3)Учёт земельных ресурсов в сша

Площадь земельных ресурсов мира, доступной «для жизни», ю разнится в различных странах и определяется природно-климатическими условиями и историческими аспектами развития. Так, в 2007 году на 1 жителя России приходилось 12,07 га общей площади земель страны. В Австралии этот показатель существенно выше – 40,4 га на 1 жителя, в Канаде – 32,4 га на 1 жителя, а в США - 3,4 га на 1 жителя.

Земельные ресурсы регионов мира (1990 г.)

 

Регион	Площадь земельных ресурсов, млрд.га	Площадь земельных ресурсов на душу населения, га	Доля от мирового значения, %
			земельный фонд	пашня	луга и пастбища	леса	прочие земли
Европа	1,07	1,5	8	27	16	10	16
Азия	4,43	1,4	33	32	18	28	34
Африка	3,03	6,4	23	15	24	18	22
Сев. Америка	2,25	6,1	17	15	10	17	14
Юж. Америка	1,78	7,3	13	8	17	24	9
Австралия и Океания	0,85	37	6	3	15	3	5
Весь мир*	13,4	3	100	100	100	100	100

Душевая обеспеченность пахотными угодьями в разных странах мира меняется в широких пределах. Для Канады она составляет 1,48 га на 1 жителя, для США – 0,63 га, для Японии – 0,03 га. Для России обеспеченность пашней на душу населения в настоящее время достигает почти 0,85 га, что значительно выше мирового показателя. При этом доля пахотных земель в России составляет всего 7,6% от территории, в то время как в Западной Европе 30%, в Азии – 15%, в Северной Америке – 13%.

Современное законодательство США в области регулирования землепользования и практика его применения показывают, что «сейчас рушится сама концепция земле­владения, строившаяся на принципах, допускающих не ограниченное ничем использо­вание земли собственником». По оценке американских ученых, землепользование, основанное на концепции, рассматривающей землю как товар, который можно купить, продать или использовать по усмотрению собственника, не в состоянии удовлетворить насущные общественные потребности.

Государственное регулирование отношений, складывающихся по поводу исполь­зования частной земельной собственности, в Соединенных Штатах осуществляется различными способами: правила раздела земельных участков , строительные правила , договоры с частными лицами на определенное использование земли , зонирование землепользования и др. Общепринятой практикой является зонирование

3)Английская система кадастрового учёта

Исключение из общего правила — английская система, эквивалентная кадастру в общеевропейском понимании. В Англии кадастр содержит только картографическую информацию, в основном о границах участков и составе недвижимости. Английская система меньшее значение придает централизации систематических сведений о собственниках недвижимости.