- •1. Понятие и система обязательственного права.
- •2. Понятие и виды обязательств.
- •3. Основания возникновения обязательств.
- •4. Субъекты обязательства. Множественность лиц в обязательстве и ее виды.
- •5. Перемена лиц в обязательстве.
- •6. Понятие и принципы исполнения обязательств.
- •7. Предмет исполнения: понятие, предмет исполнения в альтернативных и факультативных обязательствах.
- •8. Способ, место и срок исполнения обязательств.
- •10. Понятие и система способов обеспечения исполнения обязательств.
- •9. Субъекты исполнения обязательств.
- •11. Неустойка.
- •12. Залог и его виды. Предмет залога.
- •13. Последующий залог (перезалог).
- •14. Залог недвижимости (ипотека).
- •15. Прекращение залогового правоотношения.
- •16. Банковская гарантия и поручительство.
- •17. Удержание и задаток как способы обеспечения исполнения обязательств.
- •18. Понятие и основания прекращения обязательств.
- •19. Исполнение, новация и другие способы прекращения обязательств.
- •20. Понятие, значение и виды договоров.
- •21. Содержание и форма договора.
- •22. Основные и предварительные договоры. Договор присоединения.
- •23. Свободные и обязательные договоры. Характеристика публичного договора.
- •24. Способы и порядок заключения гражданско-правовых договоров. Момент заключения договора.
- •25. Заключение договора в обязательном порядке.
- •26. Основания, порядок и правовые последствия изменения и расторжения договора.
- •27. Понятие, виды и элементы договора купли-продажи.
- •28. Предмет, цена, форма и срок договора купли-продажи.
- •29. Основные права и обязанности сторон по договору купли-продажи.
- •30. Договор розничной купли-продажи и защита прав потребителей.
- •31. Ответственность по договору розничной купли-продажи.
- •32. Прекращение договора купли-продажи.
- •33. Договор продажи недвижимости (содержание, форма).
- •34. Особенности договора продажи предприятия.
- •35. Понятие, признаки и форма договора поставки.
- •36. Способы и порядок заключения договора поставки.
- •37. Содержание договора поставки.
- •38. Ответственность сторон за нарушение условий договора поставки.
- •39. Прекращение договора поставки.
- •40. Поставка товаров для государственных нужд.
- •41. Договор контрактации.
- •42. Договор о снабжении энергетическими и другими ресурсами.
- •43. Договор мены.
- •44. Договор дарения.
- •45. Договор ренты (понятие, виды).
- •46. Договор постоянной и пожизненной ренты.
- •47. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •48. Договор аренды (имущественного найма) и его виды.
- •49. Элементы договора аренды.
- •50. Права и обязанности сторон по договору аренды.
- •51. Договор аренды с условием выкупа арендуемого имущества.
- •52. Прекращение договора аренды. Условия досрочного прекращения договора аренды.
- •53. Договор проката.
- •54. Договор аренды транспортных средств.
- •55. Аренда зданий и сооружений.
- •56. Договор аренды предприятия.
- •57. Договор финансовой аренды (лизинг).
- •58. Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды).
- •59. Договор найма жилого помещения у собственников жилья.
- •60. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
- •61. Объект, форма и срок договора найма жилого помещения.
- •62. Изменение договора найма жилого помещения.
- •63. Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения.
- •64. Сохранение жилой площади за временно отсутствующими гражданами.
- •65. Обмен жилыми помещениями.
- •66. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
- •67. Переселение на время капитального ремонта.
- •68. Прекращение правоотношения найма жилого помещения. Основания прекращения.
- •69. Выселение - понятие, основания, порядок выселения.
- •70. Понятие, предмет и виды договора подряда.
- •71. Стороны, срок и форма договора подряда. Цена в договоре.
- •72. Права и обязанности сторон в договоре подряда.
- •73. Ответственность сторон за нарушение договора подряда.
- •74. Договор бытового подряда.
- •75. Понятие, стороны и предмет договора строительного подряда.
- •76. Цена, срок, форма и техническая документация как существенные условия договора строительного подряда.
- •77. Права и обязанности сторон по договору строительного подряда.
- •78. Ответственность сторон по договору строительного подряда.
- •79. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •80. Подрядные работы для государственных нужд.
- •81. Понятие и элементы договоров на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ (ниокр).
- •82. Права и обязанности сторон по договору ниокр.
- •83. Ответственность сторон за нарушение договоров на выполнение ниокр.
- •84. Понятие и виды авторских договоров.
- •85.Элементы авторского договора.
- •86. Права и обязанности сторон по авторскому договору.
- •87. Прекращение авторского договора.
- •88. Понятие, виды и содержание лицензионных договоров.
- •89. Понятие и элементы договора коммерческой концессии.
- •90. Содержание договора коммерческой концессии.
- •91. Ответственность по договору коммерческой концессии. Прекращение договора.
66. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей. С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
67. Переселение на время капитального ремонта.
Жилищное законодательство устанавливает за наймодателем обязанность своевременного ремонта жилых помещений (ст. 141 ЖК) и содействовать нанимателю в проведении текущего ремонта (ст. 143 ЖК). При осуществлении капитального ремонта наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи другое жилое помещение, пригодное для проживания и отвечающее санитарным и техническим требованиям (ст. 82 ЖК). Договор найма жилого помещения не расторгается, и наниматель вносит квартирную плату лишь за помещение, предоставленное ему на время ремонта. При невыполнении наймодателем капитального ремонта наниматель вправе произвести ремонт по сметной стоимости и взыскать с наймодателя стоимость ремонта или зачесть ее в стоимость платы за жилое помещение, потребовать уменьшения платы за жилое помещение либо расторгнуть договор найма с последующим возмещением убытков.
68. Прекращение правоотношения найма жилого помещения. Основания прекращения.
Основания расторжения договора коммерческого найма жилья по инициативе наимодателя;
• задолженность по квартирной плате в течение шести месяцев, если более длительный срок не установлен договором;
• разрушение иЛи порча жилья нанимателем (сонанимателем) или другими лицами, за действия которых он отвечает.
В этом случае нанимателю суд может предоставить льготный' не более одного года срок для восстановления нормального состояния жилого помещения с сохранением договора найма жилого помещения в силе;
• непригодность жилого помещения для проживания из-за его неудовлетворительного технического или санитарного состояния;
• использование жилого помещения не по назначению. В этом случае суд вправе установить нанимателю испытательный годичный срок для изменения своего поведения, а так же принять решение о расторжении договора найма жилого помещения с отсрочкой исполнения судебного решения на срок не более одного года;
• нарушение прав и интересов соседей. В этом случае суд также вправе, установить годичный испытательный срок или принять решение о расторжении договора найма жилого помещения с отсрочкой исполнения судебного решения на срок не более одного года.