- •Вопрос 68. Правовое регулирование игр и пари. 94
- •Вопрос 90. Товарный знак: объект права, возникновение, осуществление, охрана. 124
- •1.Общие положения о купле-продаже.
- •2. Договор розничной купли-продажи.
- •3. Договор поставки товаров
- •4. Поставка товаров для государственных нужд
- •5. Договор контрактации
- •6. Договор энергоснабжения.
- •7. Договор продажи недвижимости.
- •8. Договор продажи предприятия
- •9. Ответственность сторон за неисполнение (ненадлежащее исполнение) разных видов договора купли-продажи.
- •Вопрос № 10. Договора мены.
- •11. Понятие и виды договора дарения, его форма.
- •12. Запрет и ограничения дарения. Отказ от исполнения договора и отмена дарения.
- •13. Договор постоянной ренты.
- •14. Договор пожизненной ренты.
- •15. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •16. Общие положения об аренде.
- •17. Договор проката.
- •18. Договор аренды транспортных средств.
- •19 Договор аренды зданий и сооружений.
- •20. Договор аренды предприятий
- •21 Лизинговые отношения: законодательство, понятие, структура, субъекты.
- •22.Договор лизинга: условия, права и обязанности, ответственность сторон.
- •23 Заключение договора коммерческого и социального найма и их форма.
- •24 Стороны договора найма жилого помещения и их замена. Временные жильцы и поднаниматели, их права и обязанности.
- •25. Права и обязанности сторон в договоре найма жилого помещения.
- •26. Расторжение договора найма жилого помещения.
- •1. Расторжение договора по требованию нанимателя
- •2. Расторжение договора по требованию наймодателя
- •3. Расторжение договора по требованию любой из сторон
- •27. Договор безвозмездного пользования.
- •28 Общие положения о подряде.
- •29. Договор бытового подряда.
- •30. Договор строительного подряда
- •31. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
- •Принять результат проектных и изыскательских работ
- •Оплатить после завершения работ или частями после завершения опред. Этапа.
- •32. Подрядные работы для государственных нужд.
- •33 Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •34 Договоры возмездного оказания услуг: понятие, виды, правовое регулирование.
- •35. Договор организации перевозок грузов.
- •36. Договор перевозки груза.
- •37. Ответственность перевозчика груза.
- •38 Общая и частная авария.
- •39 Договор перевозки пассажира и багажа.
- •40 Договор транспортной экспедиции.
- •41.Понятие договора буксировки.
- •42. Договор займа.
- •43. Кредитный договор. Формы кредита.
- •44. Товарный и коммерческий кредит.
- •45. Договор финансирования под уступку денежного требования.
- •46. Договор банковского вклада.
- •47. Договор банковского счета.
- •48. Понятие расчетных отношений. Требования к расчетным документам.
- •49.Расчеты платежными поручениями.
- •50 Расчеты по аккредитиву.
- •51 Расчеты по инкассо.
- •52 Расчеты чеками.
- •53. Договор хранения
- •Вопрос № 54. Договор складского хранения.
- •№ 55. Правовое регулирование хранения в ломбарде, банке, гостинице. Секвестр.
- •Вопрос № 56. Основные понятия страхового права.
- •Вопрос № 58. Договор имущественного страхования.
- •59. Договор личного страхования.
- •60. Договор поручения.
- •61. Действия в чужом интересе без поручения.
- •62. Договор комиссии.
- •63. Агентский договор.
- •64. Договор доверительного управления имуществом
- •65. Договор коммерческой концессии
- •66. Договор простого товарищества
- •67. Обязательства, возникающие из публичного обещания награды.
- •Вопрос 68. Правовое регулирование игр и пари.
- •69. (Статья 1064 гк рф. Общие основания ответственности за причинение вреда
- •70. (Статья 1069 гк рф). Ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами
- •71. Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности.
- •72 Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетним и недееспособным.
