24.Основы управления городским хозяйством с использованием современных компьютерных технологий и информационных систем.

Эффективное управление городским хозяйством в современных условиях возможно при использовании современных компьютерных технологий, позволяющих оперативно решать задачи административного, технического и планировочного направлений городской инфраструктуры. Сфера, именуемая ЖКХ, является одной из наиболее важных, в системе городского хозяйства. В основе стратегического управления отраслью лежит единая обобщенная информационная база об объектах недвижимости, населении, экологии и т.д., заключенная в подсистему обеспечения процесса управления.

Городское хозяйство – это единый организм, единая многоуровневая система, имеющая свою иерархию. Целостное функционирование этой системы становится результатом взаимодействия всех ее уровней иерархии.

Архитектура создаваемой информационной системы должна соответствовать иерархии органов муниципального управления. В связи с этим оптимальной формой стратегического управления городским хозяйством является создание в администрации города информационно-аналитического центра (ИАЦ) по управлению городским хозяйством. В структурах администраций районов, департаментов и служб, осуществляющих тактическое и оперативное управление городским хозяйством, создаются ИАЦ по сферам деятельности: система сбора, обработки, передачи информации, а также структура потоков соответствующая перечню решаемых задач и иерархии подчинения. Результатом аналитической системы является перспективные планы и целевые программы развития городского хозяйства.

25. Градостроительный риск как категория. Методика зонирования градостроительного риска

Градостроительный риск – возможность (совпадение по времени) наступления геологической опасности в зонах с различными категориями экологического риска (в районах различного экологического зонирования).

При определении градостроительного риска преобладающим является показатель экологического зонирования, т.к. основной целью является повышение комфортности проживания и улучшение показателей здоровья населения.

В связи с этим в системе градостроительного риска (зонирования) экологический риск по отношению к здоровью населения является прямым, а геологический риск – косвенным (не беря в расчет риск стихийных бедствий – землетрясений, наводнений и др.).

27. Реабилитационные мероприятия по управлению геологическим риском.Исправляющие мероприятия, реализующие конкретные целевые функции по устранению негативного воздействия на окружающую среду, требуют незапланированного расходования средств и усилий. Необходимость таких мероприятий обусловлена недостаточностью знаний о природных процессах и явлениях и существованием в городе объектов, которые создавались без учета воздействия на окружающую среду. В отношении последних, приоритет отдается ликвидационным мероприятиям. В последние годы в Ростове-на-Дону значительно сокращены литейные и гальванические производства, технически устаревшие и не конкурентно способные предприятия. Однако часть предприятий, выпускающих жизненно важную для города продукцию, остаются источниками повышенной экологической опасности, территория которых и прилегающие районы значительно загрязнены нефтепродуктами. Подобное загрязнение отмечено на участках расположения старых наливных станций, местах разлива и аварийного сброса нефтепродуктов. Радикальные меры по устранению загрязнения в этих случаях связаны не только с рекультивацией поверхностного слоя грунтов, ремонтом и тампонированием скважин, но должны быть направлены также на очистку водоносного горизонта. Однако последнее из-за значительных затрат в настоящее время не практикуется, хотя и существуют отдельные проектные проработки в этом направлении.

К числу исправляющих мероприятий относятся также: расчистка водных объектов города;промывка прудов и отстойников;сооружение дополнительных дренажей и барражей;ремонтные работы при эксплуатации зданий и коммуникаций;ландшафтно-строительные работы и др.Иногда необходимость в таких работах диктуется чрезвычайными ситуациями, угрожающими не только сохранности объектов, но и здоровью людей.

Для снижения риска на разных стадиях эксплуатации здания должен осуществляться анализ не только социально-экономических, архитектурно-планировочных, композиционно-художественных, коммерческих и других факторов, но и состояния гидрологической и геологической среды. Это достигается путем реализации двух требований: осуществления градорегулирования с учетом состояния геологической среды;выполнение мероприятий, направленных на снижение интенсивности развития опасных геологических процессов и повышение стабильности геологической среды.

Для учета указанных требований необходимо иметь четкое представление о развитии в городе различных видов опасных процессов, интенсивности и месте их проявления, причинно-следственных связях и других закономерностях их распространения.

28. Использование компьютерной модели здания на различных этапах его жизненного цикла. На этапе эскизного проектирования разрабатывается компьютерная модель здания (КМЗ), в которой заложены предварительные значения ПЭК для будущего объекта строительства. Прорабатываются различные варианты объемно-планировочных и конструктивных решений. На основании данных КМЗ производится:определение стоимости строительства методом суммирования по видам работ;оценка различных вариантов архитектурно-планировочных решений с учетом последующих затрат на весь период эксплуатации;определение последовательности возведения объекта (календарный план, организационно-технологические схемы);оценка уровня надежности здания (время безаварийной службы строительных элементов в процессе эксплуатации); перспективное планирование ремонтов здания (календарный график проведения ремонтов здания для выбранного архитектурно-планировочного решения здания).

При разработке проектно-сметной документации КМЗ детализируется, составляются документы с указанием нормативных значений ПЭК. На данном этапе выполняется:организационно-технологическое моделирование строительства объекта;составление унифицированной нормативно-технологической документации (УНТД) по комплектации объекта на основании КМЗ;разработка раздела проекта «Техническая эксплуатация здания»;расчет эксплутационных характеристик здания.

На этапе оперативного управления строительством объекта осуществляется:поэтапная корректировка КМЗ; пооперационный контроль фактических значений ПЭК;пространственная привязка технологических комплектов к видам строительно-монтажных работ (наименование материальных ресурсов; марка; ГОСТ; стоимость; поставщик);контроль изготовления и монтажа конструкций;пооперационный контроль производства строительно-монтажных работ; составление актов на скрытые работы;сравнение нормативных и фактических значений ПЭК при приемке здания в эксплуатацию;составление технического паспорта здания.

На этапе эксплуатации объекта производится:управление объектом на базе интегрированной информационной системы (постоянное обновление КМЗ);организация системы сбора и обработки статистических данных о надежности строительных конструкций и систем инженерного оборудования;контроль технического состояния строительных конструкций, инженерных систем и самого здания в целом;организация системы технического обслуживания и ремонтов (ТО и Р) здания.