5. Перечислите права и обязанности собственников земельных участков и лиц, обладающих иными правами на землю

Права собственников з.у.

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник ЗУ имеет право:

1) Использовать для собственных нужд на ЗУ имеющиеся полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством РФ, но добывать полезные ископаемые без взрывных работ, строить подзем. сооружения до 5м, а скважины-до 1-го водоносного горизонта

2) Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные, здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3) Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культур-технические и др. мелиоративные работы. Строить пруды и иные водоёмы в соответствии с установленным законодательством, экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими. и иными спец. требованиями.

4) Осуществлять иные права на использование ЗУ предусмотренные законодательством. Собственник ЗУ имеет право собственности:

1)На посевы, посадки с/х продукции, на полученную с/х продукцию и её реализацию, за исключением случаев, если он передал ЗУ в аренду, Постоянное(бессрочное) пользование и пожизненно наследуемое владение, либо Безвозмездное срочное пользование.

Права землевладельцев, землепользователей и арендаторов з. у.

1.Лица, не являющиеся собственниками з.у., за исключением обладателей сервитутов осуществляют права:

1) Использовать для собственных нужд на ЗУ имеющиеся пол. ископаемые, пресные подзем. воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством РФ, но добывать пол. иск. без взрывных работ, строить подземные сооружения до 5м, а скважины-до 1го водоносного горизонта

2) Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культур-технические и др. мелиоративные работы. Строить пруды и иные водоёмы в соответствии с установленным законодательством, экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими. и иными спец. требованиями.

3) Осуществлять иные права на использование ЗУ предусмотренные законодательством.

Использование з. у. на основании частной собственного сервитута, определяется договором, права лиц, использующих з. у. на основании публичного сервитута, определяются законом или иным нормативно – правовым актом, которыми установлен публичный сервитут.

Обязанности собственников, землевлад-ев, землепольз-лей и арендаторов зем уч..

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ на собственников земли возлагаются определенные обязанности:

1) Использование з.у. в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не д. наносить ущерба окружающей среде.

2) Сохранять межевые, геодезические и др. специальные знаки установленные на з.у..

3) Осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдая порядок пользования лесами, водными и др. природными объектами.

4) Своевременно приступать к использованию з.у. в случаях, если сроки освоения предусмотрены договорами.

5) Своевременно производить платежи за землю.

6) Соблюдать при использовании ЗУ требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил нормативов.

7) Не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв, на землях соответствующих категорий.