- •Генеральный план
- •1. Анализ реализации предыдущего генерального плана и других градостроительных документов
- •1.1. Этапы предшествующего развития города
- •1.2. Анализ реализации генерального плана 1985 года
- •2. Физико – географическая характеристика территории города
- •2.1. Геологическое строение
- •2.2. Рельеф
- •.3. Тектоника и сейсмичность.
- •2.6. Гидрогеологические условия подземных вод
- •2.4. Полезные ископаемые
- •2.7. Поверхностные водные объекты
- •2.8. Ландшафтная характеристика
- •2.9. Почвенный покров
- •2.10. Растительный и животный мир
- •2.11. Инженерно - строительные условия
- •3. Современное использование территории и архитектурно - планировочная организация города Альметьевска
- •4. Социально - экономические предпосылки градостроительного развития
- •4.1. Социальное развитие
- •4.1.1. Динамика численности населения. Прогноз
- •4.1.2. Занятость населения
- •4.1.3. Жилищная инфраструктура
- •4.1.4. Социально - культурное и бытовое обслуживание
- •4.2. Экономическая база развития города
- •4.2.1. Уровень жизни населения
- •4.2.2. Места приложения труда
- •4.2.3. Комплексная оценка экономической ситуации
- •5. Основные направления социально - экономического развития
- •6. Территориальное развитие и мероприятия генерального плана
- •6.1. Территориальное и архитектурно – пространственное развитие города
- •6.2. Развитие жилых территорий
- •6.3. Развитие системы обслуживания населения
- •6.4. Развитие и реорганизация производственных территорий
- •6.5. Формирование природно – экологического каркаса территории. Система зеленых насаждений
- •7. Развитие транспортно - комммуникационной инфраструктуры
- •7.1. Внешний транспорт
- •7.1.1. Железнодорожный транспорт
- •7.1.2. Автомобильный транспорт и дороги
- •7.1.3. Воздушный транспорт
- •7.2. Улично-дорожная сеть и городской транспорт
- •7.2.1. Улично-дорожная сеть
- •7.2.2. Городской общественный транспорт
- •8. Инженерная подготовка территории
- •9. Распределение территории по формам собственности
- •Список использованной литературы
4.2.3. Комплексная оценка экономической ситуации
Для достижения позитивных результатов в развитии, городу необходимо поддерживать на высоком уровне экономические, социальные, экологические и другие показатели, комплексно характеризующие состояние населенного пункта. Для определения экономической эффективности нами был проведен кластерный анализ по городам Республики Татарстан. По результатам данного анализа Альметьевск, наряду с другими крупными городами, такими как Казань, Набережные Челны, Нижнекамск, оказался в средней - 2 группе. Причем, по всем экономическим показателям, безусловно, его нахождение в лучшей – 1 группе, но снижение происходит за счет экологии и недостаточно высокой жилищной обеспеченности. Поскольку целью любого развития в первую очередь является повышение качества жизни населения, то рассмотрение анализа экономической ситуации следует начинать именно с этих показателей. Основным показателем, характеризующим уровень жизни населения, является размер заработной платы. Средняя месячная заработная плата по крупным и средним предприятиям г. Альметьевск за 2004 год составляла 9716,5 рубля. По программе социально – экономического развития города предусматривался рост средней заработной платы следующим образом: За три года предполагалось увеличение средней заработной платы в 1,5 раза. Фактические данные показывают, что идет опережающий рост заработной платы по сравнения с плановыми показателями. На 2004 год времени опережение
составило 4 %. В качестве одного из показателей, характеризующих уровень жизни населения, можно использовать статистические данные об оказании платных и бытовых услуг на душу населения. По реализации платных услуг на душу населения Альметьевск с 2001 года лидировал среди городов республиканского подчинения, в 2004 г. на первое место вышла Казань. По реализации бытовых услуг город находится на 4 месте. Учитывая высокий уровень доходов населения города, отставание по бытовым услугам выглядит значительным. Анализ услуг, предоставляемых населению выявил следующее: по большинству пунктов показатели города находятся на уровне республиканских и других сравниваемых городов. Но по некоторым видам платных и бытовых услуг