- •73. Возмещение вреда, причиненного жизни гражданина.
- •74 Возмещение вреда, причиненного здоровью гражданина.
- •75. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ. Услуг.
- •76. Компенсация морального вреда.
- •77.Обстоятельства вследствие неосновательного обогащения
- •78. Субъекты авторского права
- •79. Объекты авторского права
- •80. Права авторов произведений литературы, науки и искусства
- •81 Авторский договор: понятие, виды, форма, содержание. Из конспекта
- •82.Смежные права: понятие, субъекты, содержание, защита.
- •83. Защита авторских и смежных прав.
- •84 Изобретение: понятие, условия патентоспособности, объекты.
- •85. Полезные модели: понятие, условия патентоспособности.
- •86. Промышленные образцы: понятие, условия патентоспособности.
- •87. Охранные документы. Выдаваемые на изобретения, полезные модели, промышленные образцы. Порядок их выдачи и срок действия.
- •Исключительное право на объекты промышленной собственности
- •88. Права авторов и патентообладателей объектов промышленной собственности.
- •Право преждепользования
- •89. Защита прав на изобретения.
- •Вопрос 90. Товарный знак: объект права, возникновение, осуществление, охрана.
- •91. Понятие наследования. Основные понятия наследственного права.
- •92. Наследование по закону.
- •93. Наследование по завещанию. Право на обязательную долю.
- •94. Принятие наследства. Отказ от принятия наследства.
- •95. Ответственность наследников по долгам наследодателя.
- •96. Охрана наследственного имущества. Выдача свидетельства о праве на наследство.
7. Договор продажи недвижимости.
Договор продажи недвижимости - договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороны (покупателю) недвижимое имущество. Недвижимым имуществом являются земельные участки, здания, сооружения, квартиры, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
Договор купли-продажи недвижимости: возмездным, консенсуальным, взаимным.
Общие положения о продаже недвижимости содержатся в § 7 гл. 30 ГК РФ. Особенности продажи земельных участков предусмотрены ЗК РФ, морских судов — КТМ РФ.
Субъектами договора - продавец и покупатель недвижимости. Ими могут быть как граждане, которые активно продают и покупают принадлежащие им квартиры, земельные участки, дачи и т. д., так и юридические лица, покупающие недвижимость для своих офисов, предприятий и т. п. В отдельных случаях в заключении договора купли-продажи недвижимости в качестве продавца и покупателя могут участвовать и другие субъекты гражданских прав (РФ, субъекты РФ, муницип. образования).
В большинстве случаев в качестве продавца недвижимости выступает се собственник. В виде исключения субъекты права хозяйственного ведения и оперативного управления — государственные и муниципальные предприятия, учреждения и казенные предприятия также могут быть продавцами.
Гос. или муницип. предприятия не вправе отчуждать недвижимое имущество без согласия собственника (ст. 295, ст. 297 ГК РФ). Учреждения, то оно может отчуждать только то недвижимое имущество, которое приобретено за счет доходов от разрешенной ее уставом деятельности и учтено на отдельном балансе (п. 2 ст. 298 ГК).
Существенными условиями договора являются предмет и цена.
Предметом может быть как земельный участок, так и здание, сооружение или квартира, а также другое недвижимое имущество.
В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ). Таким образом, если предметом договора является здание, сооружение, помещение, в договоре необходимо указать его место расположения, адрес, назначение, год постройки, площадь и т. д. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а договор незаключенным.
Цена здания, сооружения или др. недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее (п. 2 ст. 555). При отсутствии в договоре указания цены недвижимости он считается незаключенным (п. 1 ст. 555).
Поскольку недвижимость в большинстве случаев имеет неразрывную связь с земельным участком, при переходе права собственности на объект недвижимости необходимо разрешение вопроса о правах на земельный участок, соответственно при смене собственника земельного участка встает вопрос о правах на объекты недвижимости, расположенные на нем.