- •1. Понятие и система обязательственного права.
- •2. Понятие и виды обязательств.
- •3. Основания возникновения обязательств.
- •4. Субъекты обязательства. Множественность лиц в обязательстве и ее виды.
- •5. Перемена лиц в обязательстве.
- •6. Понятие и принципы исполнения обязательств.
- •7. Предмет исполнения: понятие, предмет исполнения в альтернативных и факультативных обязательствах.
- •8. Способ, место и срок исполнения обязательств.
- •10. Понятие и система способов обеспечения исполнения обязательств.
- •9. Субъекты исполнения обязательств.
- •11. Неустойка.
- •12. Залог и его виды. Предмет залога.
- •13. Последующий залог (перезалог).
- •14. Залог недвижимости (ипотека).
- •15. Прекращение залогового правоотношения.
- •16. Банковская гарантия и поручительство.
- •17. Удержание и задаток как способы обеспечения исполнения обязательств.
- •18. Понятие и основания прекращения обязательств.
- •19. Исполнение, новация и другие способы прекращения обязательств.
- •20. Понятие, значение и виды договоров.
- •21. Содержание и форма договора.
- •22. Основные и предварительные договоры. Договор присоединения.
- •23. Свободные и обязательные договоры. Характеристика публичного договора.
- •24. Способы и порядок заключения гражданско-правовых договоров. Момент заключения договора.
- •25. Заключение договора в обязательном порядке.
- •26. Основания, порядок и правовые последствия изменения и расторжения договора.
- •27. Понятие, виды и элементы договора купли-продажи.
- •28. Предмет, цена, форма и срок договора купли-продажи.
- •29. Основные права и обязанности сторон по договору купли-продажи.
- •30. Договор розничной купли-продажи и защита прав потребителей.
- •31. Ответственность по договору розничной купли-продажи.
- •32. Прекращение договора купли-продажи.
- •33. Договор продажи недвижимости (содержание, форма).
- •34. Особенности договора продажи предприятия.
- •35. Понятие, признаки и форма договора поставки.
- •36. Способы и порядок заключения договора поставки.
- •37. Содержание договора поставки.
- •38. Ответственность сторон за нарушение условий договора поставки.
- •39. Прекращение договора поставки.
- •40. Поставка товаров для государственных нужд.
- •41. Договор контрактации.
- •42. Договор о снабжении энергетическими и другими ресурсами.
- •43. Договор мены.
- •44. Договор дарения.
- •45. Договор ренты (понятие, виды).
- •46. Договор постоянной и пожизненной ренты.
- •47. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •48. Договор аренды (имущественного найма) и его виды.
- •49. Элементы договора аренды.
- •50. Права и обязанности сторон по договору аренды.
- •51. Договор аренды с условием выкупа арендуемого имущества.
- •52. Прекращение договора аренды. Условия досрочного прекращения договора аренды.
- •53. Договор проката.
- •54. Договор аренды транспортных средств.
- •55. Аренда зданий и сооружений.
- •56. Договор аренды предприятия.
- •57. Договор финансовой аренды (лизинг).
- •58. Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды).
- •59. Договор найма жилого помещения у собственников жилья.
- •60. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
- •61. Объект, форма и срок договора найма жилого помещения.
- •62. Изменение договора найма жилого помещения.
- •63. Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения.
- •64. Сохранение жилой площади за временно отсутствующими гражданами.
- •65. Обмен жилыми помещениями.
- •66. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
- •67. Переселение на время капитального ремонта.
- •68. Прекращение правоотношения найма жилого помещения. Основания прекращения.
- •69. Выселение - понятие, основания, порядок выселения.
- •70. Понятие, предмет и виды договора подряда.
- •71. Стороны, срок и форма договора подряда. Цена в договоре.
- •72. Права и обязанности сторон в договоре подряда.
- •73. Ответственность сторон за нарушение договора подряда.
- •74. Договор бытового подряда.
- •75. Понятие, стороны и предмет договора строительного подряда.
- •76. Цена, срок, форма и техническая документация как существенные условия договора строительного подряда.
- •77. Права и обязанности сторон по договору строительного подряда.
- •78. Ответственность сторон по договору строительного подряда.
- •79. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •80. Подрядные работы для государственных нужд.
- •81. Понятие и элементы договоров на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ (ниокр).
- •82. Права и обязанности сторон по договору ниокр.
- •83. Ответственность сторон за нарушение договоров на выполнение ниокр.
- •84. Понятие и виды авторских договоров.
- •85.Элементы авторского договора.
- •86. Права и обязанности сторон по авторскому договору.
- •87. Прекращение авторского договора.
- •88. Понятие, виды и содержание лицензионных договоров.
- •89. Понятие и элементы договора коммерческой концессии.
- •90. Содержание договора коммерческой концессии.
- •91. Ответственность по договору коммерческой концессии. Прекращение договора.
69. Выселение - понятие, основания, порядок выселения.
Досрочное расторжение договора коммерческого найма по требованию наймодателя влечет выселение нанимателя и постоянно проживающих с ним лиц из занимаемого ими жилого помещения. В этом случае наниматель и постоянно проживающие с ним граждане выселяются без предоставления другого жилого помещения.
Иначе законодательство подходит к решению этого вопроса в договоре социального найма. Поскольку расторжение договора может производиться по различным основаниям, ЖК предусмотрел следующие последствия выселения граждан: с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения и без предоставления другого жилого помещения.
С предоставлением другого благоустроенного жилого помещения , граждане выселяются в случаях: если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд; если жилое помещение подлежит переоборудованию в нежилое; если дом (жилое помещение) грозит обвалом; если жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи, в результате капитального ремонта не может быть сохранено; если офицеры, прапорщики и мичманы, военнослужащие сверхсрочной службы в Вооруженных Силах и приравненные к ним лица, проживающие в военных городках, утратили связь с Вооруженными Силами.
Предоставленное гражданам в связи с выселением другое жилое благоустроенное помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее занимаемого. Иначе решается вопрос в случае занятия семьей квартиры большей площади и отсутствия у кого-либо права на дополнительную жилую площадь. При предоставлении жилого помещения такой семье ее размер может быть уменьшен, но не более нормы жилой площади на человека.
Жилищное законодательство содержит ряд оснований выселения граждан с предоставлением им другого жилого помещения, в том числе и неблагоустроенного. К этой категории относятся граждане, получившие жилые помещения в домах колхозов, если они исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию; граждане в случае признания ордера на жилое помещение недействительным; рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, проживавшие в служебных жилых помещениях, но имеющие право предоставления им другого жилого помещения; работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, при наличии оснований.
Выселение без предоставления жилого помещения применяется в виде санкции за совершенное правонарушение, если законом не установлено иное.
70. Понятие, предмет и виды договора подряда.
Договор подряда — договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор этот заключается с целью изготовления или переработки вещи либо выполнения другой работы с передачей ее результата заказчику.
ГК РФ предусматривает четыре вида этого договора:
- бытовой подряд;
- строительный подряд;
- подряд на выполнение проектных и изыскательских работ;
- подряд на выполнение работ для государственных нужд.
Предметом договора подряда является результат выполненной работы.
Качество выполненной работы должно соответствовать условиям договора и сохраняться в течение всего гарантийного срока. Сроки предъявления требования заказчиком, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, определены законом. Это могут быть либо гарантийный срок, либо разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы. Гарантийный срок начинает течь с момента принятия результата работы заказчиком. Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений — три года. Срок исковой давности начинает течь со дня приемки результата работы в целом, а в случае заявления о недостатках в пределах гарантийного срока — со дня заявления о них.