наблюдается отставание от республиканского уровня: это услуги связи, услуги системы образования, туристско-экскурсионные услуги, услуги правового характера, услуги по ремонту и техническому обслуживанию транспортных средств, услуги по ремонту и строительству жилья, услуги по изготовлению мебели. Все благополучие города и его перспективы основывается на динамичном развитии данной отрасли. Одним из важных показателей, характеризующих уровень развития производительных сил города, является стоимость основных производственных фондов. Одним из показателей, характеризующим уровень развития промышленности является индекс промышленного производства. По г. Альметьевск наблюдалось некоторое снижение индекса промышленного производства, а в последующие годы – его рост. По программе социально-экономического развития Альметьевска до 2006 года предусмотрено значение индекса промышленного производства на уровне 106,5 %. В последние годы во всех городах республиканского значения (исключение г. Азнакаево) наблюдается рост индекса промышленного производства. Основным показателем, характеризующим результаты деятельности предприятий, является прибыль или убыток. По сравнению с республиканскими показателями и с другими городами, Альметьевск один из городов, где самый большой процент прибыльных предприятий, однако и здесь существует убыточное производство. Альметьевский район и сам город Альметьевск был отнесен к группе районов с высоким уровнем социального развития. Это предполагает высокие потребительские возможности населения. Для удовлетворения растущих потребностей населения необходимо развивать производство товаров народного потребления. При планировании развития города большое значение имеют показатели, характеризующие состояние производства потребительских товаров, в том числе – пищевых продуктов. Также анализируется производство потребительских товаров на душу населения по сравнению с республиканским уровнем и со сравниваемыми городами. В Альметьевске наблюдается рост производства потребительских товаров на душу населения. В целом по потребительским товарам за 2002-2004 гг. производство возросло в 1,4 раза. В то же время следует отметить, что по сравнению с республиканским уровнем, и со сравниваемыми городами в Альметьевске производство потребительских товаров на душу населения находится на очень низком уровне (32,2 % от республиканского уровня). По данному показателю Альметьевск находится на 12 месте среди 14 городов республиканского значения. Учитывая высокий уровень доходов населения Альметьевска, большое значение для развития города имеют позитивные тенденции в развитии торговли и общественного питания. Важным показателем является оборот розничной торговли на душу населения Оборот розничной торговли и общественного питания в расчете на душу населения за 2003/2004 гг. Оборот розничной торговли на душу населения по Альметьевску выше, чем в целом по республике (в 1,36 раз выше республиканского уровня). По данному показателю Альметьевск находится на 3 месте среди 14 городов республиканского значения, уступая только Казани и Нурлату. Учитывая, что по уровню жизни Альметьевск находится на 1 месте в республике и, соответственно, в городе имеется большой платежеспособный спрос, есть большие резервы для развития торговли. В сфере малого бизнеса заложен потенциал для значительного увеличения количества рабочих мест, расширения налоговой базы, роста национального дохода и обеспечения выпуска импортозамещающей и экспортоориентированной продукции. В настоящее время Правительствами России и Татарстана уделяется большое внимание развитию малых и средних предприятий, поддержке предпринимательства. Следует учитывать и тот факт, что перспективное развитие города предполагает расширение сфер деятельности, не связанных с добычей нефти. В отраслях перерабатывающей промышленности традиционно высок удельный вес частного предпринимательства. По данным Управления Федеральной налоговой службы по Республике Татарстан на 1 января 2005 года, в Республике Татарстан зарегистрировано 34944 малых предприятия и 130146 индивидуальных предпринимателей. На основании анализа вышеприведенных показателей можно сделать выводы об основных направлениях социально – экономического развития г. Альметьевска.
