых нормативов и показателей.
- •38. Текущее планирование деятельности стр орг. Годовой план строительной организации.
- •39. Стратегическое планирование
- •40. Бизнес-планирование.
- •41. Отрасль и отраслевая структура экономики.
- •43. Влияние рыночной власти на отраслевую структуру.
- •44. Особенности рыночных отношений в инвестиционно-строительной сфере.
- •46. Предприятие в строительстве: юридические признаки и организационно-правовые формы.
- •47. Основные производственные фонды строительного предприятия.
- •48. Оборотные средства строительного предприятия.
- •49. Производительность труда в строительстве.
- •50. Нормирование труда и заработная плата в строительстве.
- •51.Себестоимость строительно-монтажных работ в строительном предприятии.
- •52. Прибыль предприятия и ее функции.
- •53. Основы налогообложения.
- •54. Закономерности и принципы управления.
- •55. Понятие функций управления и их классификация.
- •56. Типизация структур управления, их достоинства и недостатки.
- •57. Классификация методов управления и особенности их использования.
- •58. Технология управления персоналом на предприятии.
- •59. Технология принятия управленческих решений.
- •60. Менеджмент как наука и его основные школы.
- •61. Экономическая сущность цены.
- •62. Система цен и ее классификация.
- •63. Особенности ценообразования в строительстве.
- •64.Сметно-нормативная база системы ценообразования в строительстве.
- •65. Формирование инвесторской сметной стоимости строительства объекта.
- •66. Контракты и контрактные цены на строительную продукцию.
- •67. Рыночный механизм. Конкуренция и монополия.
- •68. Основные концепции стоимости и цены товара.
- •69.Заработная плата в строительной организации и ее анализ
- •70. Концепции издержек производства и прибыли.
- •72. Общественное воспроизводство и его сбалансированность. Экономический рост и экономические циклы. Сущность и типы ов. Совокупный общественный продукт(соп).
- •73. Концепция устойчивого развития.
- •74. Природопользование как фактор социально-экономического развития.
- •2.1. Экологизация развития отраслей экономики
- •2.2. Природные ресурсы и их экономическая оценка
- •75. Экономика окружающей среды.
- •3.2. Экономический ущерб от загрязнения окружающей природной
- •3.3. Экономическая эффективность природоохранных мероприятий
- •76. Экономический механизм экологизации экономики.
- •42. Планирование ресурсного обеспечения деятельности строительного
- •44. Строительство, как отрасль материального производства.
- •45. Экономическое обоснование строительных проектов.
- •54. Банкротство.
- •67. Порядок определения договорных цен на строительную продукцию.
67. Порядок определения договорных цен на строительную продукцию.
Догов.цена – цена, устан-мая инв-ром (заказ-м) и генподр-ком на равноправн. основе при закл-нии д-ра-подряда на кап.стр-во или кап.ремонт зд-й и соор-й. При опред-нии ДЦ в кач-ве рекомен-ых исп-ся гос.нормы и цены. ДЦ формир. с учетом С и П на стр.прод. и конъюкт. цен на мат-тех.рес. Порядок опр-ния ДЦ: 1)ДЦ опр-ся на стройку в целом с распр-ем по объектам или пуск. комплексам, а также на отд. виды р-т 2)ДЦ = Базис.ц.стр.+Доп.затр. Доп.затраты – затраты подр-ка, вызыв-мые форм-ем рын.отн-ний, включ-ся в ДЦ сверх базисн. цены и оплач-ся заказ-ком. Виды ДЦ 1)Открыт.ДЦ – уточн-ся в соот-вии с усл-ями дог-ра в ходе стр-ва 2)Закрыт.(тверд.)цена – неизмен. цена на весь пер-д стр-ва. Исх.дан. для опред.тв.ДЦ: - базовая цена на момент нач.стр-ва; -порядок учета изм-я см.ст. за пер-д стр-ва; -правила привед. разновремен. затрат к базовому ур-ню цен. Тверд.ДЦ д. учит-ть: 1)Инфляц.ожид-я за пер-д стр-ва (К-нт инф-ции уст-ся соглас-ем сторон в %-х от величины базов.ст-ти на основе след.данных: -на основе проектов индексов измен. ст-ти потреб. тов.и услуг; -на основе прогноза изм. ст-ти СМР в регионе, -на основе динамики изм.ставок банковск.%; -экспертная оц.зак-ка, подр-ка) 2)Страхов. возм-е риска подряд.дог-ра.Он опр-ся по соглаш-ю сторон и м. прим-тся в разм-х 10-20-30% от к-та инфл. 3) Общ.расчетн.к-нт изм-я базов.ст-ти в %-х: К=Ки*(1+Кр/100).
4)Привед-е разноврем. затрат к базов. ур-ню на момент подпис-я дог-ра осущ-ся м-дом дисконт-я. При этом вел-на нормы дисконта прин. равной расч. коэф. изм-я баз.ст-ти.Е=К; (1+Е/100)Т. Виды контрактов с тв.ДЦ: с поушальн. ценой (дог-р без промежут.платежей) ТДЦ=Б*(1+Е/100)Т; с поушальн. ценой с одним авансов. платежом ТДЦ=А+(Б-А)*(1+Е/100)Т; с твер.ценой и платежами по этапам, в соотв-вии с графиком стр-ва и фин-я ТДЦ=Си+(1+Еи/100)Т,Си-ст-ть этапа. Методы форм-я ДЦ: 1.Базисно-компенсац-й - м-д на основе суммир-я в баз. ур-не цен и доп.затрат, связан с изм-ем цен и тарифов на потреб.рес-сы в стр-ве. Сб-к = Сб (84,91) + Компен.фонд «-»: а)м-д не стим-ет сокращ-е себ-ти СМР б)компенс-ся все факт.затраты подряд. орг-ции, вкл. и непроизв. затраты. 2.Базисно-индексный - м-тод основан на исп-нии сис-мы текущ. и прогноз. индексов по отн-ю к ст-ти, опред-ной в базис. или текущ. ур-не предшеств. пер-да. Сб-и = Сб (84,91) * Уm (Уm - текущ. индекс удорож-я) «-»: а)не отраж-ет достов. ур-нь цен в текущ.ур-не б)отрасл. к-нты перехода цен 84г. к ценам 91г. не совершенны и явл. усредн-ми, т.к. учит-ют ср.размеры изм-я опт.цен на пром. прод-ю, тарифов на груз. перевозки и др. в)регион. индексы не отражают всех местн. усл-ий конкрет.регионов стр-ва. «+»: а)возм-сть быстро оценить ст-ть стр-ва в текущ.ур-не цен б)прост в исп-нии. 3.Ресурсный - состоит из расчета текущ. или прогноз. цен на рес-сы для реал-ции проекта. Этот м-тод исп-ся всеми учас-ками инв. пр-са. Прим-е м-да допус-мо на всех стадиях разраб-ки техн. док-ции. Он распр-ся на все виды работ. «+»: наиб.точен и оптимален в опред-нии цены стр-ва в текущ.ценах «-»: трудоем-ть расчета и недост-сть инф-ции о текущ. ценах в их специализ.номенк-ре. 4.Ресурсно-индексный – сочет-е ресурсного и индексного м-дов.