Задача 31

Решением Новосибирского районного Совета народных депутатов от 16.05.1991 N 210 разрешено изъять из земель гослесфонда спецмехлесхоза земельный участок прогалины сроком на три года и отвести его во временное пользование исполкому Морского сельсовета Совета народных депутатов для коллективного огородничества жителей дома санатория-профилактория "Приморье". В 1994 году было образованно садоводческое некоммерческое товарищество "Приморье".

На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Товарищество начало проводить землеустроительные работы для получения кадастрового номера земельного участка и оформления правоустанавливающих документов на землю. В связи с чем, Товарищество 11.04.2003 обратилось в сельсовет Новосибирского района с заявлением о предоставлении в пользование земельного участка. Сельсовет сообщил Товариществу, что испрашиваемый земельный участок может быть предоставлен для садоводства и огородничества в аренду сроком на 11 месяцев.

Администрация города Новосибирска также сообщила Товариществу, что испрашиваемый им земельный участок согласован для перспективной индивидуальной жилищной застройки, в связи, с чем Товариществу предлагается убрать с территории данного земельного участка все постройки и ограждения.

Мэрией города Новосибирска принято распоряжение "О предварительном согласовании муниципальному унитарному предприятию города Новосибирска "Советский Инвестстрой" места размещения малоэтажной жилой застройки по улице Софийской". Из распоряжения мэрии города Новосибирска следует, что МУП "Советский Инвестстрой" утвержден проект границ земельного участка из земель поселений для малоэтажной застройки. Этим же распоряжением утвержден акт о выборе земельного участка и предварительно согласовано место размещения малоэтажной жилой застройки.

Распоряжением мэрии города Новосибирска предоставлен в аренду МУП "Советский Инвестстрой" земельный участок для малоэтажной застройки.

Товарищество, не согласившись с распоряжением обратилось в арбитражный суд с заявлением.

Решите дело.

Задача 32

Граждане Германии обратилась в Администрацию города с просьбой предоставить им земельные участки для строительства жилых домов и дач на землях, находящихся в муниципальной собственности. Решением администрации просьба была удовлетворена: земельные участки были предоставлены на условиях аренды. Такое решение не устроило заявителей, изъявивших желание стать собственниками земельных участков, и они обжаловали его в судебном порядке. Прокурор города также опротестовал решение администрации, считая, что под видом аренды фактически произошла передача земли иностранцам.

Подлежат ли удовлетворению иски граждан Германии и протест прокурора?

Задача 33

На земельном участке, предоставленном в собственность под индивидуальное жилищное строительство, Сергеев решил пробурить скважину для обеспечения хозяйства водой и установить ветроэлектрогенератор. В рамках благоустройства земельного участка он срубил пять деревьев, произраставших на его земельном участке и затенявших его.

Вправе ли Сергеев совершать вышеуказанные действия? Требуется ли разрешение для того, чтобы порубить скважину? Какими правами обладает собственник земельного участка?

Задача 34

ОАО по результатам аукциона был предоставлен земельный участок для строительства административно-торгового комплекса на условиях аренды, на период строительства. Арендатор по договору субаренды передал часть земельного участка в пользование Фонду под размещение временного склада для хранения товара. Росреестр обратился в суд с требованием о расторжении договора аренды и изъятии земельного участка в виду его нецелевого использования.

Имел ли право Арендатор на указанные действия? Каковы полномочия Росреестра по данному вопросу? Решите дело.

Задача 35

Индивидуальный предприниматель гражданка Е. обратилась в Администрацию города Екатеринбурга с заявлением о предоставлении ей земельного участка, расположенного на территории города для строительства складских помещений в аренду сроком на 5 лет. Земельный участок располагался в отдаленном от жилых строений районе, а его территорию пересекал приток реки Обь. По факту поступившего заявления были проведены торги по продаже права на заключение договора аренды, и по результатам торгов с гражданкой Е. – победителем торгов был заключен договор аренды. Нижне-обское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов обратилось в Арбитражный суд с иском о признании торгов недействительными, а сделку ничтожной в связи с тем, что Администрация города Екатеринбурга в нарушение ЗК не имела права предоставлять спорный земельный участок.

Каким будет решение арбитражного суда?