3. Нормативно-правовая база проведения государственной кадастровой оценки земель

4. Организация государственной кадастровой оценки земель регламентирована следующими нормативными документами:

• Земельный кодекс РФ;

• Налоговый кодекс РФ

• Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

• Постановление Правительства Российской Федерации «О государственной кадастровой оценке земель» от 25.08.1999г. № 945;

• Постановление Правительства Российской Федерации  «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» от 08.04.2000г. № 316;

• Постановление Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в связи с совершенствованием государственной кадастровой оценки земель» от 11.04.2006г. № 206.

• федеральные стандарты оценки, утвержденные приказами Минэкономразвития:

• «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» - от 20.07.2007 № 256;

• «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» - от 20.07.2007 № 255;

• «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» - от 20.07.2007 № 254;

• «Определение кадастровой стоимости (ФСО №4)» - от 22.10.2010 № 508;

• "Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)» - от 04.07.2011 № 328;

• «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)» - от 07.11.2011 г №628

• приказ Минэкономразвития России «Об утверждении требований к отчету об определении кадастровой стоимости» от 29.07.2011 № 382

Методическая база проведения гкоз

В настоящее время система государственной кадастровой оценки отличается наличием сформированной методической базы, которая обеспечивает процесс ее проведения. В качестве такой методической базы выступают утвержденные методики государственной кадастровой оценки земель различных категорий и технические указания. Все методики государственной кадастровой оценки основаны на подходах и методах оценки рыночной стоимости объектов недвижимости.

• Земли сельскохозяйственного назначения - Приказ Минэкономразвития России от 29.09.2010г. №445

• Земли населенных пунктов Приказ Минэкономразвития РФ от 15 февраля 2007 г. N 39

• Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений   Приказ Федеральной службы земельного кадастра России от 26.08.2002 № П/307  

• Земли промышленности и иного специального назначения   Приказ Федеральной службы земельного кадастра России от 20.03.2003 № П/49  

• Земли особо охраняемых территорий и объектов   Приказ Минэкономразвития России от 23.06.2005 № 138  

• Земли водного фонда Приказ Минэкономразвития России от 14.05.2005 № 99   

- Для земельных участков в составе земель лесного фонда в настоящее время существовавшая методика утратила силу, новая еще не утверждена.

- Для вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка утверждена методика приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222;