Гкоз нп

ВРИ

Определение КС

1-10, 17

- определение состава факторов стоимости земельных участков – для каждого ВРИ на основе примерного перечня факторов, обязательно включение факторов, оказывающих существенное влияние на стоимость ЗУ;

- сбор сведений о значениях факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов – из ГЗК, гос фонда данных, полученного в рез-те землеустройства, фонда данных организаций и учреждений, др. источников достоверных данных;

- группировка земельных участков в составе земель населенных пунктов – на основе факторов стоимости;

- сбор рыночной информации о земельных участках и иных объектах недвижимости – для каждой сформированной группы;

- построение статистической модели расчета кадастровой стоимости земельных участков (функциональной зависимости стоимости земельных участков от факторов стоимости) - на основе сведений о рыночной стоимости и (или) рыночной информации о цене указанных земельных участков;

- расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов следующим образом:

- определяется УПКС ЗУ путем подстановки значений факторов стоимости земельного участка в статистическую модель расчета УПКС земельных участков в составе земель НП;

- определяется кадастровая стоимость земельного участка путем умножения УПКС земельного участка на площадь ЗУ.

11, 12

определяется путем индивидуальной оценки их рыночной стоимости

13

определяется путем умножения минимального для населенного пункта значения УПКС ЗУ 9 ВРИ (для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок) на площадь земельных участков

14

устанавливается равной произведению среднего для субъекта РФ значения УПКС земельных участков в составе земель лесного фонда на площадь ЗУ

15

устанавливается равной произведению среднего значения УПКС ЗУ, занятых сельскохозяйственными угодьями в составе земель сельхозназначения, в пределах того же муниципального района на площадь земельных участков

16

стоимость не рассчитывается и устанавливается равной одному рублю за ЗУ